УИД 37RS0020-01-2025-000082-49 

Дело № 2 – 211/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 27 февраля 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Димитриенко Т.А.,

при секретаре Ломоносовой Т.А., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску ФИО2 к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области, в котором просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Истец является ее дочерью и относится к наследникам первой очереди. Других наследников у умершей не имеется. ФИО3 при жизни в 1977 году приобрела у ФИО4 за 300 рублей по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Решением Гаврилово-Посадского районного народного суда Ивановской области от 30 июля 1990 года за ФИО3 признано право собственности на вышеуказанное домовладение. 11 августа 1992 года администрацией Петрово-Городищенского сельского Совета Гаврилово-Посадского района Ивановской области ФИО3 в аренду был передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании выписки из похозяйственной книги администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области от 08.06.2016 года №467 ФИО3 принадлежат: вышеуказанный жилой дом на основании записи похозяйственной книги и вышеуказанный земельный участок на основании решения Петрово-Городищенского сельского Совета Гаврилово-Посадского района Ивановской области №12 от 23.05.1992 года, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №220 от 07.08.1992 года. Согласно выписке из перечня ранее учтенных земельных участков и реестра кадастровых номеров Петрово-Городищенской сельской администрации от 08.06.2016 года №468 земельному участку присвоен кадастровый №. Таким образом, наследодателю ФИО3 муниципальным образованием указанный земельный участок был передан в собственность.

Завещания наследодатель не оставила. Истица фактически приняла наследство, оплачивает земельный налог, коммунальные платежи, заключила договор об электроснабжении, производит улучшения дома и земельного участка, выращивает овощные и плодово-ягодные растения, регулярно проживает в доме.

ИстецФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на участие в деле представителя ФИО1.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержалапо доводам,изложенным в иске. Пояснила,что фактически после смерти матери истицы – ФИО3 имелось два наследника первой очереди – она и ее супруг ФИО5, с которым они были зарегистрированы по одному адресу. Однако, на момент смерти супруги ФИО5 болел, намерений по принятию наследства не имел, к нотариусу не обращался, хотел, чтобы все имущество досталось ФИО2, к которой он относился как к дочери. После смерти матери истица организовала и оплатила ее похороны, фактически приняла наследство, а именно, распорядилась ее личными вещами, находившимися в квартире, стала постоянно проживать в спорном жилом доме, оплачивала самостоятельно земельный налог, коммунальные платежи, облагораживала земельный участок, обрабатывала его и собирала урожай, улучшала и ремонтировала дом. Кроме того, после смерти матери она была по согласованию с ФИО5 зарегистрирована в муниципальной квартире, в которой ее мать проживала при жизни, и впоследствии она была приватизирована на ее имя и на имя матери ФИО5 – ФИО6. 

Представитель ответчика Администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской областив судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда, указал, что спорное домовладение в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 138-139).

Представитель третьего лица Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 91).

Представитель третьего лица Управления Росреестра Ивановской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 97).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему:

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1110 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к его наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной. Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст.69 действующего с 01 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствием с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлено, что решением Гаврилово-Посадского районного народного суда Ивановской области от 30 июля 1990 года за ФИО3 признано право собственности на домовладение в 

<

адрес>, которое было приобретено ею на основании договора купли-продажи в 1977 году (л.д. 14).

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит, право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано (оборот л.д.оборотл.д. 16).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области от 08.06.2016 года №467 ФИО3 принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по этому же адресу на основании решения Петрово-Городищенского сельского Совета Гаврилово-Посадского района Ивановской области №12 от 23.05.1992 года, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №220 от 07.08.1992 года (оборот л.д.15).

Согласно выписке из перечня ранее учтенных земельных участков и реестра кадастровых номеров Петрово-Городищенской сельской администрации от 08.06.2016 года № 468 земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 93-94). 

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано. Вместе с тем, в графе особые отметки правообладателем значится ФИО3 (л.д.95-96).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ФИО3 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, лицами, участвующими в деле не оспаривается, и подтверждено сообщением Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>,которые подлежат включению в состав ее наследственной массы.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 13).

После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 81).

На момент смерти ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90). 

Истец ФИО2 согласно свидетельств о рождении и о заключении брака является дочерью ФИО3 (л.д. 11-12).

Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове от 20.11.2024 на дату своей смерти ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы ее супруг ФИО5 и его мать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Жилое помещение, в котором проживала на момент смерти ФИО3, являлось муниципальным и в состав ее наследственной массы не входило.

Согласно положений пункта 1 статьи 1152, части 2 статьи 1153, части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 4 п. 36 указанного постановления, в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО2 указала, и из пояснений ее представителя следует, что после смерти матери истица организовала и оплатила ее похороны, распорядилась ее личными вещами, находившимися в квартире, стала постоянно проживать в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, оплачивала самостоятельно земельный налог, коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 17-18), облагораживала земельный участок, обрабатывала его и собирала урожай, улучшала и ремонтировала дом.

В свою очередь, ФИО5 каких-либо действий по принятию наследства не совершал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, умер ДД.ММ.ГГГГ (спустя ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруги ФИО3). Более того, после его смерти истец ФИО2 организовала и оплатила его похороны, по ее заявлению нотариусом ФИО7 на ее имя было выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя за счет денежных средств, находящихся на его счете. Никто из наследников ФИО5 с заявлением о принятии наследства после его смерти не обращался (л.д. 98, 143).

Указанные пояснения истца подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что является дочерью истицы, хорошо помнит как бабушку ФИО3, так и дедушку (ее супруга ФИО5), которые примерно до 1995 года проживали постоянно в доме по адресу: 

<

адрес> В связи с ухудшением состояния здоровья с этого времени стали проживать в квартире в 

<

адрес>. После смерти бабушки О.М.АБ. распорядилась ее вещами, находившимися в квартире – отдала шубу и другие предметы гардероба соседкам, забрала себе чайный сервиз и некоторую посуду, переехала на постоянное место жительство в спорный жилой дом и стала пользоваться всеми вещами, которые там находились, оплачивала самостоятельно все коммунальные услуги, земельный налог, обрабатывала земельный участок, ремонтировала дом.ФИО5 всегда относился к ФИО2 как к родной дочери, хотел чтобы все имущество досталось ей, в связи с чем, еще при его жизни ФИО2 была зарегистрирована в муниципальной квартире, предоставленной ему, и после смерти ФИО5 была приватизирована на ее имя и имя ФИО6 в равных долях, а впоследствии продана. О существовании у ФИО5 сына их семье известно не было, они никогда не общались, на похороны он не приходил, на наследство после смерти отца не претендовал.Притязаний со стороны третьих лиц, в том числе, возможных наследников ФИО5 никогда не возникало.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 показали суду, что знакомы с истицей и ее семьей примерно с 2005 года, часто бывают у них в гостях, и им известно, что ФИО2 со своим супругом постоянно проживали в доме по адресу: 

<

адрес> ранее в этом доме проживали ее родители. За это время они неоднократно ремонтировали дом – меняли пол, ремонтировали крышу, установили в огороде 2 теплицы, каких-либо притязаний от третьих лиц никогда не возникало. В последнее время они проживают в данном доме в летний период (с весны по осень), поскольку в деревне зимой не чистят дорогу.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку в исходе дела они не заинтересованы, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания последовательны и не противоречат материалам дела.

Оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о фактическом вступлении ФИО2 в установленный законом 6-месячный срок в права наследства после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств тому, что администрацией Гаврилово-Посадского муниципального района или администрацией Петровского городского поселения предпринимались меры по принятию спорного имущества в муниципальнуюсобственность не имеется, по существу иска они возражений не высказали, тогда как истцом представлены убедительные доказательства осуществления действий по фактическому принятию наследства, его сохранению и пользованию этим имуществом.

При этом суд принимает во внимание, что срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошел, в связи с чем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО3, в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также на расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Димитриенко

Мотивированное решение суда изготовлено 04 марта 2025 года.