Дело № 2-298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО12

при секретаре Терзи Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14 обратилась в суд с иском к Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она, ФИО1 ФИО15 и её сын ФИО3 25 декабря 2009 года совместно заключили договор №, зарегистрированный администрацией в реестре МО «г. Десногорска за № 10.02.2010 года, о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в муниципальном жилищном фонде, согласно которого им была передана бесплатно в долевую собственность квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>

Её сын ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Росреестре) до смерти сына они не смогли.

После смерти сына она с пакетом документов на приватизацию обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру, но ей отказали в приеме документов, поскольку один из участников договора умер и разъяснили, что необходимо обратиться в администрацию МО «города Десногорск» с заявлением о внесении изменений в договор либо заключить новый, где стороной договора будет только она.

Она обратилась в жилищный отдел администрации МО «г.Десногорск» с соответствующей просьбой, но специалист жилищного отдела разъяснил, что внесение изменений в договор или заключение нового договора приватизации невозможно, установить право собственности на квартиру в порядке приватизации теперь можно только через суд или через нотариуса. После чего она обратилась к нотариусу Десногорского нотариального округа ФИО4 для вступления в наследство на 1/2 долю квартиры, но ей было отказано, поскольку право собственности не установлено и не зарегистрировано в регистрационных органах. 

Ранее она в приватизации не участвовала.

В настоящее время она не имеет возможности реализовать своих прав на приватизацию жилья и зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области право собственности на квартиру по независящим от неё обстоятельствам.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО16 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении. При этом пояснила, что в данной квартире проживала совместно с сыном, который умер, наследников кроме неё у него больше нет. Своего право на приватизацию она ранее не использовала.

Представитель ответчика - Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание также не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявлений с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие не направлял. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что 25.12.2009 года между Администрацией муниципального образования «г. Десногорск» и ФИО1 ФИО17 ФИО3 был заключен договор № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которого в долевую собственность ФИО1 ФИО18 и ФИО3 передана квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован Администрацией МО «г. Десногорск» под реестровым номером № (л.д. 12-14). Государственная регистрация данной квартиры не произведена. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-МП №, выданным 23.11.2016г. отделом ЗАГСа Администрации МО «г. Десногорск» (л.д. 10). ФИО1 ФИО19 является матерью ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 (л.д. 19), свидетельством о заключении брака ФИО6 с ФИО7, согласно которого жене присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 9), справкой о заключении брака ФИО8 с ФИО9, согласно которой жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 9.).

До смерти ФИО3 право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке. Согласно материалам наследственного дела -ФИО1 ФИО22 после смерти сына, 02.12.2016г. обратилась к нотариусу Десногорского нотариального округа ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28), 24.05.2017г. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав, что других наследников не имеется (л.д. 30); сообщением от 24.05.2017г. нотариусом Десногорского нотариального округа ФИО4 отказано ФИО1 ФИО23 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, так как право собственности не зарегистрировано в регистрирующих органах (л.д. 11). Из справки ЖЭУ от 02.12.2016г. следует, что на момент смерти ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес> совместно со своей матерью ФИО1 ФИО24л.д. 33), в настоящее время по данному адресу зарегистрирована только ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МУП «ККП» МО «г. Десногорск» от 29.11.2016г. (л.д. 20) и отметкой в паспорте о месте регистрации (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а ФИО1 ФИО26 занимает жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, ФИО3, ранее проживающий в спорном жилом помещении и имеющий право приобретения его в собственность в порядке приватизации умер, истец является его единственным наследником, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 ФИО27 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО28 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца. 

Судья Михаленков Д.А.