Дело № 2-322/2025

УИД: 37RS0017-01-2025-000474-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года

г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Созиновой Н.А.

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БВБ к администрации Родниковского муниципального района 

<

адрес> на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

БВБ обратилась в суд к ответчику о признании права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца с мая 2010 года находятся земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежали ранее на праве собственности покойному супругу истца БВЛ, умершему 

<

дата>, его отцу БЛС, умершему 

<

дата>, второй супруге БЛС - БГД, умершей 

<

дата> После смерти БГД, в мае 2010 г. истец переехала жить в указанный дом. С указанного периода истец последовательно заключила договор ООО «Объединенные электрические сети», ОАО «Газораспределение» в целях установки в жилом счетчиков учета расхода электроэнергии и природного газа. Также истец за свой счет установила натяжные потолки, ежегодно за свой счет страховала дом в ПАО «Росгосстрах», производила оплату налога на строение и земельный участок. 

<

дата> сын БВБ - БДВ по договору дарения произвел отчуждение в пользу истца 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 678 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Принимая во внимание, то, что БВБ более 15 лет владеет и пользуется земельным участком и жилым домом в целом, она просит удовлетворить исковое заявление, признать за ней право собственности на те доли, которые ей не принадлежали, а именно 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

Истец БВБ в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке главы 10 ГПК РФ.

Представитель истцаБВБ - КАЮ исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Родниковского муниципального района 

<

адрес> - КАС, в судебное заседание не явился, извещен в порядке главы 10 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что БЛС, 

<

дата> года рождения, состоял в браке с Б (Бобровой) БМФ. От данного брака родился сын - БВЛ, 

<

дата> года рождения. 

БМФ умерла 

<

дата>.

Согласно выписке из Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за БЛС (1/2) на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 

<

дата> №, (1/4) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> №, БВЛ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> №.

<

дата> БЛС заключил брак с Б (ФИО4) БГД, 

<

дата> года рождения. Сведения о рождении детей от данного брака в ЕГР ЗАГС отсутствуют.

<

дата> БВЛ заключил брак с Б (ФИО5) БВБ, 

<

дата> года рождения. От брака родились дети - БСВ, 

<

дата> года рождения, БДВ, 

<

дата> года рождения.

БВЛ умер 

<

дата>

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего 

<

дата> БВЛ следует, что за принятием наследства обратились его жена БВБ, дети - БДВ, БСВ, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследство состоит из 1/4 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом.

БЛС 

<

дата> умер, БГД умерла 

<

дата>, что следует из свидетельств о смерти.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего 

<

дата> БЛС следует, что БЛС было выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов от 

<

дата> как пережившему супругу после смерти БМФ на 1/2 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также БЛС, его сыну БВЛ выдано свидетельство о праве на наследство от 

<

дата> на 1/2 доли вышеуказанного дома. 

Согласно решению Родниковского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу№, вступившего в законную силу 

<

дата>, удовлетворено заявление БСВ, БДВ, установлен факт принятия БСВ, БДВ наследства, открывшегося после смерти деда - БЛС, отца - БВЛ

Нотариусом Родниковского нотариального округа ОНС 

<

дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти БЛС на 1/4 доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на 1/4 доли на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> - БДВ; на 1/4 доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на 1/4 доли на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> - БСВ

Из договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 

<

дата> БДВ подарил БВБ принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 678 кв.м. и 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 678 кв.м., с кадастровым номером: 37:15:011502:9, а также 5/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером: 37:15:011502:30, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договоров дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 

<

дата> является БВБ.

Сведения о собственнике 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН и реестровыми делами.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Имуществом, в отношении которого ставится вопрос о признании права собственности в силу приобретательной давности, являются объекты недвижимого имущества – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами по делу, что истец,начиная с 2010 года по настоящее время,открыто владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, истец ежегодно страхует дом, установила натяжные потолки в доме, несет бремя его содержания.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты. 

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований БВБ о признании права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками.

При этом обращение истца в суд с заявленными требованиями не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиком. Ответчиком не было допущено нарушения прав истца.

Соответственно, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в данном случае явились для него расходами, понесенными в связи с установлением юридически значимых обстоятельств, в связи с чем, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования БВБ к администрации Родниковского муниципального района 

<

адрес> на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности БВБ, 

<

дата> года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт серии 2404 №, выданный Отделом Внутренних дел 

<

адрес> 

<

дата>, код подразделения 372-010) на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 37:15:011502:30, и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 37:15:011502:9, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Созинова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата> Н.А. Созинова