Дело № 2-3094/2025

24RS0028-01-2025-004035-22 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Вдовина И.Н., 

при секретаре Нахманович К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска с требованиями: о признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; о включении в состав наследственной массы после смерти МВЕ 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что 30.05.2006 между МО г. Красноярск и ФИО2, ФИО1, МВЕ. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> При этом последние не обратились в компетентны органы за регистрацией права общей долевой собственности на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ умер МВЕ, после которого истец ФИО1 принял наследство путем обращения к нотариусу. Иные наследники не принимали наследство после МВЕ. Истец ФИО1 02.09.2025 обратился в МФЦ для регистрации права собственности на принадлежащие ему и ФИО2 доли в праве собственности на указанную квартиру, однако у него отказались принимать документы, поскольку один из участников долевой собственности умер.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска в суд не явились, были извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений против исковых требований не представили. 

Иные лица, участвующие в деле (нотариус ФИО3, МБУ «Центр недвижимости», АО «ТБанк», Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрация Кировского района г. Красноярска, ООО УК «Бионика») в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 42 ЖК РФ (действовавшей на момент вселения и выдачи ордера) предусматривалось, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно положениям статей 51, 52, 53 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствие с ч. 1 ст. 60 действующего ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Из положений п. 1 ст. 217 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Из п. 1 ст. 1116 ГК РФ следует, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения о том, что только при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от 24.07.1996 №, выданному ФИО2, на вселение с членами своей семьи (муж МВЕ., сын ФИО1) в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

27.03.2006 ФИО2, МВЕ ФИО1 обратились в ООО «Крастехинвентаризация» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в долевую собственность.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30.05.2006, заключенного между Муниципальным образованием г. Красноярск и ФИО2, МВЕ., ФИО1, последним в общую собственность безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. При этом право собственности на данное жилое помещение возникает у ФИО2, МВЕ ФИО1 с момента государственной регистрации права в ЕГРН.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.09.2025 на указанное жилое помещение, имеющее кадастровый номер 

<

данные изъяты>, зарегистрировано право собственности Муниципального образования г. Красноярск. При этом по сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 01.10.2025 данная квартира содержится в реестре муниципальной собственности.

В материалах дела отсутствуют сведения о расторжении указанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30.05.2006 или о признании его недействительным, при этом лица, участвующие в деле, на такие обстоятельства не ссылаются.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2, МВЕ., ФИО1 выразили свою волю на приобретение спорного жилого помещения в общую равнодолевую собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, МВЕ умер ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку один из участников указанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30.05.2006 умер, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации за каждым по 1/3 доли в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес>

Кроме того, принимая во внимание, что наследодатель МВЕ. не распорядился при жизни принадлежащей ему долей в праве собственности на спорное жилое помещение, право собственности на которую последний не зарегистрировал в порядке, установленном законом, принадлежащая ему 

<

данные изъяты> доля в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства после МВЕ умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО3, следует, что с заявлением о принятии наследства после МВЕ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратился его сын - ФИО1 При этом жена наследодателя – ФИО2 заявила нотариусу об отказе от принятия наследства. 

Таким образом, учитывая, что ФИО1 принял наследство после МВЕ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 право общей долевой собственности порядке наследования после МВЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> долю в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> долю в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> долю в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после МВЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 

<

данные изъяты> долю в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности порядке наследования после МВЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 

<

данные изъяты> долю в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты принятия его в окончательном виде.

Судья И.Н. Вдовин

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025