Дело № 2-109/2025

УИД: 48RS0003-01-2024-003761-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Е.С. Андреевой

с участием истца ФИО1, 

представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 18.09.2024 года обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2008 года она пользуется как своим собственным земельным участком 

<

адрес> площадью 600 кв.м. ФИО1 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его. ФИО1 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 600 кв.м. в порядке приобретательной давности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СНТ СН «Металлург-6»

Определением суда от 20.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 ( л.д. 74)

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Суду объяснили, что спорный участок истец приобрела у бывшего владельца в 2008 году, с тех пор истец им пользуется как своим собственным. Каких-либо притязаний на данный участок со стороны бывших владельцев за данный период не имелось.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении указал на то, что при наличии собственника участка администрация города Липецка не является надлежащим ответчиком. ( л.д. 29) 

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица СНТ СН «Металлург-6» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на то, что истец ФИО1 членом СНТ не является, оплату членских взносов не производит ( л.д. 98)

С согласия истца и его представителя на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что с 2008 года ФИО1 является владельцем земельного участка 

<

адрес> площадью 600 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства. 

По данным ЕГРН от 01.10.2024 года право собственности на земельный участок № 

<

адрес> с КН № не зарегистрировано, границы участка не установлены. Правообладателем участка явлляется ФИО12 Д.В. ( л.д. 31)

ФИО1 членом СНТСН «Металлург-6» не является, членские взносы не вносит. 

Из объяснений истца следует, что она неоднократно обращалась в правление садоводства с просьбой принять от нее плату за участок, включить ее в состав членов СНТ, однако ей устно отказывали ввиду отсутствия у нее прав на участок.

Из материалов дела усматривается, что первоначальным владельцем участка 

<

адрес> являлся ФИО13 Д.В., который приватизировал данный участок и ему выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года. ( л.д. 107)

04.12.2011 года ФИО14 Д.В. умер.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО15 Т.Ю., в чьем производстве находилось наследственное дело к имуществу умершего ФИО16 Д.В.., наследником умершего является его дочь ФИО17 АД. ( лд. 51)

В составе заявленного наследственного имущества спорный участок не значится. 

Свидетель ФИО25 И.А. суду показал, что ему принадлежит участок 

<

адрес> с 1990-х годов. Справа от него смежным участком является участок №. Владельцами участка являлись ФИО18 и ФИО19, иногда приезжал помогать обрабатывать участок сын ФИО20. Впоследствии т. Шура умерла, со слов ФИО21 сын ФИО22 погиб. После смерти ФИО23 никто из владельцев участка не появлялся. Около 15 лет участок № обрабатывает ФИО1, со слов которой, она этот участок купила у ФИО24. В течение 15 лет никто из бывших владельцев участка на участке № не появлялся.

Свидетель ФИО26 Т.А. суду показала, что ее семья и ФИО1 ранее были соседями. Затем они все переехали в Липецк и продолжали поддерживать отношения. У ФИО4 имеется садовый участок, который она обрабатывает длительное время свыше 10 лет. 

Согласно представленной схеме расположения участков в СНТСН «Металлург-6» участок № расположен в границах СНТСН «Металлург-6» ( л.д. 99)

Поскольку истец ФИО1 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка умер, наследник умершего возражений против иска не представила, у ФИО1 возникли права на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем суд признает за ФИО1 право собственности на садовый участок 

<

адрес> площадью 600 кв.м.в порядке приобретательной давности.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 к администрации г. Липецка, поскольку данный орган не является надлежащим ответчиком, так как спорный садовый участок выморочным имуществом не является, данное лицо приватизированными участками не распоряжается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства. 

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева 

Заочное решение принято в окончательной форме 21 января 2025 года.