РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

****год года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, представителя третьего лица Администрации г. Иркутска ФИО10, действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей, о включении в наследственную массу, признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указала, что ****год ею был приобретен гараж в гаражном кооперативе №****год00 руб. Денежные средства были уплачены в размере 90000 руб., что подтверждается распиской. Гаражом пользовался сын ФИО3 Согласно членской книжке, произошло изменение владельца гаража с ФИО7 на ФИО3 Она производила оплату вступительного и членских взносов В ГК. ****год ФИО3 умер. Поскольку на гараж не оформлено право собственности, нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО3 умер до регистрации права собственности на гаражный бокс. ФИО4 является супругой ФИО3, умершего ****год. Наследниками к имуществу умершего являются: ФИО2 (мать), ФИО4 (супруга), ФИО8 (сын), ФИО9 (сын) в силу закона. После смерти ФИО3 открылось наследство: гаражный бокс в гаражном кооперативе №. В связи с тем, что на гараж не оформлено право собственности, нотариус отказалась выдать свидетельство о праве собственности на гараж, поскольку ФИО3 умер до регистрации права собственности на гаражный бокс.

Просила суд включить гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе № в г. Иркутске, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ****год. 

Признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе № в г. Иркутске в порядке наследования. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ привлечены администрация г. Иркутска, Гаражный кооператив № г. Иркутска. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления. В дополнение указав, что после смерти сына остался гаражный бокс. Сын при жизни являлся членом гаражного кооператива, в связи с чем, считает, что гараж необходимо передать в ее единоличную собственность, поскольку гараж был приобретен до заключения брака. После смерти дочери воспитывает внука. В 2011г. она оформила гараж на сына, поскольку он пользовался гаражом. Членом гаражного кооператива до смерти сына она не являлась, хотя фактически указанный гараж был приобретен ею на собственные денежные средства в 2011г. у соседки, о чем имеется расписка. В члены гаражного кооператива она не вступала, сказала вступать сыну в члены кооператива. Сын умер в 2015г. При жизни сын пользовался гаражом, произвел там ремонт, она вместе с ним приобретала материалы для ремонта гаража. Не согласна с тем, что несовершеннолетним детям ответчика достанется имущество умершего.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, в судебном заседании исковые требования не признала, указав о том, что брак заключен в ****год. До брака фактически с ФИО3 она проживала вместе 

<

...> лет. Соседка по площадке предложила им приобрести у нее гараж. Гараж был в плохом состоянии. Супруг сам сделал ремонт в гараже, платил за свет в гараже. Супруг вложил много усилий в этот гараж, он считал его своим. Истец приобрела гараж на свои деньги, однако ее супруг, сын истца приобретал материалы для ремонта гаража исключительно на свои денежные средства. 

Представитель третьего лица администрации г. Иркутска ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что требования истца являются незаконными, поскольку гаражный бокс, на который истец просит признать право собственности является самовольной постройкой. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива № г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Обсудив причины неявки третьего лица, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в суд доказательства, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По общему правилу, закрепленному в ч. 4 ст. 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Постановлением мэра г. Иркутска № от ****год утверждены материалы инвентаризации земельного участка, расположенного в 

<

адрес> г. Иркутска кооператива № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок индивидуальных владельцев;

Предоставлено кооперативу № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок индивидуальных владельцев земельные участки, расположенные в 

<

адрес> г.Иркутска, для эксплуатации существующих гаражей индивидуального пользования:

- площадью 

<

...> га в бессрочное (постоянное) пользование;

- площадью 

<

...> га в аренду сроком на 10 лет 

<

...>

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что решением от ****год № мэра г. Иркутска кооперативу № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок индивидуальных владельцев предоставлено 

<

...> гектаров земель, в том числе в бессрочное (постоянное) пользование 

<

...> гектаров в границах, указанных на чертеже, для эксплуатации существующих гаражей индивидуального пользования 

<

...>

Согласно Уставу 

<

...> Свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ****год 

<

...> гаражный кооператив № зарегистрирован с ****год Исполнительным комитетом совета народных депутатов 

<

адрес> г. Иркутска.

Из кадастровой выписки о земельном участке, выданной ****год №, разрешенное использование земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, - эксплуатация существующих гаражей индивидуального пользования, площадь – 

<

...> кв.м., правообладатель – гаражный кооператив №, земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование 

<

...>

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, гаражный кооператив №, что подтверждается уведомлением Росреестра 

<

...>

Членской книжкой подтверждено и сторонами не оспорено, что ФИО3 являлся членом гаражного кооператива №, владел гаражом №. 

Согласно свидетельству о смерти серии II-СТ №, ФИО3 умер ****год 

<

...>

Суд затребовал наследственное дело к имуществу умершего ФИО3, из которого следует, что наследниками ФИО3 по закону являются жена – ФИО4, сын – ФИО9, сын – ФИО8, мать – ФИО2

Из пояснений истца ФИО2 установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости у нее возникло в силу того, что она является наследником ФИО3, спорный объект недвижимости был приобретен ею до заключения брака между ФИО3 и ФИО4 на собственные средства истца, что подтверждается распиской от ****год 

<

...> и справкой о заключении брака №, согласно которой брак между ФИО3 и ФИО4 был заключен ****год 

<

...> а также сведениями о внесении членских взносов за гараж.

Предъявляя исковые требования о включении имущества в виде гаражного бокса в состав наследственного имущества умершего ФИО3, истец указывает о том, что на основании договора купли-продажи ей совместно с сыном в ****год году приобретен у с ФИО7 гаражный бокс №, расположенный в Гаражном кооперативе №, за который были выплачены все паевые и членские взносы, однако зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном порядке ФИО3 не успел. 

Правилами ч. 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1.1. Устава гаражного кооператива №, кооператив является некоммерческим, добровольным объединением граждан (физических лиц) и юридических лиц на основе членства, предметом и целью деятельности которого является обеспечение надлежащего содержания и эксплуатации, расположенных на его территории гаражей-стоянок автотранспортных средств, удостоверение связанных с этим иных потребностей участников путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Абзацем 2 п. 2.1. Устава предусмотрено, что гараж, за который член кооператива внес полностью паевой взнос, а также гараж, приобретенный в ином, установленном гражданским законодательством порядке, является частной собственностью члена кооператива.

Пунктом 3.1 Устава регламентировано, что средства кооператива состоят из вступительных взносов - денежных средств, внесенных членами кооператива на организационные расходы и на оформление документации; членских взносов - денежных средств, периодически вносимых членами кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с кооперативом, и другие текущие расходы кооператива; паевых взносов – имущественных взносов, внесенных членами кооператива на приобретение, создание имущества кооператива; дополнительных взносов. 

Квитанциями и выпиской из членской книжки 

<

...> справкой Гаражного кооператива № от ****год 

<

...> представленными ФИО2, подтвержден факт оплаты членских и вступительного взносов. Доказательства уплаты паевых взносов ФИО3 истцом не представлено.

В материалах дела имеется справка Гаражного кооператива № от ****год, из которой следует что, членские взносы за гараж №, принадлежащий ФИО3, за ****год годы и ****год года внесены полностью ФИО2 Паевые взносы в ГК № не вносились, гараж был приобретен ФИО3 Доказательства того, что гаражный бокс был построен ФИО3 отсутствуют.

Техническим паспортом по состоянию на ****год. подтверждается, что нежилое помещение в виде гаражного бокса №, расположенного в Гаражном кооперативе № в 

<

адрес> г. Иркутск, имеет общую площадь 

<

...> кв.м., год постройки не установлен. 

Совокупность правовых норм и письменных доказательств свидетельствует о том, что ФИО3 на момент смерти на законных основаниях владел и пользовался гаражным боксом в Гаражном кооперативе № по адресу: 

<

...>, в связи с чем, право владения, пользования гаражным боксом на праве членства переходит к его наследникам по закону.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части включения гаражного бокса №, находящегося в Гаражном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, мкр. Ново-Ленино в состав наследственной массы умершего ФИО3

Вместе с тем, рассматривая исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс в порядке наследования суд, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку существует иной порядок приобретения гаражного бокса в собственность, путем обращения в соответствующие органы о приобретении земельного участка в собственности либо на праве аренды и регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на земельном участке. Указанная процедура истцом и ответчиком не соблюдена, доказательств в подтверждение указанных доводов, в суд не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс.

Кроме того, суд полагает, что при указанных обстоятельствах, к наследникам ФИО2, ФИО4, несовершеннолетним детям ФИО8, ФИО9 переходит право владения и пользования на законных основаниях спорным гаражным боксом, истец и ответчик, имеют право на вступление в члены ГК №. В связи с чем, стороны не лишены возможности узаконить право собственности на спорный гаражный бокс во внесудебном порядке.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, в том числе уплата паевых взносов.

Из содержания указанных норм следует, что для разрешения вопроса о признания права собственности на недвижимое имущество необходимо идентифицировать данное имущество как объект гражданских прав.

По информации филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ****год следует, что по результатам проверки представленных документов сведения о запрашиваемом нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> гаражный кооператив №, бокс №, в ЕГРН отсутствует.

Согласно ответу МУП «БТИ г. Иркутска» по запросу суда от ****год по архивным данным инвентарного дела на объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе № в архиве не зарегистрировано.

Поскольку стороны не лишены возможности узаконить право собственности на спорный гаражный бокс во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гаражный бок № в ГК №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Включить гаражный бокс №, расположенный по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес> гаражный кооператив №, в наследственную массу к имуществу умершего ****год ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> гаражный кооператив №, в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год.

Судья: Е.В. Хамди