РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

11 октября 2018 г. с.Чара

Каларский районный суд 

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он на основании договора социального найма проживает по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении ранее проживал и был прописан ФИО2 На основании постановления администрации сельского поселения «Куандинское» по договору социального найма ФИО2 было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик в настоящее время значится зарегистрированным в 

<

адрес>. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края (л.д. 14-15).

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1, представитель администрации сельского поселения «Куандинское» в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении в отсутствие.

ФИО2, содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Забайкальскому краю, был надлежаще извещен о рассмотрении дела, пояснений, возражений не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Суд, исследовав, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения «Куандинское» предоставила ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>л.д. 6-10).

Постановлением администрации сельского поселения «Куандинское» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании личного заявления ФИО2 договор социального на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут (л.д. 11,_____).

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация сельского поселения «Куандинское» предоставила ФИО2 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.______). 

Согласно сведений с ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а так же другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела администрация сельского поселения «Куандинское» на основании личного заявления ФИО2 расторгла договор социального на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила ему жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не пользуются квартирой, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Иного суду не представлено. 

Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Регистрация ФИО2 по данному адресу препятствует реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> помещение 2. 

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2018 г.