УИД 78RS0020-01-2024-002392-32

Дело № 2-275/2025 Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 00.00.0000 года гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное Агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное Агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 152 319 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 246 рублей, указывая, что ответчик занимает жилое помещение по адресу: ... на основании ордера РЖО от 00.00.0000 № 0, пользуется жилым помещением и коммунальными услугами в полном объеме, вместе с тем свои обязательства по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчик не исполнил. Истец обращался в мировой суд за вынесением судебного приказа, который был отменен в связи с поступлением возражений ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 настоящей статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 настоящей статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ... находящееся в государственной собственности на основании ордера РЖО № 0 от 00.00.0000.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» реализует полномочия наймодателя по договору социального найма вышеуказанного помещения, осуществляя в силу положений Закона Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года «О государственных унитарных предприятиях Санкт-Петербурга, государственных учреждениях Санкт-Петербурга и иных коммерческих и некоммерческих организациях, учредителем (участником) которых является Санкт-Петербург», Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 00.00.0000 № 0 «Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств» функции по взиманию платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

ФИО1 с 00.00.0000 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 152 319 рублей 46 копеек.

Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за рассматриваемый период суду не представлено.

Таким образом, с ФИО1 в пользу СПб ГКУ «Жилищное Агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 152 319 рублей 46 копеек.

При этом судом учитываются разъяснения, содержащиеся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь в п. 24 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, иск СПб ГКУ «Жилищное Агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 246 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СПб ГКУ «Жилищное Агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № 0) в пользу СПб ГКУ «Жилищное Агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 152 319 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 246 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 00.00.0000