Дело № 2-2010/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме 13 декабря 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «13» декабря 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2. В иске указала, что между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) 12.07.2017 заключен предварительный договор купли продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 1 Договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи недвижимого имущества:

дом, назначение: жилое, площадь 120 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: 

<

адрес>;

земельного участка, категория земель: земли населенного пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п. 2.1.3. Договора стоимость недвижимого имущества составляет 

<

данные изъяты> рублей. Пунктом 2.1.4. Договора установлен порядок оплаты стоимости недвижимого имущества: 100 000 рублей уплачиваются Покупателем на момент подписанияпредварительного договора; порядок оплаты оставшейся части в сумме 

<

данные изъяты> рублей определяется сторонами на момент подписания основного договора купли-продажи.

В счет исполнения принятых на себя обязательств истцом 12.07.2017 денежные средства в размере 100 000 руб., были переданы ответчику, что подтверждается распиской в принятии денежных средств от ФИО2 от 12.07.2017 года.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что стороны обязуются заключить основной договор не позднее 31.07.2017; до указанной даты Продавец обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. Договора. В указанный в предварительном договоре срок основной договор заключен не был.

В соответствии с пунктом 6 статьи 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Поскольку основной договор до 31.07.2017 так и не был заключен, истцом ответчику 05.09.2017 направлена претензия с просьбой о возврате денежных средств, уплаченных при заключении предварительного договора в размере 100 000 рублей. Ответа на претензию от ответчика не последовало.

Поскольку на основании пункта 6 статьи 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились, с ответчика подлежит к взысканию сумма выплаченного аванса в размере 100 000 рублей.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С ответчика за период с 01.08.2017 по 17.09.2017 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 626,03 рублей. 

На основании изложенного истец просила взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, внесенные в счет приобретения объекта недвижимости, в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 1 626,03 руб., атакже расходы по оплате государственной пошлины - 3 233 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 заявленные требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил о признании иска в полном объеме, о чем представил заявление, приобщенное к материалам дела. 

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Извещались надлежаще. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, ознакомившись с материалами дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и является добровольным. Суд не усматривает нарушения прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком. Согласно абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 1 626,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3233 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.