Дело № 2-2430/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Лебедевой Е.А.

при секретаре Георгиевой Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

«15» июня 2017 г.

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ-19» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК РЭУ-19» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Свои требования мотивирует тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» (далее - Управляющая компания, истец) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и их эксплуатации в городе Кемерово.

Так, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... 01 июля 2008 года заключен Договор управления многоквартирным домом (далее - Договор управления). В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) условия Договора управления установлены одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

ФИО1 (далее - ответчик) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника жилого помещения и зарегистрированы по месту жительства по данному адресу (далее совместно - ответчики).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственниками многоквартирного дома по адресу: ..., не созданы ни товарищество собственников жилья, ни иной специализированный потребительский кооператив, управление домом осуществляется силами Взыскателя.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи за период с мая 2015 по май 2017 за ними сформировалась задолженность в размере 59104,11 рублей основного долга, а также 12190,34 рублей начисленной пени, на общую сумму 71294,454 рублей.

В период с мая 2015 года по май 2017 года включительно за ответчиками сформировалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт МКД в размере 4533,75 рублей основного долга, а также 497,42 рублей начисленной пени, на общую сумму 5031,17 рублей.

Судебные приказы, выданные Мировым судьей судебного участка № 1 Центрального судебного района г. Кемерово от 22.02.2017, о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ, отменены Определением мирового судьи судебного участка № 1 Центрального судебного района г. Кемерово 17.03.2017, на основании заявлений должников.

Истец при подаче настоящего заявления оплатил государственную пошлину в сумме 2734 рублей.

Просят суд взыскать солидарно с ответчиков: ФИО1, **.**.**** г.р., ФИО2, **.**.**** г.р., ФИО3, **.**.**** г.р., зарегистрированных по адресу: ..., в пользу взыскателя Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере 59104,11 рублей основного долга, пени в размере 12190,34 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4533,75 рублей, 497,42 рублей пени, 2734 рублей в качестве компенсации расходов на уплату государственной пошлины, всего 79059,62 рублей.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 07.09.2015 г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте слушания дела 01.06.2017 г., а также судебного заседания 15.06.2017 г. надлежащим образом извещены повестками, которые были возвращены отделением связи за истечением срока хранения, повестку на 01.06.2017 г. ФИО3 получила лично, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное поручение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, считаются извещенными надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ-19» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежат удовлетворению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом - статья 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» (далее - Управляющая компания, истец) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и их эксплуатации в городе Кемерово.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... **.**.**** заключен Договор управления многоквартирным домом (далее - Договор управления).

В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) условия Договора управления установлены одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с условиями Договора управления, истец по заданию собственников обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома и иным лицам, пользующимся помещениями дома.

ФИО1 (далее - ответчик) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника жилого помещения и зарегистрированы по месту жительства по данному адресу (далее совместно - ответчики).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи за период с мая 2015 по май 2017 за ними сформировалась задолженность в размере 59104,11 рублей основного долга, а также 12190,34 рублей начисленной пени, на общую сумму 71294,454 рублей.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В период с мая 2015 года по май 2017 года включительно за ответчиками сформировалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт МКД в размере 4533,75 рублей основного долга, а также 497,42 рублей начисленной пени, на общую сумму 5031,17 рублей.

Правильность расчета задолженности проверена судом и ответчиками не оспорена.

Исходя из положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает иск, в пределах заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о солидарном взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 76325,62 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 734 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ-19» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ-19» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2015 г. по май 2017 г. (включительно) в размере 59104,11 рублей основного долга, пени в размере 12190,34 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4533,75 рублей, 497,42 рублей пени, 2734 рублей в качестве компенсации расходов на уплату государственной пошлины, а всего 79059,62 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме. 

Судья: Е.А. Лебедева

Решение в мотивированной форме 20.06.2017 г.