Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-164/2024 

25 марта 2024 года. село Актаныш 

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе: судьи Х.Х.Янгирова, с участием истца ФИО1, помощника прокурора И.А.Габидуллина, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в обосновании указав следующее:

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок перешли в ее собственность по договору купли-продажи от Дата обезличена.

Прежним собственником по указанному адресу были зарегистрированы ответчики С-вы, которые по данному адресу не проживают, и точный адрес их проживания не известно, добровольно не снимаются с регистрационного учета.

Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права как собственника по владению и распоряжению, принадлежащим имуществом.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав доводы истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 

 кв.м., с кадастровым номером 

, и земельного участка, общей площадью 

 кв.м., с кадастровым номером 

, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.

Жилой дом и земельный участок перешли в ее собственность по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена, составленному между Г, продавец, и ФИО1, покупатель, согласно которому продавец продала принадлежащее ей на праве собственности земельный участок, площадью 

 кв.м., с кадастровым номером 

 и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Между ними составлен акт приема-передачи недвижимых имуществ.

Как видно из справки с места жительства- финансовый лицевой счет 

, адрес: 

<

адрес>, лицевой счет 

, собственник ФИО1, количество зарегистрированных: 6, зарегистрированы: ФИО1 (собственник), Дата обезличена г.р., проживает с Дата обезличена, Г (отец), Дата обезличена г.р., проживает с Дата обезличена, ФИО3 (родственник), Дата обезличена г.р., проживает с Дата обезличена, Л (дочь), Дата обезличена г.р., проживает с Дата обезличена, Л (сын), Дата обезличена г.р., проживает с Дата обезличена, ФИО2 (родственник), Дата обезличена г.р., проживает с Дата обезличена.

Согласно ответу на судебный запрос 

<

данные изъяты> от Дата обезличена, 

, ФИО2, Дата обезличена г.р., с Дата обезличена по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: Чувашская 

<

адрес> ФИО3, Дата обезличена г.р., с Дата обезличена по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>.

Оценив представленные доказательства и с учетом того, что ответчики на протяжении длительно времени не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него добровольно, попыток вселиться в жилой дом не предпринимали, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением и нести обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей в отношении жилого дома в суд не представлено, суд считает, что указанные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из того, что отсутствие ответчиков носит не временный, а постоянный характер, заинтересованности в реальном проживании у ответчиков не имеется, в связи с чем, имеются все основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ответу на судебный запрос 

<

данные изъяты> от Дата обезличена, 

, ФИО2, Дата обезличена г.р., с Дата обезличена по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>. ФИО3, Дата обезличена г.р., с Дата обезличена по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>.

При установленных обстоятельствах, исковые требования истца в части снятия с регистрационного учета ФИО3, подлежит удовлетворению, в отношении ФИО2 подлежит отказу.

При обращении в суд истец заплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек, согласно статье 98 ГПК РФ, она должна быть взыскана с ответчика ФИО2 в силу абз. 2 части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) и ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) судебные расходы в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Актанышский районный суд Республики Татарстан со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2024.

Судья: .

. Х.Х.Янгиров