А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 декабря 2025 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Синани А.М., судей: Буровой А.В.,

ФИО8,

при секретаре Вааповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности, третьи лица: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Алуштинского городского суда Республики Крым от 18 июня 2024 года,

у с т а н о в и л а:

в мае 2024 года ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 в котором просила включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); признать за ней право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО13 умершего 15 марта 2023 года; признать за ФИО9 право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО2 На момент смерти ФИО2 принадлежала 

<

адрес>, расположенная по адресу: РК, 

<

адрес>. Однако решение суда, на основании которого должна была быть произведена регистрация права собственности, не было реализовано при жизни наследодателя, в связи с чем нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство по закону истцу, а также другим наследникам - ФИО1, ФИО2

Решением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 удовлетворены частично. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. За ФИО7 признано право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В обоснование апелляционной жалобы ФИО4, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неверное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что после заключения договора купли-продажи в счет оплаты стоимости квартиры им перечислены ФИО2 значительные денежные средства, которые до настоящего времени не возмещены. Кроме того, им потрачены значительные денежные средства при проведении капитального ремонта спорной квартиры, которые также не возмещены. Полагает, что при рассмотрении гражданского дела затронуты его права и законные интересы.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> №, ФИО7 является дочерью умершего ФИО2

Из свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № следует, что ФИО7 сменила добрачную фамилию ФИО12 на фамилию супруга - ФИО7.

ФИО2 является сыном ФИО2, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ рег. №, выданной нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым, на основании поданного ФИО7 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 обратились: ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 - дочь наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - сын наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - дочь наследодателя (л.д. 49-55). Сведений о подаче заявления о принятии наследства по любым основаниям от других лиц нотариусу не поступало (доказательств иного суду не предоставлено).

Нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, открывшей наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№ (л.д. 48-105), на имя ФИО7, ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество -денежные средства (л.д. 104-105). Свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество нотариусом не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) в письменной форме заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора стоимость квартиры по соглашению сторон составила 

<

данные изъяты> рублей, которые покупатель оплачивает продавцу наличным расчетом в следующем порядке:

<

данные изъяты> рублей в течение 15 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю и по 

<

данные изъяты> рублей ежемесячно в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал за собой в ЕГРН право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора продал 21/50 доли указанной квартиры ФИО6

В ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 21/50 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> значится ФИО6

Апелляционным определением Верховного Суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично. Расторгнут договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: РК, 

<

адрес> (кадастровый №), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истребована 

<

адрес>, расположенная по адресу: РК, 

<

адрес>, из владения ФИО4 и ФИО6. Прекращено право собственности ФИО4 на 29/50 долей в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: РК, 

<

адрес> (кадастровый №). Прекращено право собственности ФИО6 на 21/50 долей в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Указано, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о погашении регистрационных записей о праве собственности ФИО4, ФИО6 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). В остальной части требования ФИО5 оставлены без удовлетворения.

Статья 13 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что вступившие в законную силу решения суда, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов обязательны для всех и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Указанное решение суда в части внесения в ЕГРН сведений о погашении регистрационных записей о праве собственности не исполнено.

Так, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 (29/50 долей), ДД.ММ.ГГГГ - за ФИО6 (21/50 долей).

Частично удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу, что на момент смерти ФИО2 принадлежало право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, которое подлежит наследованию по закону.

Поскольку ФИО7 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд пришел к выводу, что спорная квартира подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2, и за ФИО7 подлежит признанию право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Так как исковые требования заявлены только ФИО7, ФИО1 ФИО2 исковые требования относительно наследственного имущества не заявляли, в удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

С такими выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия и считает, что они соответствуют обстоятельствам дела и сделаны с соблюдением норм материального и процессуального права.

Согласно Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правомочность владения понимается как предусмотренная Законом (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь (удерживать) у себя определенное имущество (фактически господствовать над ним, засчитывать на свой баланс и т.д.).

В силу положений ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из части 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 4 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку ФИО7 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд пришел к верному выводу, что спорная квартира подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2, и за ФИО7 подлежит признанию право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции верно установил юридически значимые обстоятельства по делу, правомерно руководствовался положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Выводы суда судебная коллегия признает правильными, в должной степени мотивированными, основанными на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела, собранных по делу доказательствах.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

о п р е д е л и л а:

решение Алуштинского городского суда Республики Крым от 18 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 без удовлетворения.

Апелляционное определение

 изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2025 года.

Судьи: