Дело № 2-502/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка 

03.09.2020 

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И. 

при секретаре Козменковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Береговского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о регистрации права собственности на жилой дом, 

установил:

07.07.1993 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ему в собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в х. 

<

адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества: вид объекта недвижимого имущества – здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадь – 42,2 кв.м, адрес объекта – 

<

адрес>; зарегистрировать право собственности за ним на данный объект недвижимости. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на принадлежащем ему земельном участке расположен жилой дом, возведенный в 1956, общая площадь которого по техническому паспорту на 16.12.2019 составляет 42,2 кв.м. В настоящее время право собственности на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. 

Лица, участвующие в деле, при их надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, 07.07.1993 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ему в собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>. 17.11.2002 сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, и ему присвоен кадастровый №. 

Постановлением главы администрации Береговского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 15.05.2020 №, указанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

При проведении внеочередной технической инвентаризации 16.12.2019 подготовлен технический паспорт возведенного в 1956 году жилого дома, согласно которому общая его площадь составляет 42,2 кв.м, в том числе жилая 28,4 кв.м.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Положениями ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Строительство спорного жилого дома было осуществлено до введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Как усматривается из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69, похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV«А» информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 №380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Центрального статистического управления СССР О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что спорный жилой дом был возведен до введения в действие части первой ГК РФ (01.01.1995) в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права собственности на дом являются сведения похозяйственной книги.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Береговского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о регистрации права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества: вид объекта недвижимого имущества – здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадь – 42,2 кв.м, адрес объекта - 

<

адрес>.

Зарегистрировать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: вид объекта недвижимого имущества – здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадь – 42,2 кв.м, адрес объекта – 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 10.09.2020.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова