УИД 74RS0032-01-2024-004337-63

Дело № 2-2773/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Заварухиной Е.Ю.,

при секретаре Волковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа АДРЕС о признании за каждым из них права собственности по ... доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА квартира общей площадью ..., расположенная по адресу: АДРЕС, была передана в общую долевую собственность ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО1 ФИО5 умерла ДАТА, регистрация права собственности на доли в квартире была произведена ДАТА, однако свидетельства о государственной регистрации права были выданы только ФИО6, ФИО4, ФИО1, за каждым из них было зарегистрировано право собственности на ... долю в праве собственности на указанное жилое помещение. Наследство после смерти ФИО5 не оформлялось. ФИО6 умер ДАТА. Они являются наследниками после смерти родителей. При оформлении наследства стало известно, что ... доля, причитавшаяся ФИО5, зарегистрирована за Миасским городским округом, в связи с чем нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. После смерти ФИО5 наследниками первой очереди являлись ее супруг ФИО6 и дети – истцы, в связи с чем ее доля разделилась бы между каждым из них по .... После смерти ФИО6 наследниками первой очереди являются они (истцы), в связи с чем его доля в праве собственности на квартиру подлежит разделу между ними по .... На день смерти родителей истцы были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, тем самым фактически приняли наследство (л.д. 4-5).

Истцы ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО5 состояли в браке с ДАТА, от которого имеют двоих детей ФИО7 (в настоящее время Петрову) Ю.А. и ФИО1 (л.д. 14, 17).

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА муниципальное образование «г. Миасс» передал безвозмездно в собственность ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 9).

В Едином государственном реестре недвижимости на кадастровом учете состоит квартира с кадастровым НОМЕР, площадью ..., расположенная по адресу: АДРЕС, право общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2, ФИО6, ФИО1 по ... доле в праве собственности за каждым. Также собственником указанного объекта недвижимости является муниципальное образование «Миасский городской округ» (л.д. 7-8, 10-12).

ФИО5 умерла ДАТА (л.д. 15), после ее смерти наследственное дело не заведено. 

ФИО6 умер ДАТА (л.д. 16), после его смерти наследственное дело не заводилось.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений (ч.2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как видно из дела, спорная квартира с кадастровым НОМЕР зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости по праву общей долевой собственности за ФИО2, ФИО6, ФИО1 по ... доле в праве общей долевой собственности за каждым. Оставшаяся ... доля в праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Наследодатель ФИО5, в силу абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", обладала правом приобрести спорное жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, реализовала его путем заключения соответствующего договора передачи с Администрацией Миасского городского округа Челябинской области.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Следовательно, обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт обращения гражданина (наследодателя) в уполномоченный орган с заявлением и необходимыми для этого документами о заключении договора на приватизацию жилого помещения.

В рассматриваемом случае ФИО5 не только обратилась в муниципальное образование для заключения договора приватизации, но и наряду с другими сособственниками – супругом и детьми заключила была включена в такой договор приватизации при жизни, однако зарегистрировать свое право собственности не смогла ввиду смерти спустя непродолжительный период времени после подписания договора приватизации.

Следовательно, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, вошла ... доля в праве на квартиру с кадастровым НОМЕР. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ФИО5 умерла ДАТА. 

После ее смерти наследственное дело не заводилось.

На момент смерти ФИО5 была зарегистрирована по адресу: АДРЕС. Вместе с ней в квартире были зарегистрированы ее супруг ФИО6 и дети ФИО2 и ФИО1

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО6, ФИО2, ФИО1 фактически приняли наследство после смерти ФИО5, поскольку в течение шести месяцев, пользовались и распоряжались имуществом ФИО5, зарегистрированы по указанному адресу, а также приняли все меры по сохранению наследственного имущества.

Таким образом, после смерти ФИО5 оставшееся после е смерти наследство в виде ... доли в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости фактически приняли ФИО6, ФИО2, ФИО1 в равных долях – по 1/12 доле в праве собственности.

Доказательств того, что иные наследники фактически приняли наследство после смерти ФИО5, либо в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти по закону или завещанию, материалы дела не содержат.

ФИО6 умер ДАТА.

После его смерти наследственное дело не заводилось.

На момент смерти ФИО6 был зарегистрирован по адресу: АДРЕС. Вместе с ним в квартире были зарегистрированы его дети ФИО2 и ФИО1

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО1 фактически приняли наследство после смерти ФИО6, поскольку в течение шести месяцев, пользовались и распоряжались имуществом ФИО6, зарегистрированы по указанному адресу, а также приняли все меры по сохранению наследственного имущества.

Таким образом, после смерти ФИО6 оставшееся после его смерти наследство в виде ... доли (... + ...) в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости фактически приняли ФИО2, ФИО1 в равных долях – по ... доле в праве собственности.

Доказательств того, что иные наследники фактически приняли наследство после смерти ФИО6, либо в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти по закону или завещанию, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения иска о признании за ФИО2, ФИО1 права собственности на ... долю в праве на квартиру с кадастровым НОМЕР, площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС, перешедшее к ним в порядке наследования после смерти родителей ФИО6 и ФИО5, то есть по ... доле в праве собственности за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем ..., гражданином России (СНИЛС НОМЕР) право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым НОМЕР, площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС. 

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой ..., гражданкой России (СНИЛС НОМЕР) право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым НОМЕР, площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Заварухина Е.Ю.

Мотивированное решение суда составлено 22 октября 2024 года.