ДЕЛО № 2-2711/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

с участием прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула у ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, в котором просил выселить ответчика из 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната №, общей площадью 9,6 кв.м. 

В обоснование иска указал, что 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м. является муниципальной собственностью, находится на территории Железнодорожного района г. Барнаула, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответственным нанимателем данного жилого помещения является ФИО2, вселенный на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. На протяжении нескольких лет, в том числе более шести месяцев подряд, без уважительных причин ответчик не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 179036,04 рублей и пени на сумму 75109,74 рублей. 

В адрес ФИО2 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с указанием на то, что в случае неоплаты уполномоченный орган имеет право обратиться в суд с иском о выселении. По состоянию на июнь 2018 года мер, направленных на погашение задолженности нанимателем не принято, доказательств наличия уважительных причин невнесения платы не представлено.

Постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении помещений из состава муниципального маневренного фонда» Железнодорожному району распределено жилое помещение – комната № общей площадью 9,6 кв.м. по 

<

адрес>, для выселения нанимателей, допустивших задолженность более шести месяцев.

Кроме того, управляющей организацией ООО «ЖЭК Петровское» предпринимались меры по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке. Согласно банку данных исполнительных производств в отношении ФИО1 имеется 14 исполнительных производств, из которых 11 окончено в соответствии с п. 3. ч. 1. ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, пояснил, что задолженность сложилась более чем за 8 лет, сумма оплаченная ответчиком в ходе рассмотрения дела в размере 1000 рублей, пошла в счет погашения предыдущего долга.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения участников процесса, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м. является муниципальной собственностью, находится на территории Железнодорожного района г. Барнаула, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответственным нанимателем данного жилого помещения является ФИО2, вселенный на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги. На протяжении нескольких лет, в том числе более шести месяцев подряд, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, без уважительных причин ответчик не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на день подачи иска в суд - ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 179036,04 рублей и пени на сумму 75109,74 рублей. 

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма жилья обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В адрес ФИО2 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с указанием на то, что в случае неоплаты уполномоченный орган имеет право обратиться в суд с иском о выселении. По состоянию на июнь 2018 года мер, направленных на погашение задолженности нанимателем не принято, доказательств наличия уважительных причин невнесения платы не представлено.

Кроме того, управляющей организацией ООО «ЖЭК Петровское» предпринимались меры по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке. Согласно банку данных исполнительных производств в отношении ФИО2 имеется 14 исполнительных производств, из которых 11 окончено в соответствии с п. 3. ч. 1. ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве. 

То, что в ходе рассмотрения дела в сентябре 2018 года ФИО2 погасил задолженность в размере 1000 рублей, судом не может быть принято во внимание, так как неоплата коммунальных платежей более 6 месяцев подряд многократно, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нашла свое подтверждение в судебном заседании, тем более сумму оплаты по сравнению с размером задолженности настолько мала, что суд расценивает это как злоупотребление правом стороны ответчика. 

В силу ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу пункта 4.2 решения Барнаульской городской Думы от 26.11.2010 №404 «Об утверждении Положения о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда» жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека.

Постановлением администрации города Барнаула от 27.10.2016 года №2129 «Об исключении помещений из состава муниципального маневренного фонда» 

<

адрес> распределено жилое помещение - комната № общей площадью 9,6 кв.м, по 

<

адрес>, для выселения нанимателей, допустивших задолженность более шести месяцев.

Согласно п.3.17 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 №694 (далее - Положение) комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - комитет) организует и контролирует содержание муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.3.20 Положения комитет обращается в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного суд считает исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования городской округ г. Барнаул подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула удовлетворить.

Выселить ФИО1 из 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната 10, общей площадью 9,6 кв.м.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования – городского округа города Барнаула в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова