Дело №2-737/2020

УИД: 91RS0021-01-2020-001246-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Боси Е.А.,

при секретаре – Абдувелиевой Э.У.,

с участием: представителя истца ? ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо ? Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Судакский городской отдел об истребовании имущества из чужого незаконного владения объектов недвижимости, -

У С Т А Н О В И Л:

13 августа 2020 года ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, третье лицо ? Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Судакский городской отдел об истребовании имущества из чужого незаконного владения объектов недвижимости.

Исковые требования с мотивированы тем, что Ответчик, ФИО3, не позднее 03.09.2014 года, достоверно зная о том, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2 действуя умышленно из корыстных побуждений, с целью реализации своего преступного умысла, направленного на незаконное, безвозмездное приобретение права на чужое имущество и обращение его в свою пользу, при неустановленных обстоятельствах, получил государственный акт серия № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который ранее выдавался на имя ФИО12, который не имел юридической силы, так как ранее ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи были отчуждены в пользу ФИО2, о чем достоверно было известно ФИО3, используя который решил путем обмана оформить данный земельный участок расположенный на нем жилой дом в свою собственность.

Кроме этого, ФИО3, не желая привлекать свою мать ФИО4 к совершению в отношении ФИО2 незаконных действий и не ставя ее в известность относительно своих неправомерных намерений направленных на незаконное, безвозмездное приобретение права на чужое имущество и обращение его в свою пользу решил для реализации своего преступного умысла привлечь подставное лицо, которое по подложной нотариальной доверенности может выступить от имени ФИО12 с целью оформления в собственность ФИО12 жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу и последующего отчуждения в пользу ФИО10 не принадлежащего ей имущества, а именно земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которое ранее, ФИО12, на основании договора купли-продажи было отчуждено в пользу ФИО2, о чем достоверно было известно ФИО3

Далее, ФИО3, действуя умышленно, из корыстных побуждений, продолжая реализацию своего умысла, не позднее чем 03.09.2014г., при неустановленных следствием обстоятельствах получил подложную нотариальную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ серия ВЕО №, выданную нотариусом 

<

адрес> Республики Украина ФИО7 от имени ФИО12 на имя ФИО8 с правом действовать от ее имени и представлять ее интересы во всех учреждениях и органах Республики Крым по вопросу сбора документов и регистрации права собственности и иных прав, а также с правом подарить или продать за цену и на условиях по своему усмотрению недвижимое имущество, а именно принадлежащие ФИО2 на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Далее ФИО3, используя государственный акт серия НА № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО12, не имеющий юридической силы, действуя умышленно, из корыстных побуждений, продолжая реализовывать свой умысел, в неустановленный период времени, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ обратился через неустановленное следствием лицо в Архитектурно-строительную инспекцию Республики Крым (далее по тексту - АСИ РК) с целью получения декларации готовности объекта к эксплуатации, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО12, тем самым введя должностных лиц АСИ РК в заблуждение относительно правомерно свершаемых им действий по выдаче декларации о готовности объекта к эксплуатации на имя ФИО12, так как действительным собственником данного объекта недвижимости являлся ФИО2, о чем было достоверно известно ФИО3

11.11.2014 года должностные лица АСИ РК, будучи введенными ФИО3 в заблуждение относительно правомерности совершаемых им действий в пользу ФИО12, в установленном законом порядке произвели регистрацию о готовности объекта к эксплуатации и выдали на имя последней декларацию о готовности объекта к эксплуатации за № РК 42140004526 от ДД.ММ.ГГГГ, которая была необходима ФИО3 для последующего оформления в собственность ФИО12 жилого дома по адресу: 

<

адрес> последующего переоформления данного объекта недвижимости в свою собственность.

Далее, ФИО3, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, действуя через ФИО8, который был привлечен ФИО3 через неустановленное лицо и который не был посвящен в преступные намерения ФИО10, продолжая реализовывать свой умысел, обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее по тексту - Государственный комитет) с целью присвоения и регистрации жилому дому и земельному участку расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровых номеров, для чего ФИО8 предоставил в Государственный комитет полученные от ФИО10 подложные документы, а именно государственный акт серия НА № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО12, не имеющий юридической силы, а также подложную нотариальную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ серия ВЕО №, якобы выданную нотариусом 

<

адрес> Республики Украина ФИО7 от имени ФИО12 на имя ФИО8

В неустановленный период времени, но не позднее 21.04.2015 года на основании представленных ФИО3 через ФИО8 подложных документов должностные лица Государственного комитета, тучи введенными ФИО3 в заблуждение относительно правомерности совершаемых им действий по производству присвоения и регистрации кадастровых номеров на указанные жилой дом и земельный участок, в установленном законом порядке произвели государственную регистрацию и присвоили кадастровые номера объектов недвижимости ? жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поставив обманным путем жилой дом и земельный участок на государственный кадастровый учёт и получив необходимые для регистрации права собственности кадастровые паспорта на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО9, ФИО3, действуя умышленно, из корыстных побуждений, продолжая реализовывать свой умысел, действуя через неустановленное следствием лицо обратился в Государственный комитет с целью регистрации на имя ФИО10 права собственности на жилой дом общей площадью 569,80 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, тля чего предоставил пакет документов (заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от имени ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, декларацию о готовности объекта к эксплуатации №РК 1421400004526 от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт серия НА № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Украина, Автономная 

<

адрес>, на имя ФИО12, не имеющий юридической силы), содержащий заведомо ложные сведения о собственнике жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, тем самым введя должностных лиц Государственного комитета в заблуждение относительно правомерности совершаемых им действий по производству регистрации права собственности на указанный жилой дом на имя ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ должностные лица Государственного комитета, будучи введенными ФИО3 в заблуждение относительно правомерности совершаемых им действий в пользу ФИО12, на основании подложных правоустанавливающих документов в установленном законом порядке произвели государственную регистрацию права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО12, и выдали соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Кроме того, ФИО3 действуя умышлено из корыстных убеждений, продолжая реализацию своего умысла, ДД.ММ.ГГГГ, находясь на территории гСудак Республики Крым, выдал на имя ФИО11 нотариальную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>9 на право представления перед компетентными органами и третьими лицами - в том числе органах нотариата, в органах государственной регистрации, в Государственном комитете по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, по вопросам принятия в дар или покупки на его имя за цену и на условиях по своему усмотрению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; а также по вопросу их государственной регистрации права собственности.

После совершения вышеуказанных незаконных действий, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действуя умышленно, из корыстных побуждений, продолжая реализацию своего умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, принадлежащее ФИО2, используя подысканных им через неустановленное лицо - ФИО8 и ФИО11, действовавших от его имени и имени ФИО12 и ФИО10, используя заведомо фиктивные документы о праве собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, выданные вышеуказанными государственными органами на основании представленных ФИО3 подложных документов через подысканных им лиц, обеспечил составление и подписание договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми ФИО4 продала ему (ФИО3) домовладение, состоящее из: жилого дома литера А-3, А1, н/А-3, общей площадью 569,80 кв.м., с кадастровым номером 90:23:010138:16 и земельный участок площадью 497 кв.м, с кадастровым номером 90:23:010138:54, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Фактически указанное недвижимое имущество ФИО3 не приобретал, жилой дом и земельный участок ему не передавались и оплата им за данные объекты недвижимости не производилась.

Затем, в период времени с 22.04.2015 г. по 27.04.2015 г., ФИО3, действуя умышленно, из корыстных побуждений, продолжая реализацию своего умысла, направленного на незаконное, безвозмездное приобретение права на вышеуказанное чужое имущество, принадлежащее ФИО2 и обращение его в свою (ФИО10) пользу, используя заведомо подложные документы, на основании которых происходит переход права собственности от ФИО12 к ФИО3 на вышеуказанные земельный участок и объект недвижимого имущества (жилой дом), фактически и юридически принадлежащие ФИО2, действуя через подысканных через неустановленное лицо лиц - ФИО8 и ФИО11 обратился в Государственный комитет, где путем обмана должностных лиц указанного государственного органа, подал заявление о государственной регистрации и пакет документов, содержащий заведомо подложные сведения о переходе права собственности на указанные объекты, а именно: жилой дом общей площадью 569,80 кв.м и земельный участок общей площадью 497,0 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

27.04.2015 г. должностные лица Государственного комитета, будучи неосведомленными о мнимости данной сделки, доверяя сведениям, содержащимся в представленных документах, в установленном законом порядке произвели государственную регистрацию права собственности на килой дом общей площадью 569,80 кв.м и земельный участок общей -лещадью 497,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО10 и выдали соответствующие свидетельства о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости.

Тем самым ФИО3, совершил приобретение права на чужое существо путем обмана, которое фактически и юридически принадлежит ФИО2, а именно на земельный участок и объект недвижимости жилой дом) расположенные по Адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 18 602 033, 90 рублей, из которых: стоимость земельного участка по адресу: 

<

адрес> сумме 3 631 579 рублей; стоимость объекта недвижимого имущества (жилого дома) по адресу: 

<

адрес> сумме 14 970 454, 90 рублей, лишив ФИО2 прав на жилое помещение и земельный участок по вышеуказанному адресу и причинив истцу ущерб в размере на общую сумму 22 233 612,9 рублей.

Таким образом, указанное недвижимое имущество выбыло из законного владения ФИО2 при вышеуказанных обстоятельствах.

Добровольно вернуть принадлежащее ФИО2 по праву собственности имущество ответчик отказался.

Тем самым, обстоятельства незаконного лишения права собственности и владения ФИО2 установлены вступившим в законную силу приговором Судакского городского суда Республики Крым от 29.11.2019 года.

17.10.2020 года исковые требования были уточнены истцом в порядке ст.39 ГПК РФ.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, обеспечил в суд явку своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской отдел, будучи надлежащим образом, уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не предоставил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В статье 208 настоящего Кодекса указано, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно спорный земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер ? 90:23:010138:54 и жилой дом, расположенный по адресу:Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежат на праве собственности ФИО3, согласно виписок из ЕГРН. 

Приговором Судакского городского суда Республики Крым от 29 ноября 2019 г. в отношении ФИО10 обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст..ст. ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации, вступившим в законную силу, установлено, что своми умышленными действиями ФИО3 совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества и приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере, повлекшее лишение права ФИО2 на жилое помещение.

Согласно указанного приговора ФИО3, совершил приобретение права на чужое имущество путем обмана, которое фактически и юридически принадлежит ФИО2, а именно на земельный участок и объект недвижимости жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, лишив ФИО2 прав на жилое помещение и земельный участок по вышеуказанному адресу и причинив истцу ущерб (л.д.12-110).

Изначально земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу:

<

адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи.

В силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, учитывая требования действующего процессуального законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо ? Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Судакский городской отдел об истребовании имущества из чужого незаконного владения объектов недвижимости – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и вернуть ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности имущество: а) земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №; б) жилой дом, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 17 ноября 2020 года года.

Председательствующий – судья Е.А. Боси