Дело № 2-708/2019

УИД 16RS0041-01-2019-000979-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф. Нуриахметова,

при секретаре Т.В Гавриловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в данной квартире бывшего супруга ФИО2 Брак между ней и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в данной квартире, после чего забрав все свои вещи, выехал из квартиры. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, связь истица с ним не поддерживает, его место проживание ей не известно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика судом в защиту его интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка №, о чем составлена запись акта № в отделе ЗАГС исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в указанной квартире проживал до ДД.ММ.ГГГГ, после чего забрав вещи, выехал из квартиры. Ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, членом семьи истицы не является, так как в жилом помещении фактически не проживает, не несет бремя его содержания, не хранит собственных вещей в нем, общего хозяйства с истицей не ведет. Из акта, представленного АО «Центр ЖКХ и С» следует, что ответчик со слов соседей, по выше указанному адресу не проживает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ответчику в квартире, не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истицы, поскольку налагает на нее обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ей, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и необходимости признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июня 2019 г.

Копия верна. Судья 

Решение вступило в законную силу: «_____»____________2019 года

Секретарь: 

Подлинник данного документа подшит в деле №2-708/2019, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.