Дело № 2-313/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск 12 июля 2018 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Реутовой И.М.,

при секретаре Варнавской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности за умершей и включении имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство по закону, состоящее из жилого дома, общей площадь. 42,1 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 603 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследственные права по закону на жилой дом оформить не представляется возможным по причине отсутствия подлинного правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отцом был приобретен объект незавершенного строительства – недостроенный дом на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который был поставлен на учет и зарегистрирован за №.

Таким образом, владея уже достроенным домом за № по 

<

адрес>, его отец ФИО1, при жизни не обратился в администрацию Южноуральского городского округа по вопросу утверждения акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек с дальнейшей регистрацией права собственности на этот объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

После смерти отца он фактически распоряжается наследственным имуществом, как своим собственным, осуществляет уход и содержание жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, использует земельный участок по целевому назначению.

Кроме него, наследником умершего является его сын ФИО3, спор о праве отсутствует.

Просил суд признать право собственности при жизни на указанный жилой дом, площадью 42,1 кв.м., за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и включить в наследственную массу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Южноуральского городского округа Петелина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, просил их удовлетворить.

Третье лицо нотариус нотариального округа Южноуральского городского округа Петрова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участков процесса.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приобретен объект незавершенного строительства – недостроенный дом готовностью 45 %, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который был поставлен на учет и зарегистрирован за № (л.д. 12, 13).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на права собственности ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7). Согласно домовой книги ФИО1 был зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 42.1 кв.м., кадастровый № (л.д. 11).

По данным нотариуса нотариального округа Южноуральского нотариального округа ФИО4 истец ФИО2 является наследником после смерти ФИО1 

Второй наследник сын наследодателя ФИО3 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества по всем основаниям в пользу сына наследодателя ФИО2

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 при его жизни, он являлся собственником данного объекта недвижимости, но при жизни не оформил права на него. 

Срок принятия наследства на момент вынесения решения суда не истек.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникшее при его жизни.

Включить жилой дом, площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.М. Реутова 

Копия верна:

Судья И.М. Реутова