Дело № 2- 743/2021

УИД № 25RS0003-01-2020-004882-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 марта 2021 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование, что истец и ответчик являются сособственниками трехкомнатной квартиры по адресу: г. 

<

адрес>, по ? доли за каждым. Согласно экспликации к поэтажному плану, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната 12,2 кв.м, жилая комната 8,9 кв.м, жилая комната 17,4 кв.м, туалет 1,3 кв.м, ванная 2,6 кв.м, кухня 7,1 кв.м, прихожая 4,8 кв.м, шкаф 0,8 кв.м, лоджия 3,7 кв.м, балкон 4,7 кв.м. Квартирой пользуется только ответчик со свои несовершеннолетним ребенком, ею сменены замки в спорной квартире с целью не допуска в неё истца. Истец иных жилых помещений на праве собственности в городе Владивостоке не имеет, в связи с чем вынужден тратить денежные средства на съем жилья. Соглашений о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто. В силу изложенного истец просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> кадастровый номер №, принадлежащей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: ФИО10 предоставить в пользование жилую комнату площадью 17,4 кв.м (№ 5 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), ФИО11 предоставить в пользование жилые комнаты площадью 12,2 кв.м и 8,9 кв.м (№ 1 и № 4 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), в совместное пользование сторон предоставить следующие помещения: туалет 1,3 кв.м (№ 2 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), ванная 2,6 кв.м (№ 3 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), кухня 7,1 кв.м (№ 6 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), прихожая 4,8 кв.м (№ 7 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), шкаф 0,8 кв.м (№ 8 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), балкон 4,7 кв.м (№ 8 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома). Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> и принадлежащим ему на праве собственности. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

Позже истец уточнил заявленные требования и просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой, а именно ФИО12 предоставить в пользование жилую комнату площадью 17,4 кв.м (№ 5 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), ФИО13. предоставить в пользование жилые комнаты площадью 12,2 кв.м и 8,9 кв.м (№ 1 и № 4 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), в совместное пользование сторон предоставить следующие помещения: туалет 1,3 кв.м (№ 2 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), ванная 2,6 кв.м (№ 3 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), кухня 7,1 кв.м (№ 6 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), прихожая 4,8 кв.м (№ 7 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), шкаф 0,8 кв.м (№ 8 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), балкон 4,7 кв.м (№ 8 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома). Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, представитель ответчика не возражали против заявленных требований. Ответчик пояснила, что каких-либо препятствий истцу в пользовании жилым помещением не оказывает. Истец является её братом, комната площадью 17,4 кв.м всегда находилась в пользовании истца, там хранятся его личные вещи. 

Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО15., ФИО14 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, по ? доли в праве за каждым. 

Из выписки формы-10 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО16 (ФИО17) Т.А., дочь ФИО18 собственник ФИО19 

Как указывает истец в иске, фактически в квартире проживает ФИО20. и её несовершеннолетний ребенок.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования общей долевой собственностью, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно экспликации к поэтажному плану, спорная квартира состоит из следующих помещений: жилая комната 12,2 кв.м, жилая комната 8,9 кв.м, жилая комната 17,4 кв.м, туалет 1,3 кв.м, ванная 2,6 кв.м, кухня 7,1 кв.м, прихожая 4,8 кв.м, шкаф 0,8 кв.м, лоджия 3,7 кв.м, балкон 4,7 кв.м.

Истцом заявлено о закреплении в его пользование жилой комнаты площадью 17,4 кв.м, а в пользование ответчика жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 8,9 кв.м, остальные помещения оставить в общем пользовании, с данным предложенным порядком пользования жилым помещением ответчик согласилась, указав, что именно такой порядок пользования сложился между сторонами длительное время и устраивает стороны, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.13,195-199 ГПК РФ суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО22 к ФИО21 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> кадастровый номер №, принадлежащей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: 

-ФИО23 предоставить в пользование жилую комнату площадью 17,4 кв.м (№ 5 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), 

-ФИО24 предоставить в пользование жилые комнаты площадью 12,2 кв.м и 8,9 кв.м (№ 1 и № 4 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), 

-в совместное пользование сторон предоставить следующие помещения: туалет 1,3 кв.м (№ 2 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), ванная 2,6 кв.м (№ 3 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), кухня 7,1 кв.м (№ 6 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), прихожая 4,8 кв.м (№ 7 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), шкаф 0,8 кв.м (№ 8 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома), балкон 4,7 кв.м (№ 8 согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома). 

Взыскать с ФИО26 в пользу ФИО25 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 марта 2021 года.

Судья Струкова О.А.