Дело № 2-1073/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 28 июля 2021 года

76RS0013-02-2021-000251-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июля 2021 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Финансовый попечитель» о возложении обязанности произвести перерасчет платы, взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении в квартире 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом а осуществляет ООО «Финансовый попечитель».

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ООО «Финансовый попечитель» об обязании произвести перерасчет, признать законным раздел лицевого счета, взыскании компенсации морального вреда.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее пояснила, что счета были разделены решением директора управляющей компании, а после того как они стали выписывать других членов семьи в общий счет включались все начисления. Она пыталась разобраться с управляющей компанией, но «натыкалась» на грубость.

Представитель ООО «Финансовый попечитель», действующая на основании доверенности, ФИО4 с иском не согласна. Решения о разделе лицевых счетов не было, начисления производились верно. 

Третье лицо-ФИО9 в суд не явился, направил представителя ФИО8, которая пояснила, что ее доверитель обжалует решение суда о признании его утратившим право, он платил за квартиру, что подтверждается квитанциями.

Третье лицо- Администрация Волжского сельского поселения представителя в суд не направило, извещены о слушании дела надлежаще, просят рассматривать в отсутствие представителя. В отзыве на иск указали, что наниматель (истец) нее выполняет условия договора, не производит текущий ремонт, произвел незаконную перепланировку.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Финансовый попечитель» и собственниками МКД по адресу: 

<

адрес> заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с ней заключался договор социального найма, в котором указаны в качестве членов ее семьи ФИО6 (муж), ФИО1,(сын), ФИО9(сын).

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателем жилого помещения стал ФИО1, совместно с ним вселяется член семьи (брат) ФИО9

На основании письма директора ООО «Финансовый попечитель» от 3.04.2015 года начисления по квартире 

<

адрес> производились по двум лицевым счетам-17,7 кв.- ФИО1, 34,6 кв.м.- ФИО5 (л.д. 14 об.). оглашение между членами семьи при этом не заключалось, решение суда не выносилось.

ДД.ММ.ГГГГ Рыбинским городским судом вынесено заочное решение по исковому заявлению о признании утратившей право пользования квартирой в 

<

адрес> ФИО5 решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Рыбинским городским судом вынесено решение о признании ФИО9 утратившим право пользование данной квартирой, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Поскольку после вынесения первого решения суда количество зарегистрированных лиц изменилось, ООО «Биллинговый центр», который производил расчеты для целей выставления счетов от имени ООО «Финансовый попечитель» стал начислять коммунальные платежи на один лицевой счет.

С указанными обстоятельствами не согласен истец, просит производить начисления раздельно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 г. № 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

П. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность граждан за несвоевременную оплату коммунальных услуг в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Довод ответчика об отсутствии у него оснований для производства расчета по требуемому истцом порядку, является обоснованным. Истцом не представлено судебных решений об определении порядка оплаты услуг, иного соглашения членов семьи и наймодателя.

Однако решением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО9 не являются членами одной семьи и задолженность в пользу МУП «Система ЖКХ» взыскана с них в долевом порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах довод истца о необходимости расчета задолженности исходя из указанных обстоятельств, является обоснованным, в связи с чем его требования о производстве перерасчета начислений в связи с признанием утратившими право пользование квартирой бывшими членами семьи, а также с учетом регистрации несовершеннолетней ФИО7 в данном жилом помещении подлежат удовлетворению. Решение о признании утратившей право пользования спорной квартирой ФИО5 вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру зарегистрирована дочь истца-ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, обязанность содержать которую лежит на истце, решение о признании утратившим право пользования ФИО9 вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени решение не отменено, право на пользование жилым помещением не восстановлено. В случае отмены данного решения порядок производства начислений не изменяется с момента регистрации ФИО7 При производстве начислений, произведенные истцом и ФИО9 оплаты за оказанные ответчиком услуги подлежат зачислению на соответствующий счет.

Остальные требования о производстве перерасчета за найм заявлены к ненадлежащему ответчику, представитель истца отказалась в этой части уточнять иск. 

В силу статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Оснований для взыскания компенсации морального вреда за причиненные ФИО10 нравственные и физические страдания суд не усматривает. ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, истицей не является, представляет интересы истца на основании доверенности. Ее письменные обращения получили своевременные подробные ответы с указанием порядка производства начислений за представляемые ООО «Финансовый попечитель» услуги, а также с указанием необходимости представления доказательств определения порядка оплаты коммунальных услуг после признания ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением. Доказательств нарушения прав истца действиями или бездействиями ответчика в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ООО «Финансовый попечитель» обязанность произвести корректировку платы, начисленной ФИО1 за оказанные услуги за период 2019-2021 г.г. согласно количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, производя с 6.08.2019 года начисления за оказанные услуги в размере ? доли, с 05.11.2019 года- в размере 

<

данные изъяты> доли от общего размера начислений, с 08.09.2020 года- в полном объеме на счет, открытый на имя истца ФИО1.

Взыскать с ООО «Финансовый попечитель» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья А.В. Абсалямова

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.