Дело № 2-1249/2025

УИД 65RS0005-02-2025-001233-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года город Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Королёвой О.И.,

при секретаре судебного заседания - Хилажевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Корсаковского городского суда гражданское дело по иску администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

установил:

22 сентября 2025 года администрация Корсаковского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.

В обоснование заявленных требований указано, что 4 апреля 2011 года между индивидуальным предпринимателем К. и администрацией Корсаковского муниципального округа заключён договор аренды земельного участка №. Арендатору предоставлен земельный участок площадью 4 410 кв.м. с 2 января 2011 года по 2 января 2026 года сроком на 15 лет, под автостоянку временного типа, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Сахалинской области 12 мая 2011 года. 3 октября 2014 года между сторонами заключено дополнительное соглашение которым внесены изменения в части арендатора, указан К., а 24 октября 2019 года дополнительным соглашением последний исключен. 20 ноября 2020 года заключено дополнительное соглашение, согласно которому внесены изменения по включению в договор аренды арендатора ФИО1 Арендатор в нарушение условий договора не уплатил арендную плату за 4 квартал 2020 года, 1,2,3,4 кварталы 2021, 2022, 2023 года и 1 квартал 2025 года в сумме 965 673 рубля 37 копеек. Неустойка предусмотренная договором за период с 26 ноября 2020 года по 10 апреля 2025 года составила 704 920 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 4 квартал 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021, 2022, 2023, 2024 годы, 1 квартал 2025 года в сумме 965 673 рубля 37 копеек, неустойку за период с 26 ноября 2020 года по 10 апреля 2025 года составила 704 920 рублей 20 копеек.

Администрация Корсаковского муниципального округа своего представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В отзыве на исковое заявление представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 17 января 2025 года. указала, что на момент подачи искового заявления (22 сентября 2025 года) установленный законом срок по требованиям о взыскании арендной платы и неустойки до сентября 2022 года истек. Относительно взыскания неустойки за период с 3,4 квартал 2022 года по 1 квартал 2025 года ходатайствовала о снижении заявленной неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлены формы платы за землю (земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом).

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Данная обязанность возникает после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование и прекращается с момента возврата арендодателю объекта найма (статьи 611 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 4 апреля 2011 года между администрацией Корсаковского муниципального округа и индивидуальным предпринимателем К. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 410 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для дальнейшего использования под автостоянкой временного типа.

Срок действия договора установлен с 2 января 2011 года по 2 января 2026 года на пятнадцать лет (пункт 1.3. договора). Размер арендной платы составляет 370 063 рубля 38 копеек. 

В дальнейшем размер арендной платы считается измененным с 1 января каждого последующего года, в следующем порядке (по следующей формуле) А=Кс х Кд х Кз х К инф, где: А-арендная плата, Кс – кадастровая стоимость земельного участка, Кс – УПКСЗ х S, где УПКСЗ – удельный показатель кадастровой стоимость земель, определяется в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель, S – площадь земельного участка, Кд – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка (устанавливается постановлением главы муниципального района), Кинф – уровень инфляции, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации о федеральном бюджете на очередной финансовый год (пункт 2.1. договора).

Арендная плата начинает начисляться со 2 января 2011 года (пункт 2.3. договора).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года, если иные сроки уплаты арендной платы не предусмотрены в приложении №2 к настоящему договору, в размере, установленном в пунктах 2.1, 2.2 суммы (пункт 2.4. договора).

При неуплате арендатором арендной платы и в сроки, установленные настоящим договором арендатор уплачивает арендодателю неустойку за просрочку оплаты в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 2.5. догвоора).

4 апреля 2011 года между сторонами составлен акт приема-передачи вышеуказанного земельного участка.

3 октября 2014 года между администрацией Корсаковского муниципального округа и индивидуальным предпринимателем К. заключено дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2011 года, согласно которому дополнен арендатор вышеуказанного земельного участка – К..

Дополнительным соглашением от 24 октября 2019 года об изменении и дополнении договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2011 года, исключен из состава арендатором индивидуальный предприниматель К..

Дополнительным соглашением от 20 ноября 2020 года об изменении и дополнении договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2011 года, включена в состав арендаторов - ФИО1 

Дополнительным соглашением от 16 июня 2021 года об изменении и дополнении договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2011 года, исключен из состава арендаторов К..

Полагая, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № за период с 4 квартала 2020 года (24 ноября 2020 года), 1,2,3,4 кварталы 2021, 2022, 2023 года и 1 квартал 2025 года, истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности в сумме 965 673 рубля 37 копеек и неустойки с 26 ноября 2020 года по 10 апреля 2025 года в размере 704 920 рублей 20 копеек.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункт 2 статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицированы судом как обязательственные отношения, возникшие из договора аренды земельного участка, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормами Земельного кодекса Российской Федерации, а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах.

Как установлено судом задолженность по арендной плате возникала у ответчика с 26 ноября 2020 года, поскольку за 4 квартал ответчик должен был оплатить арендную плату не позднее 25 ноября 2020 года.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что срок исковой давности в отношении задолженности по заключенному ФИО1 договору аренды земельного участка исчисляется отдельно по каждому платежу, начинает течь с 26 ноября 2020 года, в связи с чем, о нарушении своего права администрация Корсаковского муниципального округа узнала с этого же времени.

С настоящим исковым требованием администрация Корсаковского муниципального округа обратилась в суд 22 сентября 2025 года.

При таком положении дела, руководствуясь приведенными выше требованиями норм материального права, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период с 24 ноября 2020 года по 22 сентября 2022 года истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно представленному расчету годовой размер арендной платы за 2020 год составил 459 487 рублей 70 копеек из расчета 1 272 040 рублей 40 копеек (Кс) х 0,3507 (Кд) х 1 (Кз) х 1,03 (Кинф.2020), в период с 24 ноября 2020 года по 31 декабря 2020 года 47 706 рублей 37 копеек (459 487 рублей 70 копеек/366 дн. х 38 дн.), оплата за 4 квартал 2020 года не производилась.

Годовой размер арендной платы за 2021 год составил 476 488 рублей 74 копейки (ежеквартальный 119 122 рублей 18 копеек (476 488 рублей 74 копейки/4)) исходя из расчета: 1 272 040 рублей 40 копеек (Кс) х 0,3507 (Кд) х 1 (Кз) х 1.,03 (Кинф.2020) х 1,037 (Кинф.2021).

В указанный период произведена оплата: 12 октября 2021 года в размере 118 685 рублей 64 копейки; 21 октября 2021 года в размере 2 482 рубля 46 копеек; 29 ноября 2021 года в размере 118 685 рублей 64 копейки.

Годовой размер арендной платы за 2022 год составил 495 548 рублей 29 копеек (123 887 рублей 07 копеек в квартал (495 548 рублей 29 копеек/4)): 1 272 040 рублей 40 копеек (Кс) х 0,3507 (Кд) х 1 (Кз) х 1,03 (Кинф.2020) х 1,037 (Кинф.2021) х 1,04 (Кинф.2022).

7 сентября 2022 года произведена оплата в размере 245 882 рубля 28 копеек.

Годовой размер арендной платы за 2023 год составил 540 952 рубля 94 копейки (135 238 рублей 24 копейки в квартал (540 952 рубля 94 копейки /4)): 2 526 400 рублей 80 копеек (Кс) х 0,21412 (Кд) х 1 (Кз).

2 февраля 2023 года произведена оплата в размере 5 013 рублей 60 копеек, 2 февраля 2023 года в размере 245 882 рубля 28 копеек.

Годовой размер арендной платы за 2024 год составил 565 295 рублей 82 копейки (141 323 рублей 96 копеек в квартал (565 295 рублей 82 копейки /4)), исходя из расчета: 2 526 400 рублей 80 копеек (Кс) х 0,21412 (Кд) х 1 (Кз) х 1,045 (Кинф).

Произведена оплата 11 января 2024 года в размере 250 000 рублей, 7 февраля 2024 года в размере 290 941 рубль 02 копейки, 7 февраля 2024 года в размере 30 429 рублей 40 копеек.

Годовой размер арендной платы за 2025 год составил 590 734 рубля 13 копеек (147 683 рубля 53 копейки в квартал (590 734 рубля 13 копеек /4)), исходя из расчета: 2 526 400 рублей 80 копеек (Кс) х 0,21412 (Кд) х 1 (Кз) х 1,045 (Кинф 2024) х 1,045 (Кинф 2025).

Как усматривается из материалов дела, обязанность по уплате арендных платежей установлена договором аренды земельного участка от 4 апреля 2011 года. 

В силу пункта 2.4 договора арендная плата подлежала внесению ежеквартально, равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года. 

Следовательно, срок исполнения обязательств за 4 квартал 2020 года истек 25 ноября 2020 года, за 1 квартал 2021 года – 20 марта 2021 года, за 2 квартал 2021 года – 20 июня 2021 года, за 3 квартал 2021 года - 20 сентября 2021 года, за 4 квартал 2021 года – 25 ноября 2021 года, за 1 квартал 2022 года – 20 марта 2022 года, за 2 квартал 2022 года – 20 июня 2022 года, за 3 квартал 2022 года - 20 сентября 2022 года.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по предъявленным требованиям о взыскании задолженности по арендной платы за 4 квартал 2020 года – 3 квартал 2022 года включительно.

За период с 4 квартала 2022 года по 1 квартал 2025 года включительно, подлежит начислению арендная плата в размере: 4 квартал 2022 года – 123 887 рублей 08 копеек, за 2023 год – 540 952 рубля 94 копейки, 2024 год – 565 295 рублей 82 копейки, 1 квартал 2025 года – 147 683 рубля 53 копейки, всего – 1 377 819 рублей 37 копеек.

С учетом внесенных в спорный период платежей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 555 553 рубля 07 копеек (1 377 819 рублей 37 копеек - 5 013 рублей 60 копеек (2 февраля 2023 года) - 245 882 рубля 28 копеек (2 февраля 2023 года) - 250 000 рублей (11 января 2024 года) - 290 941 рубль 02 копейки (7 февраля 2024 года) - 30 429 рублей 40 копеек (7 февраля 2024 года).

В силу пункта статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что при неуплате арендатором арендной платы в размере и в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за просрочку оплаты в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты установлен, соглашение о неустойке и ее размере в договоре достигнуто, к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора, из которых ставка по договору - 0,1% в день, долг на дату начала периода начисления неустойки (26 ноября 2022 года) - 123 887 рублей 08 копеек, долг на дату окончания периода начисления неустойки (10 апреля 2025 года) - 555 553 рубля 07 копеек, период начисления неустойки с 26 ноября 2022 года по 10 апреля 2025 года (867 дней), частичная оплата долга 2 февраля 2023 года - 5 013 рублей 60 копеек + 245 882 рублей 28 копеек, 11 января 2023 года – 250 000 рублей, 7 февраля 2024 года 290 941 рубль 02 копейки + 30 429 рублей 40 копеек. 

+ 123 887 рубля 08 копеек (арендная плата за 4 квартал 2022 года), период с 26 ноября 2022 года по 2 февраля 2023 года, 69 дней (123 887,08 ? 69 ? 0,1%) = 8 548 рублей 21 копейка. 

– 250 895 рублей 88 копеек (2 февраля 2023 года оплата задолженности),

+ 135 238 рублей 23 копейки (21 марта 2023 года, арендная плата за 1 квартал 2023 года), с учетом частичной оплаты долг составил 8 229 рублей 43 копейки, период с 21 марта 2023 года по 20 июня 2023 года, 92 дня (8 229,43 ? 92 ? 0,1%) = 757 рублей 11 копеек.

+135 238 рублей 23 копейки (21 июня 2023 года арендная плата за 2 квартал 2023 года) = 143 467 рублей 66 копеек, период с 21 июня 2023 года по 20 сентября 2023 года, 92 дня (143 467,66 ? 92 ? 0,1%)= 13 199 рублей 02 копейки.

+135 238 рублей 24 копейки (21 сентября 2023 года, арендная плата за 3 квартал 2023 года) = 278 705 рублей 90 копеек, период с 21 сентября 2023 года по 26 ноября 2023 года, 67 дней (278 705,90 ? 67 ? 0,1%) = 18 673 рубля 30 копеек.

+135 238 рублей 24 копейки (27 ноября 2023 года (последний день надлежащего срока оплаты при увеличении долга изменен с 26 ноября 2023 года на 27 ноября 2023 года согласно статье 191 и статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации), арендная плата за 4 квартал 2023 года) = 413 944 рубля 14 копеек, период с 27 ноября 2023 года по 11 января 2024 года, 46 дней (413 944,14 ? 46 ? 0,1%) =19 041 рубль 43 копейки.

– 250 000 рублей (11 января 2024 года оплата задолженности) =163 944 рубля 14 копеек, период с 12 января 2024 года по 7 февраля 2024 года, 27 дней (163 944,14 ? 27 ? 0,1%) = 4 426 рублей 49 копеек.

– 321 370 рублей 42 копейки (7 февраля 2024 года оплата задолженности) = 0,00 рублей.

+ 141 323 рубля 95 копеек (21 марта 2024 года арендная плата за 1 квартал 2024 года) = 0,00 рублей.

+ 141 323 рубля 95 копеек (21 июня 2024 года арендная плата за 2 квартал 2024 года) =125 221 рубль 62 копейки, период с 21 июня 2024 года по 22 сентября 2024 года, 94 дня (125 221,62 ? 94 ? 0,1%) = 11 770 рублей 83 копейки.

+ 141 323 рубля 96 копеек (23 сентября 2024 года (последний день надлежащего срока оплаты при увеличении долга изменен с 21 сентября 2024 года на 23 сентября 2024 года согласно статье 191 и статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации) арендная плата за 3 квартал 2024 года), период с 23 сентября 2024 года по 25 ноября 2024 года, 64 дня (266 545,58 ? 64 ? 0,1%) = 17 058 рублей 92 копейки.

+ 141 323 рубля 96 копеек (26 ноября 2024 года, арендная плата за 4 квартал 2024 года) = 407 869 рублей 54 копейки, период с 26 ноября 2024 года по 20 марта 2025 года, 115 дней (407 869,54 ? 115 ? 0,1%) = 46 905 рублей 00 копеек.

+ 147 683 рубля 53 копейки (21 марта 2025 года, арендная плата за 1 квартал 2025 года) = 555 553 рубля 07 копеек, период с 21 марта 2025 года по 10 апреля 2025 года, 21 день (555 553, 07 ? 21 ? 0,1%) = 11 666 рублей 61 копейка. Всего 152 046 рублей 92 копейки.

Частью 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).

По смыслу приведенных норм права, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Цель института неустойки состоит в нахождении баланса между законными интересами кредитора и должника.

Под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства понимается установление судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате действий стороны.

При взыскании неустойки и определении ее размера, суды должны исходить не только из обеспечительной (штрафной) функции неустойки, являющейся мерой ответственности за нарушение исполнения обязательства, установленного законом или договором, но и принимать во внимание законодательное требование об исключении получения стороной, в пользу которой присуждена неустойка (пеня), необоснованной выгоды.

Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по своей сути может признаваться лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Возражая против взыскания неустойки в заявленном истцом размере, сторона ответчика указывала на ее чрезмерный характер, значительно превышающий размер ключевой ставки.

С учетом размера основного долга - 555 553 рубля 07 копеек, периода просрочки, компенсационного характера гражданско-правовой ответственности, а также то, что ответчик не является индивидуальным предпринимателем, его частичное гашение долга, соблюдая баланс интересов сторон, принципы разумности и справедливости, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 100 000 рублей.

В остальной части иска суд отказывает на основании вышеизложенных обстоятельств.

Поскольку администрация Корсаковского муниципального округа при обращении в суд освобождено от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> в пользу администрации Корсаковского муниципального района (ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 555 553 рубля 07 копеек, неустойку в размере 100 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, отказать.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> в доход бюджета муниципального образования 18 111 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья - О.И. Королёва