Решение

 изготовлено в полном объеме 09.06.2017 года

Дело № 2-2042/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е. 

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, определении долей в праве собственности, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО3, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам, ФИО4, ФИО5, ФИО6, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3; определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признании права собственности на ? доли указанной квартиры; признании права собственности на ? доли указанной квартиры в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее (ФИО3) муж, после которого открылось наследство в виде доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследниками к имуществу умершего являются – она (ФИО3) и дети умершего – ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые на наследство не претендуют. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства выяснилось, что право собственности на спорное имущество за наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано. Более того, в правоустанавливающем документе - договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, неправильно указана фамилия наследодателя. 

Истица, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО10 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, на наследство не претендуют, отказываются от его принятия в пользу истицы.

3-е лицо, представитель ФИО11 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором (л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.20-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.7).

Наследниками к имуществу умершего являются – супруга ФИО3, дети - ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается свидетельствами о заключении брака, о рождении (л.д.10,16-19).

Как усматривается из представленных документов, фамилия наследодателя указана как «ФИО12», при том, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указаны фамилии «ФИО14 и «ФИО15

Также суду представлены копии паспортов граждан РФ на имя ФИО2 и ФИО3 (л.д.8,9).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, при заключении договора допущена описка в написании фамилий покупателей, в связи с чем в настоящее время невозможно в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное имущество. Кроме того, в связи со смертью ФИО2 также невозможно установить факт принадлежности ему данного документа и оформить право собственности на наследственное имущество, поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

Оценив в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 нашел свое подтверждение.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ч. 1 ст. 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая вышеуказанные нормы закона, суд считает требования истицы в части определения доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве за каждым, законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии по ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из представленных суду доказательств, спорное имущество было предоставлено наследодателю на законных основаниях с разрешения органов местного самоуправления. Истица является наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство, несет бремя его содержания, правопритязаний третьих лиц на спорное имущество не имеется, иные наследники от принятия наследства отказались в пользу истицы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Кроме того, суд также принимает во внимание признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит требованиям ст. ст. 39, 173 ГПК РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, определении долей в праве собственности, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве за каждым.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья А.Е. Трощило