УИД 74RS0043-01-2023-002273-30

Дело № 2-2372/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,

при секретаре Куликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тимирязевского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области о признании права собственности, в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тимирязевского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

В основание иска указала, что по договору социального найма жилого помещения № от ----- ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Она вселилась в спорное жилое помещение совместно с дочерями и сыном. Реализуя своё право на приватизацию, она обратилась в Администрацию Тимирязевского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области с заявлением, но получила отказ по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на указанное жилое помещение. Своё право на приватизацию ранее не использовала. Полагает, что отказ в приватизации является незаконным, просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности от ----- (л.д. 33) исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Тимирязевского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал на то, что каких-либо притязаний на спорное жилое помещение не имеется (л.д. 42).

Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ----- Муниципальное учреждение Администрация Тимирязевского сельского поселения в лице Главы ФИО7 (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключили договор социального найма № на жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены её семьи: 

<

данные изъяты>, что подтверждено договором социального найма (л.д. 7-11).

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ----- - ФИО1, ----- года рождения, и с ----- - дочь ФИО1 - ФИО4 (до брака ФИО1) 

<

данные изъяты> года рождения, что подтверждается справкой, выданной ООО «ТСЖ» № от ----- (л.д. 13).

ФИО5 и ФИО6 в настоящее время в указанной квартире не проживают, добровольно выехали из неё и снялись с регистрационного учёта (л.д. 26-31).

По данным Чебаркульского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области и Управления Росреестра по Челябинской области данная квартира в собственности не находится (л.д. 17, 18-20).

ФИО1 свое право на приватизацию не использовала, что подтверждено справкой Чебаркульского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» от ----- (л.д. 14), справкой МУ «Администрация Тимирязевского сельского поселения» № от ----- (л.д. 15); сведениями Управления по земельно-имущественным отношениями Администрации Чебаркульского муниципального района от ----- (л.д. 16); уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 21).

ФИО1 обратилась с заявлением на имя главы МУ «Администрация Тимирязевского сельского поселения» о даче разрешения на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. При этом ФИО4 (до брака ФИО1) О.В. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу ФИО3 (л.д. 22).

На указанное обращение был получен ответ об отказе в приватизации, в связи с тем, что спорная квартира включена в реестр собственности муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение», однако, в установленном порядке право собственности не зарегистрировано (л.д. 12).

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению ввиду того, что спорная квартира, в которой зарегистрирована и проживает ФИО3 относится к муниципальному жилищному фонду, в связи с чем она имеет право приобрести эту квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 11 июля 2023 года

Судья Н.С. Устьянцев