Дело № 2-1146/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года город Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова А.А., при ведении протокола секретарем Дебеновой А.С., с участием представителя истца ФИО1, старшего помощника прокурора города Мирного РС (Я) Голубевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Мирный» обратилась с иском к ФИО2, указывая, что между городской администрацией и ФИО2 06.03.2012 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №7 для временного проживания в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> Данное жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании Распоряжения Главы города №18 от 20.01.2012. 23 апреля 2012 года ответчик, являясь участником программы Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилье» на 2011-2015 гг. подписал обязательство установленной формы, согласно которому дал обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить спорное жилое помещение. Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся(имеющиеся) у него объекты недвижимости от 01.08.2019 № 000-00-4001/5159/2019-28065 ответчик в 2013 году приобрел жилой дом с земельным участком с привлечением государственного жилищного сертификата по адресу: 

<

адрес>(договор купли-продажи от 05.09.2013г.) Таким образом, ответчик подписав обязательство о сдаче(передаче) жилого помещения в апреле 2013 года и использовав жилищный сертификат, фактически отказался от своего права на проживание в спорном жилом помещении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик ФИО2, направил в адрес суда свое согласие с иском и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В этой связи, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Голубева В.В. считает иск подлежащим удовлетворению. 

Изучив доводы иска, заключение прокурора, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является жилое помещение маневренного фонда №7 для временного проживания, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании Распоряжения Главы город №18 от 20.01.2012. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002г. №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» ответчик письменно дал обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи спорное жилое помещение. (л.д.12,36)

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №1458 от 4.08.2016 г. ФИО2, 

<

данные изъяты> зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся(имеющиеся) у него объекты недвижимости от 01.08.2019 № 000-00-4001/5159/2019-28065 ответчик в 2013 году приобрел жилой дом с земельным участком с привлечением государственного жилищного сертификата по адресу: 

<

адрес>(договор купли-продажи от 05.09.2013г.)

В материалах дела имеется типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный 6 марта 2012 года между МО «Город Мирный» и ответчиком ФИО2 согласно которому ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 41,4 кв, 4 кв.метров, расположенное в 

<

адрес>, для временного проживания.(л.д. 38-42)

В ходе осмотра жилого помещения от 09.10.2019, составленным специалистом управления жилищной политики по муниципальному жилищному контролю, на основании Распоряжения городской Администрации «Об инвентаризации жилых помещений» от 29.04.2009 №146 было обнаружено, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном антисанитарном состоянии и используется не по назначению, т.е. в качестве пункта передержки домашних животных. Признаков проживания граждан в спорном жилом помещении – не обнаружено.

В соответствии с пп.1 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ (пп. 1); обеспечивать сохранность жилого помещения (пп. 2); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (пп. 3).

В соответствии с положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно отзыву на исковое заявление ответчик указывает, что не проживает в спорной квартире с 2015 года (л.д.61).

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик расторг в отношении себя договор социального найма на указанную квартиру.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № 7 от 06.03.2012г., заключенный Администрацией муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) с ФИО2.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2019 года.

Председательствующий А.А.Петров