УИД: 23RS0058-01-2019-002892-44

К делу № 2-1984/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 13 августа 2019 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Власенко И.В.,

с участием помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Турчина О.В.,

при секретаре Богачеве В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что она, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С 22.04.2015 года с ее согласия в указанном жилом доме была зарегистрирована ФИО2, которая два года в нем не проживает и место жительства в настоящее время ее не известно.

С 02.02.2018 года с ее согласия в указанном жилом доме был зарегистрирован бывший опекаемый ФИО3, последний год в нем не проживает, место жительства не установлено.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены судом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.

Назначенный ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Коблева М.Ю. исковые требования истца не признала, так как позиция ответчиков по спору ей не известна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, что является основанием к рассмотрению дела в отсутствие третьего лица в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 164,4 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним 28 декабря 2007 года сделана запись регистрации № /л.д. 8/.

Истец указывает, что 22.04.2015 года с ее согласия в данном жилом доме была зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, 02.02.2018 года также зарегистрирован ответчик ФИО3 

Факт регистрации подтверждается домовой книгой /л.д.5-7/.

Согласно ст. 209 ГК РФ и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 22 (п. 45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец указывает, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения на другое место жительства, по данному адресу не появлялись, прав пользования на жилое помещение не заявляли, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют. 

При этом ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, в родстве с истцом не состоят. Соглашения о порядке пользования между истцом и ответчиками отсутствуют.

В силу части 1 статьи 6 вышеназванного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Вместе с тем ответчики действий, предусмотренных законом для регистрации по новому месту жительства не предпринимают.

Ответчики реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает её права как собственника жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, установленные обстоятельства, а также отсутствие между сторонами по делу соглашения о праве пользования ответчиками жилым помещением истца, суд считает, что имеются правовые основания для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года 

Судья И.В. Власенко 

На момент публикации не вступило в законную силу