УИД: 04RS0007-01-2024-007913-73 

Дело № 2-302/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 января 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Пиноеве С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, 

установил:

Обращаясь в суд, истец просит суд установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д б/н до 31.12.2015 г. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что с 2015 года проживает в жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес> по настоящее время. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

ФИО2 подтвердил доводы, изложенные в иске, не возражал против удовлетворения иска. 

Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О Земле» (с изм. на 30.04.2021г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г. 

Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: техническим планом, договором энергоснабжения от 01.10.2015, договором строительного подряда от 18.05.2015, расписками подрядчиков, медицинскими справками и иными. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.С.Ц., К.А.Б. подтвердили, что истец с супругом с ноября 2015г. использует земельный участок, построили дом и живут в нем по настоящее время постоянно. 

Земельный участок находится по адресу: 

<

адрес>, б/н. Площадь земельного участка 825 кв.м. 

№ 

X 

Y 

1 

537772.60 

4158323.58 

2 

537784.10 

4158341.05 

3 

537785.99 

4158343.72 

4 

537787.93 

4158346.48 

5 

537795.32 

4158357.67 

6 

537794.40 

4158358.11 

7 

537789.90 

4158360.10 

8 

537787.46 

4158361.18 

9 

537778.03 

4158365.39 

10 

537775.83 

4158366.29 

11 

537754.77 

4158332.65 

1 

537772.60 

4158323.58 

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г. 

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью 825 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б/н до 31.12.2015г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29.01.2025 г.

Судья С.С. Калмыкова