Дело № 2-2883/2025

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф. 

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к Исполнительному комитета поселка городского типа Васильево (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету пгт Васильево о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что указанная квартира была предоставлена ей решением от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУ РТ «Управляющая компания «Жилищный комплекс» заключен договор социального найма жилого помещения №. Истец проживает в указанном жилом помещении. Она намерена приватизировать указанную квартиру, однако получила отказ, поскольку не сохранилось решение о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, извещена. Ее интересы представляла ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ РТ «Управляющая компания «Жилищный комплекс» и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире по адресу 

<

адрес> (л.д.22).

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу 

<

адрес>. (л.д.23).

Из пояснений представителя истца следует, что истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность. Ей отказано, поскольку не сохранилось решение о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам из ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан», архивного отдела Испоолкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, документы Васильевской школы-интерната, ГООУ Республиканская санаторно-лесная школа на хранение не передавались (л.д.15,16).

Из выписки из реестра муниципальной собственности пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан усматривается, что указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности пгт.Васильево (л.д.13).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным отдела приватизации жилых помещений МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», переданным на бумажных носителях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в г.Зеленодольске и Зеленодольском районе Республики Татарстан ФИО1 отсутствует (л.д.14).

Свидетель Свидетель №1, допрошенный в настоящем судебном заседании доводы истца подтвердил, пояснил, что являлся директором Васильевской школы – интерната до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в жилом помещении, которое ей выделили от интерната в связи с работой в интернате как служебное. В ДД.ММ.ГГГГ квартиру передали в муниципальную собственность, с ней заключили договор социального найма 

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовала. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья