Дело № 2-1942/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником 115/689 долей квартиры, расположенной по адресу ..., ..., что соответствует комнате №... по плану, общей площадью 11,5 кв.м.

Основанием возникновения права собственности является:

- договор дарения, удостоверенный Ч.Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Д.Н.Я., 25.05.2017г., реестровый №...;

- договор продажи от (дата)., заключенный между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом города областного значения Д.Н.Я. (дата)., реестровый №.... 

На момент совершения сделки купли-продажи в комнате проживал ответчик, на регистрационном учете никто не состоял.

В настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, на требования собственника освободить жилое помещение отвечает отказом, бремя содержания имущества не несет.

На основании изложенного истец просит суд:

- Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...

- Выселить ФИО2 из жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате и времени слушания дела извещена судом судебной повесткой, направленной заказной почтой с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просила, своей позиции по делу не представила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит 115/689 долей квартиры, расположенной по адресу ..., что соответствует комнате №... по плану, общей площадью 11,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием возникновения права собственности является:

- договор дарения, удостоверенный Ч.Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Д.Н.Я., (дата)., реестровый №...;

- договор продажи от (дата)., заключенный между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом города областного значения Д.Н.Я. (дата)., реестровый №.... 

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, однако в настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении.

В настоящее время, в спорном жилом помещении на регистрационном никто не состоит.

Судом установлено, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании комнатой не заключалось. Сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиком жилым помещением, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Из изложенного следует, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (115/689 долей в праве общей долевой собственности).

Выселить ФИО2, (дата) года рождения из жилого помещения по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева