Дело № 2-2806/2020 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

27.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2020

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ФИО1,

при секретаре Валякиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 15.03.2017 в сумме 100249,29 руб., в том числе: основной долг в размере 74207,45 руб., пени в размере 26041,84 руб.

В обоснование иска ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» указало, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В отношении жилого помещения площадью 154,60 кв.м, расположенного в указанном доме, открыт лицевой счет № ******. За период с 01.09.2016 по 15.03.2017 по указанному лицевому счету образовалась задолженность в размере 74207,45 руб., кроме того, за более длительный период времени начислены пени в размере 26041,84 руб. Согласно сведениям Росреестра собственником указанного помещения является ответчик, который ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в то время как ему ежемесячно направляется информация о наличии задолженности в виде очередной квитанции. Никаких мер по погашению задолженности ответчиком не предпринято, предложений о реструктуризации задолженности от ответчика не поступало. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, судебный приказ отменен определением от 14.02.2020. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судом повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, суд считает отказ ответчика от получения судебного извещения в отделении связи надлежащим его уведомлением о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая отсутствие возражений со стороны истца по данному вопросу.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> собственниками помещений этого дома выбран способ управления управляющей компанией – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района».

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> период с 20.12.2010 по 16.03.2017 являлся ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На указанную квартиру на имя ФИО2 был открыт лицевой счет № ******.

В настоящее время в указанной квартире никто по месту жительства или по месту пребывания не зарегистрирован, ранее, в период с 22.12.2015 по 02.09.2016, на регистрационном учете по адресу данной квартиры состоял ответчик ФИО2

Таким образом, поскольку в указанный в исковом заявлении период времени собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> являлся ответчик, он же был зарегистрирован в данном жилом помещении, именно на нем лежала обязанность по внесению платежей в счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению. 

По утверждению истца, ответчиком указанная обязанность исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.09.2016 по 15.03.2017 в задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету ответчика составила 74207,45 руб. Судом указанный расчет проверен, он является арифметически верным, содержит сведения обо всех начислениях платы по содержанию жилья и коммунальных услуг, поступивших платежах. Учитывая, что ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ко взысканию заявлена сумма пеней в размере 26041,84 руб. При этом, согласно представленному истцом расчету, выполненному за период с 01.09.2016, по состоянию на 01.09.2016 сумма пеней уже составляла 27974,78 руб. Вместе с тем, расчет данной суммы истцом не представлен, в связи с этим невозможно установить, за какой период начислены указанные пени, на какие суммы задолженности. В связи с этим при определении размера пеней суд исходит из сумм, начисленных, согласно расчету истца, в период с 01.09.2016 по 31.05.2020: 1,62 + 19,28 + 128,18 + 365,69 + 577,31 + 890,82 + 1188,04 + 1327,93 – 2736,35 – 0,07 + 0,07 – 208 = 1552,90 руб. Указанную сумму пеней суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3204,99 руб. Так как исковые требования удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, исходя из расчета: ((74207,45 руб. + 1552,90 руб.) х 100 : 100249,29 руб.)% х 3204,99 руб. = 2472,81 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74207,45 руб., пени в размере 1552,90 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2472,81 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова