УИД: 66RS0002-02-2023-002147-15

Дело № 2-2824/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 03 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Соколове М.А., 

с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга ЕвстигнеевойН.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры № *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 декабря 2016 года после смерти *** года её супруга 

<

...>. При каких обстоятельствах в квартире стал проживать ответчик, ей не известно. Какое-либо соглашение о порядке пользования помещением с ответчиком не заключалось, иные правовые основания пользования квартирой у ответчика отсутствуют. Поскольку в добровольном порядке ответчик выехать из жилого помещения отказывается, просит суд выселить ФИО2 из квартиры № ***, расположенной по адресу: г***

Стороны судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель истца направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

С учетом мнения представителя истца, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение – двухкомнатная квартира № *** 

Собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве собственности № 

<

...> от 14 декабря 2016 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 14 декабря 2016 года является истец К.Н.МБ., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость, материалами регистрационного дела.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», поквартирной карточке, сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, в спорном жилом помещении с 12 ноября 2002 года зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением отсутствует. 

Удовлетворяя требования истца ФИО1, суд исходит из того, что, собственник квартиры возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, проживание ответчика в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению квартирой, право пользования ответчиком принадлежащей истцу квартирой № ***, прекращается.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик в силу указанных выше норм материального права утратил право пользования жилым помещением, он подлежит выселению из спорной квартиры. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой в отсутствие доказательств обратного не имеется. Факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Выселить ФИО2 (паспорт 

<

...>) из жилого помещения – квартиры ***.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

...>) в пользу ФИО1 (СНИЛС: 

<

...>) расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Максимова 

УИД: 66RS0002-02-2023-002147-15

Дело № 2-2824/2023

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации