Мотивированное 

решение

 составлено 22.09.2019

Дело № 2-354/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 г. 

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Вязниковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Харитоновой Т.Н.,

с участием

помощника прокурора г. Оленегорска Попильнух А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 03.04.2018 он приобрел в собственность жилое помещение по адресу: ..., при этом в договоре отмечено, что зарегистрированный в квартире ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, однако до настоящего времени данное обязательство не выполнено, что препятствует осуществлению его права собственности в полном объеме. 

Ответчик возражения не представил, в суд не явился, будучи извещенным по известным адресам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Оленегорский» возражает против удовлетворения иска, представив письменный отзыв и подтвердив наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исходя из изложенного, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Помимо норм жилищного законодательства, жилищные правоотношения регулируются также положениями Гражданского кодека Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Так, в силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). 

Судом установлено, что 03.04.2018 между ФИО3 (продавец) и Т.Д.И. (покупатель), действующим от имени ФИО1, заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., в пункте 5 которого указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО2, ... г.р., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2018 право собственности истца на жилое помещение по адресу: ..., зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из справки МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» МО г. Оленегорск с подведомственной территорией от 21.08.2019, ФИО2, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., с 18.10.2016 по настоящее время, то есть обязательство ответчиком не выполнено. Сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются также адресной справкой МО МВД России «Оленегорский» от 02.09.2019, не смотря на то, что по сведениям ООО «Инфо-Справка» ответчик с 22.02.2018 постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: .... 

Судом установлено, что между истцом и ответчиком какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств этого суду не представлено. Кроме того, ответчиком не представлены доказательства о наличии у него предусмотренных законом оснований, в силу которых у него имеется право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, установленному статьей 6 Закона Российской Федерации от 25.06.199 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Кроме того, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценив установленные судом обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик не выполнил обязательство по своему снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО2, ... года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий Н.А. Вязникова