УИД № 50RS0011-01-2020-000491-58

Гражданское дело № 2-521/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

20 июля 2020 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Коротковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 – 21). 

В соответствии с п. 3.6 Договора купли продажи квартиры продавец Е.Е.О. обязалась сняться с регистрационного учета по кв. №, а также снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1 в течение 5 календарных дней с момента перехода права собственности к покупателю – ФИО3

Прежний собственник жилого помещения – Е.Е.О. снялась с регистрационного учета по кв. №.

Однако, в вышеуказанном жилом помещении остались зарегистрированы ответчики: мать Е.Е.О. – ФИО1 и сын Е.Е.О. – ФИО2 

Регистрация ответчиков носит формальный характер, не соответствует их фактическому месту проживанию, нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию жилым помещением. 

Истице приходится вносить плату за жилое помещение с учетом зарегистрированных ответчиков, никаких соглашений о порядке пользования праве пользования квартирой между сторонами не заключалось. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истица обратилась в суд с данным иском в суд (л.д. 5-7).

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены по адресу места регистрации, фактическое место жительство ответчиков суду не известно. 

В порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ ответчикам был назначен адвокат Арефьев И.Г., действующий на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53 – 54), который в судебном заседании по иску возражал. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, выслушав истца, адвоката ответчика, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Содержание права собственности установлено ст. 209 ГК РФ, «…Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом…. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

«…Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением….»

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, установлено, что «…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи….».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, установлено.

«…Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

«..31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда….».

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 – 21). 

В соответствии с п. 3.6 Договора купли продажи квартиры продавец Е.Е.О. обязалась сняться с регистрационного учета по кв. №, а также снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1 в течение 5 календарных дней с момента перехода права собственности к покупателю – ФИО3

Прежний собственник жилого помещения – Е.Е.О. снялась с регистрационного учета по кв. №.

Однако, в вышеуказанном жилом помещении остались зарегистрированы ответчики: мать Е.Е.О. – ФИО1 и сын Е.Е.О. – ФИО2 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ЖСК «КОСМОС-12А», ответчики ФИО1 и ФИО2 в кв. № не проживают, их вещей там нет, соседи не видели их с ДД.ММ.ГГГГ 

Следовательно, регистрация ответчиков носит формальный характер, не соответствует их фактическому месту проживанию, нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию жилым помещением. 

Истице приходится вносить плату за жилое помещение с учетом зарегистрированных ответчиков, что подтверждено выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, никаких соглашений о порядке пользования праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования истца и прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.М. Царьков 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2020 г. 

Судья О.М. Царьков