24RS0033-01-2020-000163-41

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточнений, о признании за ней права собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, общей площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от 05 мая 2015 года, заключенного между нею и ФИО2.

Свои требования мотивирует тем, что 05 мая 2015 года между нею (ФИО1) и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка в садоводческом товариществе «Строитель», стоимость данного земельного участка определена в размере 110000 (ста десяти тысяч) рублей, расчет произведен в полном объеме.

При этом в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном на основании решения администрации района №118 от 24 марта 1993 года собственником земельного участка указана собственником ФИО3, а в книге учета садоводов на 1993-1996 годы указана ФИО2, кроме того совпадает адрес, указанный в свидетельстве, адрес земельного участка и площадь, то есть в свидетельстве о праве собственности на землю, допущены ошибки в написании фамилии, имени и отчества.

ФИО2 исправить неточность путем установления факта принадлежности правоустанавливающего документа отказывается. Из-за допущенной ошибки ФИО1 не может реализовать свое право на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что пользуется земельным участком, никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков Администрации города Лесосибирска, ФГБУ «ФКП Росреестра», представители третьих лиц Администрации Енисейского района, СНТ «Строитель» извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении суду не представили, об уважительности причин неявки суд не уведомили. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В пункте 3 Указа Губернатора Красноярского края от 31.03.2020 N 73-уг (ред. от 03.06.2020) "Об ограничении посещения общественных мест гражданами (самоизоляции) на территории Красноярского края" содержится рекомендация гражданам не покидать место жительства (место пребывания), за исключением случаев, предусматривающих эффективную защиту от коронавирусной инфекции. К категории исключающих передвижение граждан в данной редакции Указа эта мера не относится. При этом согласно п.п. «з» и «п» пункта 3 названного Указа соответствующая рекомендация не распространяется на случаи посещения правоохранительных органов по повесткам; посещения иных организаций, деятельность которых не приостановлена в соответствии с федеральными и краевыми правовыми актами, направленными на предупреждение распространения коронавирусной инфекции.

По состоянию на 25 сентября 2020 года отсутствуют действующие нормативные акты Российской Федерации и Красноярского края, исключающие явку лиц в судебное заседание.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, характера действующих ограничений, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №, ФИО3, проживающей в 

<

адрес> на основании решения Администрации Енисейского района от 24 марта 1993 года №118, для садоводства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,068 га..

Постановлением Администрации Енисейского района Красноярского края № 118-п от 24 марта 1993 года садовому товариществу «Строитель» Красноярсклеспромстрой передан земельный участок площадью 70 гектаров земель, в том числе, в собственность членам садоводческого товарищества «Строитель» - 62 га и 8 га земель общего пользования (дороги) в коллективную собственность. 

Из Выписки из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, общей площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №

Из договора купли-продажи от 05 мая 2015 года, следует, что ФИО1 приобрела земельный участок площадью 680 кв.м, с разрешенным видом использования: под огородничество, по адресу: садоводческое товарищество «Строитель», 

<

адрес>, у ФИО2 , проживающей в 

<

адрес> Стоимость земельного участка определена в размере 110000 (ста десяти тысяч) рублей (п.8-9). Согласно пункту 4 указанного договора продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора вышеуказанный земельный участок и садовый дом не отчуждены, не заложены, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоят, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременены. Ограничений в пользовании земельным участком и садовым домом не имеется.

Согласно справке председателя с/т «Строитель», ФИО1 является членом садового товарищества с 05 мая 2015 года, участок площадью 680 кв.м., членские взносы оплачиваются регулярно.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и свидетельств, выдаваемых органами записи актов гражданского состояния) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица по паспорту или свидетельству о рождении. 

В силу требований статьи 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности, представленных истцом, документов.

Суд находит, безусловно, установленным, что Свидетельство на право собственности на землю № выданное в 24 марта 1993 года на основании решения Администрации Енисейского района №118, на имя ФИО3, принадлежит ФИО2 , в указанном свидетельстве допущены ошибки при написании фамилии, имени и отчества продавца земельного участка, между тем, подтверждается исследованными доказательствами (книгой учета садоводов за 1993-1994 годы, списком садоводов товарищества за 1998 год, сведениями Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску, выпиской из домовой книги, сведениями Лесосибирского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края, сведениями ООО УК «Ваш партнер+»). 

Суд находит установленным, что ФИО2 распорядилась спорным земельным участком, продав его ФИО1, последняя вступила в члены садоводческого товарищества «Строитель», членская книжка была переписана на ФИО1. Между тем, в связи с допущенными ошибками при написании фамилии, имени и отчества продавца земельного участка, ФИО1 реализовать право на данный земельный участок не имеет возможности.

Спорный земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота, а также к землям, ограниченным в обороте, сведений, о том, что данный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, стороной ответчика не представлено, в материалах дела не имеется.

Таким образом, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, общей площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, общей площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова 

Мотивированное решение составлено 02 октября 2020 года.