Дело №2- 3342-2017

Поступило в суд 25.08.2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор на сдачу в наем указанной жилплощади сроком на № месяцев. По условиям договора арендная плата составляет № рублей в месяц. Арендную плату наниматель обязан вносить авансом на срок не менее № месяца № числа каждого месяца. За весь период обязательств, ответчик внес арендную плату за три месяца с февраля по апрель в общей сумме № руб. Коммунальные платежи за квартиру ответчик не оплатил ни разу. ДД.ММ.ГГГГ, предварительно позвонив ответчику по телефону, она посетила квартиру и обнаружила, что квартира находится в антисанитарном состоянии, с выломанными входной и внутренней дверями. По данному факту она обратилась в полицию с заявлением. В соответствии с п. 5.2 договора в случае невнесения платы по договору и разрушения или порчи помещения у арендодателя есть право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Ответчик настаивал на продолжении договорных отношений, ссылаясь на то обстоятельство, что просрочка в оплате арендованного имущества допущена им в связи с финансовыми сложностями. При этом он гарантировал полное погашение задолженности по договору, а также приведение жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, устранение всего причиненного ущерба в срок до ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается собственноручно написанной им распиской. В указанный срок свои обязательства ответчик не исполнил, на связь до настоящего момента не выходит, действий по погашению задолженности и устранению причиненного ущерба не предпринимает. Приводить квартиру в надлежащее санитарное состояние и устранять причинённый имуществу ущерб истцу пришлось своими силами. В процессе уборки и ремонта дополнительно выяснилось, что забит сток душевой кабины и вода выливается на пол, устранение данных дефектов потребовало дополнительных финансовых затрат. Кроме материального ущерба вся сложившаяся ситуация причинила ей сильные душевные страдания, кроме того, она имела место в тяжелый для нее жизненный период - с ДД.ММ.ГГГГ. ее единственный сын находился в розыске как без вести пропавший, впоследствии было обнаружено его тело, похороны состоялись ДД.ММ.ГГГГ., о чем ответчику было известно.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере № руб., стоимость материалов для ремонта дверей в размере № руб., услуги клининговой компании по уборке квартиры в размере № руб., компенсацию морального вреда в размере № руб., всего № руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно. Согласно сведениям отделения связи ответчику неоднократно вручались уведомления о необходимости получения судебной корреспонденции, что подтверждается отметками на конверте, однако ответчик от получения судебной корреспонденции уклонился. СМС – уведомление направлено ответчику заблаговременно. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от участия в рассмотрении дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. 

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к убеждению, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор на сдачу в наем жилого помещения для проживания.

По условиям заключенного договора наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которым наймодатель владеет на праве собственности, на основании договора купли-продажи, за плату во временное владение и пользование для проживания в нем. Указанное жилое помещение считается сданным в наем с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

Согласно п. 2.1. договора, размер платы за пользование помещением устанавливается соглашением сторон и составляет № рублей в месяц. 

На момент заключения договора наниматель уплатил наймодателю в качестве платы за пользование помещением № руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 договора.

С условиями договора ответчик ознакомлен и согласен, что подтверждается подписью ФИО2 в договоре. 

Вселение ответчика ФИО2 в 

<

адрес> подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)

Размер задолженности ответчика ФИО2 по договору найма жилого помещения составляет № руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Ответчиком задолженность в заявленном истцом размере не оспаривалась.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. 

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

В соответствии п. п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом пользовался съемным жильем по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно акту о состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в присутствии соседей, в помещении грязный пол, подоконники под слоем грязи, под столом лужа крови, повсюду валяются вещи, пакеты, пластиковые бутылки из-под пива, постель не убрана, тяжелый запах мочи некастрированного кота. В санузле - грязная душевая, грязный унитаз, на стиральной машине стоит банка с окурками, раковина умывальника расшатана. Входная дверь изнутри сломана - оргалит продавлен в двух местах. Требуется ремонт или замена двери. Дверь в санузел сломана, замка со стороны коридора нет, на двери висит полотенце, которым арендатор открывал дверь в санузел. Требуется замена двери. Квартире нанесен существенный ущерб, требуется ремонт и дезинфекция. В настоящее время находится в нежилом состоянии. (л.д. 14)

Из расписки, данной ФИО2 истцу ФИО1, он обязуется полностью возместить нанесенный материальный ущерб квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В указанный срок свои обязательства ответчик не исполнил, действий по погашению задолженности и устранению причиненного ущерба не предпринимает.

Истцом представлены документы, имеющиеся в материалах дела, в подтверждение того, что она своими силами устранила причиненный ответчиком ущерб, привела квартиру в надлежащее состояние. (л.д. 13, 15) 

Указанные суммы в размере № руб. - стоимость материалов по ремонту дверей (л.д. 13) и № руб. - услуги клининговой компании (л.д. 15), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Истцом ФИО1 в качестве доказательств причинения морального вреда в результате действий ответчика представлена справка из 

<

данные изъяты>. В исковом заявлении указано, что в результате неправомерных действий ответчика истец испытала сильные нравственные и моральные страдания, повлекшие за собой обращение к врачу. Согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 была обследована врачом- психиатром в 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36) 

Доказательств того, что обращение к врачу обосновано неисполнением ответчиком ФИО2 условий договора и нарушением ответчиком иных прав истца, связанных с причинением убытков, суду не представлено. Истцом не представлено доказательств причинения ответчиком морального вреда в результате неисполнения условий договора и нарушения имущественных прав истца. Из искового заявления следует, что в указанный период времени в жизни истца происходили иные стрессообразующие обстоятельства.

Таким образом, законные основания для взыскания с ответчика морального вреда отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части заявленных требований – в размере № рублей, что соответствует положениям п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, из удовлетворенной части заявленных требований в размере № руб.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию № руб.)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчиком не доказано, что вред причинен не по его вине. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере № копеек, стоимость материалов по ремонту дверей в размере № рубля, услуги клининговой компании в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере № копеек, всего № оставив без удовлетворения требования истца о компенсации морального вреда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 3342-2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03 октября 2017 года. 

На дату 03 октября 2017 года решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: