Дело № 2-1-23/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белый 27 октября 2020 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С. А.,

при секретаре Богачёвой В. П.,

с участием истца ФИО5, 

представителя истца – адвоката Соболевой И. Н., представившей удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика – главы администрации Будинского сельского поселения Бельского района Тверской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Будинского сельского поселения Бельского района Тверской области, третьи лица: ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Будинского сельского поселения Бельского района Тверской области, третьи лица: ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке КУ № от 30 апреля 1952 года, выданным в д. Турово Будинским сельским Советом Бельского района Великолукской области. От указанного брака, родились дети - Николай, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер в 1989 году в возрасте 43 лет. Возражения сына Истца - Николая и внука Владимира (сына ФИО2), относительно заявленных исковых требований Истца о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой 

<

адрес>, отсутствуют.

<

данные изъяты>

ФИО1 (муж Истца) умер 24 июня 2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 27 июня 2008 года, выданным отделом ЗАГС администрации Бельского района Тверской области. На день смерти мужа, Истец была зарегистрирована и проживала с ним по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается справкой № 97 от 01.10.2020г., выданной Администрацией Будинского сельского поселения Бельского района Тверской области.

После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью 4 300 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ему на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 05 июня. 1992 года, земли населенных пунктов, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время Истец обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав после смерти мужа, а именно: за получением свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, по 

<

адрес>. Однако, в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариус отказал, мотивируя свой отказ, отсутствием правовой регистрации на указанный жилой дом и рекомендовал Истцу в судебном порядке признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ранее, в сельской местности объекты недвижимого имущества, в виде жилых домов, не состояли изначально на инвентаризационном учете в Нелидовском БТИ. Архивные сведения, подтверждающие постройку дома в 1952 г. и Акт технического осмотра строения, выписка из ЕГРН на объект недвижимости будут приобщены к материалам гражданского дела позднее.

Истец осуществила организацию похорон мужа, приняла его вещи, распорядилась ими по своему усмотрению, ухаживает за могилой, предпринимает меры по сохранности жилого дома, обрабатывает придомовой земельный участок, имеет регистрацию ПМЖ с 07 марта 1978 года. Истец является потребителем электроэнергии в данном жилом доме, т.е. несет бремя оплаты за потребленную электроэнергию.

09 декабря 2011 года Нелидовским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» был изготовлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Инвентаризационная стоимость указанного жилого дома, общей площадью 92,8 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м., с инвентарным № составляет 197 870,00 рублей. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №., что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, незавершенного строительства от 03 февраля 2012 года.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и невозможностью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости по указанным выше причинам, Истец вынужден обратиться с данным иском в Нелидовский межрайонный суд Тверской области ПСП в г. Белый. Во вне судебном порядке сложившуюся безвыходную ситуацию с объектом недвижимости, разрешить для Истца не представляется возможным.

Просит: признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 92,8 кв. м., в том числе жилой 34,8 кв. м. с кадастровым номером №, с инвентарным №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 и ее представитель – адвокат Соболева И. Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель Администрации Будинского сельского поселения Бельского района Тверской области ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав позиции сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании документально установлено, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО, что подтверждается свидетельством о браке № от 30 апреля 1952 года, выданным в д. Турово Будинским сельским Советом Бельского района Великолукской области (л.д. 10). 

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги Будинского сельского Совета за 1961-1963 г. семья К-вых: ФИО – глава семьи (муж истца), ФИО5 (истец), ФИО3 (мать мужа), ФИО7 (сын истца), ФИО2 (сын истца), ФИО4 (сестра мужа) постоянно проживали в 

<

адрес> в личном жилом доме.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО умер 24 июня 2008 года (л.д. 12). На день смерти ФИО и ФИО5 проживали и были зарегистрированы в спорном жилом доме (л.д. 21). 

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом Бельского нотариального округа Тверской области, подтверждено, что ФИО5 обратилась с заявлением о принятии наследства.

Возражения третьих лиц, привлеченных к участию в деле: сына Истца - Николая и внука Владимира (сына ФИО2), относительно заявленных исковых требований Истца о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, спорный жилой дом введен в эксплуатацию по завершении строительства в 1952 году, то есть до принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), что также подтверждается техническим и кадастровым паспортом на жилой дом (л.д. 15-20).

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно записи в похозяйственной книге д. Морозово Будинского сельского Совета (в настоящее время Будинское сельское поселение) за 1961- 1963 г. спорный дом значился личной собственностью семьи К-вых.

Земельный участок под домом, площадью 4300 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный вид землепользования разрешает расположение на нем недвижимых объектов. 

Согласно ответов Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области, а также выписки из ЕГРН, жилой дом правовую регистрацию не прошел. В муниципальной, государственной и федеральной собственности спорный жилой дом не находится.

Приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи. 

ГУП «Тверское областное БТИ» составлен технический паспорт (л.д. 15-17). Согласно вышеуказанным документам строение является жилым домом. 

Актом технического осмотра строения от 08 октября 2020 года, жилой дом не является самовольной постройкой, находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для проживания. 

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО5 о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Будинского сельского поселения Бельского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 92,8 кв. м., в том числе жилой 34,8 кв. м. с кадастровым номером №, с инвентарным №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области (ПСП в г. Белый Бельского района Тверской области) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев

Дело № 2-1-23/2020