Дело № 2-896/2025

73RS0004-01-2025-000974-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Грибовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к администрации города Ульяновска о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к администрации города Ульяновска о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что 02.03.2018 «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО) приняло решение о внесении изменений в устав в связи со сменой своего фирменного наименования на АО «ДОМ.РФ», 14.03.2018 указанные изменения были зарегистрированы (внесены в ЕГРЮЛ).

29.11.2010 Заволжский районный суд г.Ульяновска рассмотрев исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, принятое в обеспечение обязательств по договору займа от 19.08.2007 №, заключенному между ФИО6 и КБ «Европейский трастовый банк», принял решение: взыскать задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес>, кадастровый номер: №, находящуюся в собственности ФИО8, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 150 000 руб. Указанное решение вступило в законную силу 17.12.2010.

Судом было установлено, что АО «ДОМ.РФ» является законным владельцем закладной.

07.02.2011 судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Заволжскому району г.Ульяновска ГУ ФССП России по Ульяновской области на основании исполнительного листа серии ВС № 034258775 от 17.12.2010, выданного органом: Заволжский районный суд города Ульяновска по делу № 2-3476/2010, возбуждено исполнительное производство № 4053/11/48/73 в отношении ФИО1 в интересах АО «ДОМ.РФ», предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, находящуюся в собственности ФИО9, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 150 000 руб., взыскать задолженность по договору займа от 19.08.2007 г. № КИ-659/73/07.

В рамках исполнительного производства № 4053/11/48/73 от 07.02.2011 имущество должника ФИО10, а именно: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, на публичных торгах не было реализовано.

В результате в адрес взыскателя АО «ДОМ.РФ» поступило предложение о принятии нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности. Взыскатель в установленные Законом сроки направил согласие о принятии вышеуказанного нереализованного имущества должника ФИО11 на баланс в счет погашения задолженности.

03.02.2015 по акту приема-передачи нереализованное имущество должника ФИО12 было передано взыскателю АО «ДОМ.РФ», а именно: квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: №.

Как стало известно, должник ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.

Просит прекратить право собственности ФИО23 на объект недвижимости, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, с погашением соответствующих записей в ЕГРН о правах на указанное недвижимое имущество, признать право собственности за АО «ДОМ.РФ» на указанный объект недвижимости.

Представитель АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом, в иске представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ульяновской области, УФССП России по Ульяновской области, Нотариальной палаты Ульяновской области, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания указанные третьи лица извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-3670/2023, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 02.03.2018 «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО) приняло решение о внесении изменений в устав в связи со сменой своего фирменного наименования на АО «ДОМ.РФ», 14.03.2018 указанные изменения были зарегистрированы (внесены в ЕГРЮЛ).

29.11.2010 Заволжский районный суд г.Ульяновска рассмотрев исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО15 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, принятое в обеспечение обязательств по договору займа от 19.08.2007 №, заключенному между ФИО14 и КБ «Европейский трастовый банк», принял решение: взыскать задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, находящуюся в собственности ФИО16, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 150 000 руб. Указанное решение вступило в законную силу 17.12.2010.

Судом было установлено, что АО «ДОМ.РФ» является законным владельцем закладной.

07.02.2011 судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Заволжскому району г.Ульяновска ГУ ФССП России по Ульяновской области на основании исполнительного листа серии ВС № 034258775 от 17.12.2010, выданного органом: Заволжский районный суд города Ульяновска по делу № 2-3476/2010, возбуждено исполнительное производство № 4053/11/48/73 в отношении ФИО17 в интересах АО «ДОМ.РФ», предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, находящуюся в собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 150 000 руб., взыскать задолженность по договору займа от 19.08.2007 г. №.

В рамках исполнительного производства № 4053/11/48/73 от 07.02.2011 имущество должника ФИО1, а именно: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 163, кадастровый номер: №, на публичных торгах не было реализовано.

В результате в адрес взыскателя АО «ДОМ.РФ» поступило предложение о принятии нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности. 

03.02.2015 по акту приема-передачи нереализованное имущество должника ФИО18 было передано взыскателю АО «ДОМ.РФ», а именно: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Как стало известно, должник ФИО1 умерла 20.02.2011, наследственное дело не открывалось.

По данным выписки из имеющихся учетов ОРУГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц в квартире не значится, до настоящего времени собственником указана ФИО20

Из выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственником указана ФИО19

Согласно п.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

С учетом установленных по делу обстоятельствах суд находит требования АО «ДОМ.РФ» законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении за ФИО21 права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и внесения записи о праве собственности на указанную квартиру за АО «ДОМ.РФ».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Прекратить за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Признать за акционерным обществом «ДОМ.РФ» право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025.