Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С. 

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-455/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № от 14.06.2019 года, обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что на основании выписки из похозяйственной книги № от 21.07.2016 года супругу истца ФИО3 принадлежит жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право на который зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании: как вновь построенный. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследником является его супруга ФИО1 и дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 Истец является единственной наследницей после смерти супруга, так как их дети отказались от наследства в ее пользу. При обращении в нотариальную контору по вопросу оформления наследства на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, истцом получен отказ, так как дом и земельный участок не были оформлены наследодателем при его жизни надлежащим образом, данный факт не может быть устранен непосредственно нотариусом и требует судебного разбирательства. Просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым заявлением ФИО1 согласны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменных заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия, согласившись с исковыми требованиями истца ФИО1 и указали, что в наследство после смерти отца ФИО7 не вступали и вступать не будут.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сызранского района Самарской области ФИО8, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по иску ФИО1 не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления Росреестра по Самарской области.

Изучив исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от 21.07.2016 года, выданной администрацией сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района Самарской области, ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), на праве личной собственности принадлежали домовладение общей площадью 46 кв.м. с земельным участком площадью 1400 кв.м., находящиеся в 

<

адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании - как вновь построенный (л.д. 11).

Из технического паспорта составленного ООО «СТАТУС» по состоянию на 18.05.2018 года, на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 35,0 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 15 - 20).

На основании Решения Старо-Рачейкского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было оформлено и выдано свидетельство № о праве собственности на землю, согласно которому ему был предоставлен земельный участок площадью 0,14 га. в 

<

адрес> целевое назначение земельного участка указано – для постоянного пользования (л.д. 22). Второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО3, предоставлен в материалы дела архивом правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 76). 

Постановлением администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающих на территории населенных пунктов Старорачейского округа согласно приложения № 1 – Списка жителей администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области, имеющих в личной собственности земельные участки и жилые дома по состоянию на 01.11.1998 года, в котором по 

<

адрес>, под №, указан ФИО3, номер дома №, площадь земельного участка 0,14 га., что подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от 24.06.2019 года (л.д. 69 - 71).

Постановлением администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» жилому дому и земельному участку с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., относящемуся по категории к землям населенных пунктов, в соотвествии с территориальной зоной градостроительного регулирования Ж 1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, с разрешенным видом использования: ведение личного подсобного хозяйства, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Ранее почтовый адрес был: 

<

адрес> (л.д. 36 - 37).

Согласно выписки из ЕГРН от 17.06.2019 года на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, в сведениях о правообладателях указан ФИО3 – собственность (л.д. 27 – 30).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 35,0 кв.м. и земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, ему было оформлено и выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но ФИО3 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Наследниками по закону после его смерти являются супруга ФИО1 (л.д. 9), которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования, сын ФИО4 и дочери ФИО5, ФИО6, которые ДД.ММ.ГГГГ подали заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу супруги наследодателя ФИО1 Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты>, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО8 № от 12.07.2019 года (л.д. 74).

Истцу ФИО1 нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО8 сообщением № от 22.12.2017 года в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что в выписке из похозяйственной книги выданной Администрацией сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской отсутствуют сведения когда и каким способом жилой дом приобретен наследодателем, в связи с чем невозможно установить момент и способ приобретения недвижимого имущества, а также в связи с тем, что ФИО3 свое право на земельный участок надлежащим образом в органах осуществляющих государственную регистрацию права, не зарегистрировал. ФИО1 нотариусом для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 39 – 39 об.).

Истцом в материалы дела представлено заключение № кадастрового инженера, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> составляет 1400 кв.м. (л.д. 31 – 35).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: