РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 13января2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБолоховцева ФИО8 к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район»Забайкальского края, о признании договора на передачу квартир в собственность граждан заключенным, включении доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество, признании права собственности на ? долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ИстецФИО1 обратилсяв Краснокаменский городской суд суказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что06 ноября 2013 года между ним и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истец и его мать- ФИО2, проживали в квартире 

<

адрес>.Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Краснокаменского района Департамента ЗАГС Забайкальского края.При жизни матери, истец с ней обратился с заявлением в администрацию городского поселения г. Краснокаменск Муниципального района «город Краснокаменск и Краснокаменский район» о передаче квартиры 

<

адрес> в равнодолевую собственность. При собирании документов на приватизацию истец действовал за себя и за свою мать на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны городского поседения «город Краснокаменск» подписан. После смерти матери истец продолжил проживать в спорной квартире, оплачивал за нее все необходимые коммунальные платежи, являясь единственным наследником. В связи с чем просил, признать приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ вравнодолевую собственность по 1/2 доли за каждым: ФИО2, ФИО1 ФИО9, состоявшейся; признать за ФИО1 ФИО10 в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основаниидоговора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать заФИО1 ФИО11 в порядке наследования но закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчикадминистрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район»Забайкальского краяпредставителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще и своевременно, предварительно представитель по доверенности ФИО12. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация городского поселения «Город Краснокаменск» не возражает в удовлетворении искового заявления, договор о передаче квартир собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны администрации подписан. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, городское поселение «Город Краснокаменск» и ФИО1, ФИО2 (приобретатели) заключили указанный договор о передаче в собственность приобретателей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор от лица городского поселения «Город Краснокаменск» подписан заместителем руководителя администрации городского поселения ФИО6, а приобретателями жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не подписан.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец ФИО1 приходился ей сыном.

Из ответов нотариусов Краснокаменского нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или дорегистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 до смерти реализовала свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, совершив все необходимые действия по получению и подаче документов для заключения договора приватизации жилого помещения и по не зависящим от нее причинам, была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, а именно, в результате наступления смерти не успела подписать договор.

При таком положении, исковые требования о признании договора о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признании в соответствии с указанным договором за ФИО1 право собственности на ? долю в квартире, подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальныхуслуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истецФИО1 в установленный шестимесячный срок своими фактическими действиями принял наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, поскольку проживал в указанном жилом помещении, осуществлял оплату коммунальных услуг, в том числе и за долю наследодателя, в связи с чем, по правилам ст. 1152 ГК РФ, в отсутствие иных наследников, принял наследственное имущество в полном объеме. 

Учитывая изложенное, исковые требования истца о включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 и признании за ним в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать заключенным договор о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ между Городским поселением «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» и ФИО1 ФИО13, ФИО2. 

Признать за ФИО1 ФИО14 в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основаниидоговора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать заФИО1 ФИО15 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 14января 2020 года

Судья: Салбуков К.В.