16RS0051-01-2019-008356-09

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-7010/2019

26 сентября 2019 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания И.И. Зиннатуллине,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика муниципального казенного учреждения «

<

адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «

<

адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «

<

адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» (далее ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> корпус 1, 

<

адрес изъят>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 

<

дата изъята>. В указанной квартире произведена перепланировка. 

С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в администрацию 

<

адрес изъят> исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом главы администрации в этом истцу было отказано по причине проведения перепланировки без соответствующего разрешения. Истец считает отказ в узаконении перепланировки жилого помещения незаконным, так как перепланировка соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> корпус 1, 

<

адрес изъят> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика муниципальное казенное учреждение «

<

адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> корпус 1, 

<

адрес изъят>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 

<

дата изъята>.

Из проекта перепланировки 

<

адрес изъят> жилом 

<

адрес изъят> корпус 1 по 

<

адрес изъят> следует, что перепланируемое помещение состояло из жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 6,5 кв.м., 8,7 кв.м., коридоров площадью 3,9 кв.м., 4,9 кв.м., душевой 0,7 кв.м., шкафа 0,8 кв.м., туалетов 09, кв.м., 1,0 кв.м. 

Проектом перепланировки 

<

адрес изъят> жилом 

<

адрес изъят> корпус 1 по 

<

адрес изъят>, подготовленным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается разделение 

<

адрес изъят> на две изолированные квартиры, для этого открывается ранее заложенный проем с общего коридора, демонтируется гипсолитовая перегородка между жилыми комнатами 2 (поз.5) и 3 (поз.6). Вырезается дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой 2 (поз.5) и коридором 2 (поз.9), над проемом устанавливается перемычка из металлического уголка. Существующий дверной проем закрывается гипсокартоном. Организация санузлов на площади туалетов, шкафа, душевой и части площади коридора, для этого демонтируются существующие ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными проемами, монтируются новые влагостойкие гипсокартонные перегородки с дверными проемами, выполняется гидроизоляция полов с применением современных технологий и материалов, санузлы оборудуются санитарно-техническим приборами, с подключением в существующие сети водопровода и канализация. Во вновь образуемых квартирах в зоне коридоров устраиваются кухни-ниши. 

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Согласно экспертному заключению 

<

номер изъят>/ППК-07-2019 от 

<

дата изъята>, составленному автономной некоммерческой организацией «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате перепланировки 

<

адрес изъят> жилом 

<

адрес изъят> тракт 

<

адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.

<

дата изъята>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлены.

Письмом первого заместителя главы МКУ «

<

адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» ФИО4 от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной. 

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, корпус 1, 

<

адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «

<

адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, корпус 1, 

<

адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд 

<

адрес изъят> в течение месяца.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>