Гражданское дело №2-179/2024

УИД 57RS0003-01-2024-000297-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года пос. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н., 

с участие представителя истца ФИО1 –ФИО2, действующего по доверенности,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельных участков, размера и местоположения границ земельных участков согласованными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельных участков, размера и местоположения границ земельных участков согласованными.

В обоснование требований указав, что она является участником общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>. Право собственности на земельную долю в размере 5,0 га (50 000 кв.м.) зарегистрировано в установленном порядке. Желая выделить земельный участок в счет своей земельной доли, был подготовлен проект межевания, образовался земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 50 000 кв.м., образуемый из исходного земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности. 01.03.2024 в областной газете «Орловская правда» 

<

№> (27445) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков. 29.03.2024 от ответчика поступило возражение. Просит суд признать необоснованными возражения ФИО3; признать согласованным проект межевания земельного участка, размер и местоположение границ земельного участка, образованного путем выдела в праве общей долевой собственности; определить размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания земельного участка от 01.04.2024; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 7900 руб., в том числе: расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб. 00 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщила, об отложении не просила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 и её представители Е.И.А, и С.О.В., действующие по доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причине неявки не сообщили, об отложении не просили, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судном заседании пояснила, что в феврале 2024 ФИО1 обратилась для составления проекта межевания земельного участка для выделения земельного участка в счет своей земельной доли. Препятствий никаких не было, земля была свободная. Поле публикации извещения в газете поступило возражение. Она подготовила проект межевания и с возражениями отдала заказчику ФИО1. Доводы, указанные в возражениях, не являются препятствием для выдела земельного участка. На этом поле раньше были выделены еще две доли, которые рядом со спорным земельным участком. Подъезд, логистика к этому участку останутся свободными. Она выезжала на место, транспортные подъезды там все есть, полевые дороги не межуются. Вокруг поле, его обрабатывает ООО «Орловский лидер», они не замежованы. Спорный земельный участок никому не мешает, если кто-то еще решит выделить себе земельный участок или обрабатывать другую часть земли. Это не последний участок, который остался свободным, там земля ещё есть. Считает возражения не обоснованы. 

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Орловской области в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При этом по правилам п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с требованиями ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Особенности выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами: посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В свою очередь в процессе подготовки проекта выделения земельного участка в счет земельной доли в полном объеме соблюдены требования выше указанных нормативных правовых актов.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником 5,0 га общей долевой собственности земельного участка на земельный участок общей площадью 2275000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав 

<

ДД.ММ.ГГГГ> внесена запись государственной регистрации за номером: 

<

№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2024 (л.д.

<

№>).

В целях выдела земельного участка в счет своей земельной доли, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для составления проекта межевания земельного участка. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен проект межевания для земельного участка в счет принадлежащей ФИО1 земельной доли из спорного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, из которого следует, что в результате межевания образовался земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 50 000 кв.м., образуемый из исходного земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности (л.д.

<

№>). 

В соответствии с п. 10 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровым инженером ФИО4 в газете «Орловская правда» 

<

№> (27445) от 01.03.2024 было опубликовано извещение о проведении кадастровых работ и необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> В данном извещении указано время, место ознакомления с проектом межевания и возможность подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков в течение 30 дней со дня опубликования извещения (л.д.

<

№>). 

Ответчик ФИО3, являясь собственником общей долевой собственности в размере 5,0 га общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

№> (л.д.

<

№>), выдала на имя С.О.В. и Е.И.А, нотариально удостоверенную доверенность с широким кругом полномочий (л.д. 

<

№>).

29.03.2024 от представителя ФИО3 И.А, кадастровому инженеру ФИО4 в установленный законом срок поступило возражение, из которого следует, что местоположение границ выделяемого в натуре земельного участка в исходном земельном участке является нецелесообразным, так как это нарушает сложившееся рациональное землепользование, создаст трудности в процессе дальнейшей обработке земель и негативно скажется на его дальнейшем использовании, а также приведет к ухудшению положения других собственников (л.д.

<

№>).

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая статей 3, 11.5 ЗК РФ и ФЗ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, установив, что размер земельного участка, указанный в межевом плане, соответствует размеру земельной доли истца, обозначенной в документах, удостоверяющих её право на принадлежащую земельную долю, а также учитывая, что обоснованных возражений относительно выдела земельного участка не установлено, поскольку поданные ответчиком возражения не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, препятствуют реализации прав и интересов истца как участника общей долевой собственности на пользование земельным участком, пришел к выводу о наличии оснований для признания проекта межевания согласованным.

Суд, исследовав схему выдела доли и цветное изображение к ней, считает, что образуемый земельный участок сформирован в проекте межевания единым массивом для наиболее рационального использования земельного участка. При формировании земельного участка согласно представленному проекту межевания исключаются вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки, а также неудобства в использовании для иных участников долевой собственности на исходный участок. Образуемый земельный участок имеет свободный доступ к землям общего пользования. Таким образом, образуемый земельный участок соответствует требованиям, установленным ст. 11.9 ЗК РФ.

Проект межевания земельного участка соответствует требованиям земельного законодательства; площадь земельного участка при выделе не превышает размер земельной доли истца, а также надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет земельной доли истца из земельного участка сельскохозяйственного назначения с извещением заинтересованных лиц в средстве массовой информации о необходимости согласования проекта межевания земельных участков. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В обоснование своих требований о взыскании судебных издержек при рассмотрении гражданского дела были представлены: договор на оказание юридических услуг от 11.04.2024, заключенного ФИО1 (заказчик) и ФИО2(исполнитель), согласно условиям которого исполнитель оказывает услуги заказчику, подготовка и направление в суд искового заявления о признании возражений ФИО3 необоснованными, представление её интересов в суде первой инстанции; стоимость услуг 7000 рублей (л.д.

<

№>). Оплата произведена 11.04.2022 (л.д.

<

№>).

Оценив указанные обстоятельства, суд считает доказанным факт несения ФИО1 указанных судебных расходов в связи с рассмотрением данного гражданского дела, их размер отвечает требованиям разумности и справедливости, с учетом объема проделанной ФИО2 работы, в связи с чем судебные издержки за оказание юридических услуг в размере 7000 рублей подлежат взысканию в полном объеме с ответчика ФИО3

Кроме того, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 900 рублей (л.д.3), которая также подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты> ) о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельных участков, размера и местоположения границ земельных участков согласованными, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО3 на проект земельного участка от 01 апреля 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, относительно размера и местоположения границ, выделяемого ФИО1 земельного участка, образованного путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Признать согласованным проект межевания земельного участка, выделяемого ФИО1, размер и местоположение границ земельного участка, образованного путем выдела в праве общей долевой собственности из земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, местоположение: 

<

адрес>», кадастровый 

<

№>, в соответствии с проектом межевания земельного участка от 01 апреля 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Определить размеры и местоположение границ выделяемого ФИО1 земельного участка в соответствии с проектом межевания земельного участка от 01 апреля 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 7900 (семь тысяч девятьсот) рублей, в том числе расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 (семь тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 (девятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Летов