Дело № 2-2452/2017

3 ноября 2017 года

город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, понуждении к выполнению работ и передачи акта от __.__.__,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась к мировому судье с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование своих требований указала, что __.__.__ заключила с ответчиком договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ...., а __.__.__ ответчица в одностороннем порядке расторгла договор, при этом допустила нарушение условий договора (пункты 2.2; 3.7; 4.5; 4.6), в частности, не внесла плату за проживание, коммунальные услуги в полном объеме (плата за квартиру внесена только до __.__.__), санитарная уборка помещения не выполнена. Просит взыскать с ФИО2 стоимость коммунальных услуг в сумме 3236 руб., доплату за проживание за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 10796 руб., стоимость краски в размере 420 руб., стоимость почтовых расходов 82 руб., стоимость копирования документов в размере 186 руб.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 увеличила исковые требования, просит взыскать с ответчика стоимость коммунальных услуг в сумме 3226 руб., доплату за проживание в квартире в размере 10796 руб. (за период с __.__.__ по __.__.__), стоимость почтовых расходов 82 руб., стоимость копирования документов в размере 234 руб., стоимость проезда в .... (в декабре .... года, в июле .... года) и из .... (в апреле .... года) в размере 13511 руб.; неполученную выгоду в связи с необоснованным расторжением договора за период с __.__.__ года по __.__.__ 72000 руб. (9 месяцев), обязать ответчика выполнить работы по окраске пола в комнате и по приведению в первоначальное состояние кухонной мебели и стекла в дверях кухни и комнаты путем снятия пленки с последующей очисткой их от клея. В обоснование увеличенных исковых требований указала, что ФИО2 при расторжении договора в октябре .... года ввела ее в заблуждение, заявив, что в квартире отключили электроэнергию и она вынуждена выехать из квартиры. Однако после приезда истца в .... и обращения в ОМВД России «Котласский» ей стало известно, что ФИО2 дала ложную информацию об отключении электроэнергии в квартире. В связи с указанными действиями ответчицы она понесла расходы, не получила выгоду в размере 72000 руб., которые должна возместить ФИО2, но от встречи с ней ФИО2 уклоняется, на ее претензию, полученную __.__.__, не ответила.

Определением мирового судьи от __.__.__ дело передано по подсудности в Котласский городской суд.

В дальнейшем истец ФИО1 вновь увеличила исковые требования, а именно просила дополнительно взыскать с ответчика стоимость проезда от .... к месту жительства до ...., которую она будет вынуждена оплатить при покупке железнодорожного билета, в размере 2024 руб., стоимость справки ОАО «РЖД» в размере 130 руб., а также взыскать 2336 руб. в счет оплаты счетов ООО «В.» за октябрь .... года и 25 дней ноября .... года; 104 руб. в счет оплаты услуг по ксерокопированию документов; обязать ответчика вернуть ключ.

В судебном заседании истец ФИО1 увеличила исковые требования (заявление от __.__.__) и уточнила размер ранее заявленных исковых требований, окончательно просила взыскать с ответчика стоимость жилищно-коммунальных услуг в сумме 4750 руб. 06 коп., в том числе услуг ООО «В.» за период с __.__.__ по __.__.__; доплату за проживание в квартире в размере 10796 руб. (за период с __.__.__ по __.__.__); стоимость почтовых расходов 82 руб.; стоимость копирования документов в размере 338 руб.; стоимость проезда в .... (в декабре .... года, в июле .... года) и из .... (в апреле .... года) в размере 13511 руб.; неполученную выгоду за период с __.__.__ по .... (9 месяцев) в размере 72000 руб., в связи с необоснованным расторжением договора ответчиком; обязать ответчика выполнить работы по окраске пола в комнате и по приведению в первоначальное состояние кухонной мебели и стекла в дверях кухни и комнаты путем снятия пленки с последующей очисткой их от клея; взыскать стоимость проезда от .... к месту жительства до ...., которую она будет вынуждена оплатить при покупке железнодорожного билета, в размере 2024 руб.; стоимость справки ОАО «РЖД» в размере 130 руб.; взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате проезда от районного центра .... до ж/д ст. .... 162 руб., расходов по оплате комиссионного сбора при приобретении железнодорожного билета 245 руб.; обязать ответчика вернуть акт осмотра электросчетчика от __.__.__.

От требования о понуждении ответчика передать ключи ФИО1 в судебном заседании отказалась, в связи с чем определением суда производство по делу в указанной части требований прекращено.

Увеличенные и уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и дополнительных исковых заявлениях. Пояснила, что при заключении с ответчицей договора аренды __.__.__ передала ей для оплаты жилищно-коммунальных услуг за первую половину сентября .... года 1000 руб., но она не произвела оплату услуг ООО «В.», оплатив только коммунальные услуги по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, а также не передала показания в ресурсоснабжающие организации и не произвела оплату жилищно-коммунальных услуг по договору за период проживания, в связи с чем ей пришлось позднее передавать соответствующие показания, зафиксированные ФИО2 по состоянию на __.__.__, поэтому начисления и оплата произведены уже после выезда ответчицы из квартиры. 

Пояснила также, что расходы по оплате проезда в .... и обратно, по оплате услуг ООО «МКК ....» по ксерокопированию документов связаны с рассмотрением настоящего дела в суде, поэтому подлежат взысканию с ответчика в качестве судебных расходов. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, за исключением остатка неиспользованных средств в размере 433 руб. 11 коп. Ответчик ФИО2 не отрицала того факта, что при выезде из квартиры не произвела оплату жилищно-коммунальных услуг, показания приборов учета сняла, но не передала, однако в счет оплаты коммунальных услуг истцом при возврате арендной платы за следующий месяц в октябре .... года были уже удержаны денежные средства в размере 1 000 руб., поэтому считает, что она исполнила перед истцом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, так же как и обязанность по внесению платы за проживание до момента выезда из квартиры. Пояснила, что причиной досрочного расторжения договора с истцом является неудовлетворительное качество коммунальных услуг (плохой напор в водопроводной сети) и отказ сотрудников ООО «В.» выполнять её заявки из-за задолженности истца. 

Изучив исковое заявление, выслушав истца, ответчика и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно ст. 678 названного Кодекса наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

Должник не лишен права представить доказательства того, что упущенная выгода не была бы получена кредитором.

Согласно пункту 5 статьи 393 ГК РФ суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Сторона, требующая возмещения вреда, должна доказать и его размер.

Из толкования положений ст. 1064 Гражданского кодекса РФ следует, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно то лицо, которое указывается в качестве ответчика (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет обязанность лишь по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении.

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований ссылается на неисполнение ответчиком условий договора от __.__.__, необоснованное расторжение договора до истечения срока его действия, в связи с чем, ей причинены убытки.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ между истцом и ответчиком заключен договор аренды комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ...., принадлежащей истцу на праве собственности (далее по тексту – договор).

Согласно п.1.1 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование часть квартиры, а именно комнату площадью 24 кв.м, кухню, прихожую, ванну, туалетную комнату, балкон в квартире по вышеуказанному адресу. В сдаваемых помещениях находится мебель арендодателя. 

Имущество передается в аренду на срок с __.__.__ по __.__.__ (п.1.3.).

В соответствии с п.п.3.1., 3.4. договора арендная плата составляет 8 000 руб. в месяц и вносится в порядке предварительной оплаты с 12 по 14 числа каждого месяца. Арендатор оплачивает расход электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения с ОДН согласно показаниям счетчиков, счета за техобслуживание ООО «В.», домофон согласно счетов, предъявляемых соответствующими организациями. Показания счетчиков передает в МП «Горводоканал» ежемесячно с 10 по 20 число по тел.2-62-86, в МП МО «Котлас» «ОК и ТС» с 10 по 18 число по телефону 

<

***>.

В силу п.4.4. договора он может быть продлен с согласия сторон. Об изменении, продлении и прекращении договора стороны должны предупредить за 30 дней.

Согласно п. 4.6 договора квартира считается освобожденной после передачи ключей и освобождения от вещей арендатора.

Таким образом, и действующим законодательством (ст. 687 ГК РФ) и условиями договора предусмотрена возможность его расторжения как по инициативе наймодателя, так и по инициативе нанимателя, но при соблюдении срока предварительного уведомления (за 30 дней), соблюдение иных условий, в том числе условия об обязательном наличии уважительных причин невозможности проживания квартире, договором не предусмотрено. При этом квартира считается освобожденной после передачи ключей и освобождения от вещей арендатора.

Из пояснений сторон, свидетелей и материалов дела следует, что примерно __.__.__-__.__.__ ответчик ФИО2 предупредила истца о расторжении договора аренды (найма) жилого помещения, а __.__.__-__.__.__ ФИО2 освободила спорную квартиру, переехав в другое жилое помещение, при этом два экземпляра ключей передала представителю истца лишь __.__.__.

Учитывая обязанность нанимателя по предупреждению наймодателя о расторжении договора за 30 дней (п.4.4 договора), принимая во внимание, что только в начале октября .... года ФИО2 инициировала расторжение договора, суд приходит к выводу, что договор подлежал расторжению только по истечении указанного срока, т.е. __.__.__-__.__.__. Однако фактически ключи от квартиры были переданы стороне истца только __.__.__, следовательно, в соответствии с п.4.6 договора, квартира считается освобожденной только с __.__.__, что свидетельствует об обязанности ответчика произвести истцу оплату за пользование квартирой, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг (п.п.3.4), до указанной даты, учитывая, что ФИО2 жилищно-коммунальные услуги за время проживания не оплатила. Кроме того, согласно показаний свидетеля К.В.Л.. ответчик при выезде из квартиры не выключила свет в ванной комнате. 

Из пояснений сторон следует, что ответчик частично произвела оплату жилищно-коммунальных услуг за первую половину сентября .... года на общую сумму 566 руб. 89 коп. за счет денежных средств истца, оставленных на указанные цели в размере 1000 руб. Остаток неиспользованных средств составляет 433 руб. 11 коп., что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком. В дальнейшем оплата коммунальных услуг и передача показаний в коммунальные организации ответчиком не производилась. 

Согласно представленных истцом квитанций, а также представленных жилищно-коммунальными организациями выписок из лицевых счетов по спорной квартире, стоимость не оплаченных ответчиком жилищно-коммунальных услуг составляет 5120 руб. 98 коп., из них: холодное водоснабжение и водоотведение (МП «Горводоканал») согласно квитанции за декабрь .... года 724 руб. 56 коп. (с учетом показаний, зафиксированных ФИО2 по состоянию на __.__.__, л.д.11); горячее водоснабжение или нагрев воды (МП МО «Котлас» «ОК и ТС») 513 руб. 80 коп. (л.д.12); электроснабжение согласно квитанции ПАО «Архэнергосбыт» за ноябрь .... года (с учетом начислений за октябрь .... года) 860 руб. 28 коп.; обслуживание и содержание жилья (ООО «В.») 3022 руб. 34 коп. за период с __.__.__ по __.__.__ (687,01+1274,03+1061,30 /л.д.151-156/). Соответствующие квитанции за спорный период, содержащие сведения о размере платы за домофон и доказательства внесения платы истцом за ответчика в материалы дела не представлены, в связи с чем плата за домофон в указанном расчете судом не учитывалась.

Исходя из согласованной сторонами договора платы за найм (арендной платы) 8000 руб. в месяц размер не внесенной ответчиком платы за пользование спорным жилым помещением за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 10795 руб. 69 коп.

Учитывая изложенное выше, а также размер остатка неиспользованных средств 433 руб. 11 коп., признаваемых стороной ответчика, принимая во внимание, что денежные средства в размере 1000 рублей ФИО1 при возврате суммы предоплаты (8000 руб.), внесенной ФИО2 за следующий период с __.__.__ по __.__.__ уже удержала в октябре .... года, суд приходит к выводу, что в пользу истца в счет возмещения понесенных ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчика денежные средства в размере 4554 руб. 09 коп. (5120 руб. 98 коп. – 1000 + 433 руб. 11 коп.), а в счет возмещения платы за проживание (платы за найм) за период с __.__.__ по __.__.__ подлежат взысканию денежные средства в размере 10795 руб. 69 коп.

Требования истца о взыскании с ответчика упущенной выгоды в виде платы за жилое помещение за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 72 000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку стороной истца суду не представлено доказательств того, что в результате каких-либо противоправных действий ответчика, ФИО1 была лишена реальной возможности сдать квартиру внаём другим лицам после ее освобождения ответчиком. Кроме того, как было указано выше, действия ответчика по досрочному расторжению договора аренды по любым причинам (объективным или субъективным) соответствуют действующему законодательству и условиям договора аренды, поэтому не могут быть расценены как противоправные. Введение ответчиком истца в заблуждение в октябре .... года относительно причин досрочного расторжения договора (из-за отключения электроснабжения квартиры, которое фактически управляющая компания не производила), что не оспаривается стороной ответчика, свидетельствует лишь о недействительности согласия истца на расторжение договора с __.__.__ без соблюдения предусмотренного договором месячного срока (п.4.4 договора), но не лишает ответчика права на расторжение договора по истечении 30 дней после предупреждения наймодателя об отказе от дальнейших правоотношений. Более того, в судебном заседании установлено, что извлечению дохода от сдачи комнаты в наем препятствует нежелание истца сдавать ее внаем до момента отъезда из ...., а также отсутствие откликов на соответствующие объявления истца о сдаче комнаты в наем.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований о взыскании с ответчика упущенной выгоды в размере 72000 руб. истцу следует отказать.

Что касается требований о понуждении к выполнению работ по окраске пола и приведению в прежнее состояние кухонной мебели и стекол в дверях кухни и комнаты, то суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В подтверждение причиненного ущерба истец ссылается на показания свидетеля К.В.Л., которая в суде пояснила, что в конце ноября .... года еще до приезда истца в ...., по ее просьбе заходила в квартиру, но комнату не осматривала, в дальнейшем была в квартире только летом .... года, когда после возвращения истицы в .... приходила к ней в гости. Свидетель стороны ответчика Н.М.М. в судебном заседании пояснила, что помогала ФИО2 в октябре .... года при освобождении спорной квартиры в связи с переездом на новое место жительство, заходила в комнату, кухню и видела, что и мебель в кухне, и пол в комнате находились в нормальном состоянии, без видимых повреждений и царапин. На предложение ответчика организовать с участием представителя собственника процедуру приема-передачи освободившейся квартиры с описанием ее состояния, истец ответила отказом, в связи с чем акт приема-передачи квартиры, который мог достоверно подтвердить её техническое состояние на момент освобождения спорного жилого помещения в октябре .... года, не составлялся.

Таким образом, истцом не доказан факт порчи покрытия пола в комнате в результате неправомерных действий ответчика. 

Факт оклейки кухонной мебели, стекол в межкомнатных дверях пленкой ответчиком не оспаривается, но из ее пояснений и пояснений свидетеля Н.М.М. следует, что указанные работы не привели к порче имущества истца, наоборот, сделаны в целях обновления старой мебели и сохранения целостности имущества.

Также не подлежит удовлетворению и требование истца о понуждении передать акт о проверке электросчетчика от __.__.__, так как указанный документ у ответчика ФИО2 отсутствует и никогда ей не выдавался, что подтвердил в судебном заседании и свидетель Г.С.В., осуществлявший проверку электросчетчика __.__.__.

Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения причиненного ущерба также расходы по оплате почтовых расходов в размере 82 руб., понесенные в связи с направлением ответчику претензии в целях урегулирования спора в досудебном порядке; расходы по оплате проезда в декабре 2016 года из .... в г..... и в апреле .... года из г..... до .... с учетом оплаты услуг страхования согласно страхового полиса (л.д.82). Однако указанные расходы не могут быть признаны убытками истца, поскольку законом не предусмотрен обязательный досудебный (претензионный) порядок разрешения данного спора, а приезд в г..... в декабре .... года обусловлен личным волеизъявлением истца, а не действиями ответчика, в связи с чем в удовлетворении указанных требований ФИО1 следует отказать.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой проезда из .... в г..... и обратно с целью участия в судебных заседаниях по настоящему делу; услуг ООО «МКК ....» по ксерокопированию документов в размере 338 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2995 руб. 80 коп. (л.д.5,77). 

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

- суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

- расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

- расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

- расходы на оплату услуг представителей;

- расходы на производство осмотра на месте;

- компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

- связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

-другие признанные судом необходимыми расходы.

Заявляя требования о возмещении судебных расходов, истец ссылается на проездные документы ОАО «РЖД» от __.__.__, от __.__.__ и от __.__.__ (л.д.81,82,83) на общую сумму 13511 руб. (в том числе по оплате страхового полиса 200 руб.); билеты на автобус от __.__.__ на общую сумму 162 руб., квитанции ООО «МКК ....» (л.д.17, 83, 164), справку ОАО «РЖД» № (л.д.162).

Расходы истца по оплате услуг ООО «МКК ....» по ксерокопированию, подтвержденные документально на общую сумму 294 руб. (подлинники квитанций от __.__.__, подтверждающие таковые расходы истца /л.д.83/, суду не представлены, поэтому указанные в них суммы не включены в общий размер расходов); расходы по оплате проезда из .... (от районного центра ....) в г..... к месту рассмотрения дела в июле .... года в размере 4208 руб. 50 коп. (4046,5+162), а также расходы по оплате госпошлины относятся к судебным расходам и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований (20% с учетом фактической цены иска 76832 руб. 06 коп. /7200+82+4750,06/) в сумме 1499 руб. 66 коп. При этом суд не усматривает предусмотренных законом оснований для удовлетворения остальной части заявленных ФИО1 требований, поскольку расходы по оплате проезда из г..... до .... в размере 2024 руб. согласно справки ОАО «РЖД» № еще реально не понесены истцом, следовательно, они в настоящее время не могут быть взысканы с ответчика. 

Расходы по оплате проезда от .... до .... в декабре .... года, от .... до .... в апреле .... года всего на общую сумму 9264 руб. 80 коп., по оплате страховой премии 200 руб. согласно страхового полиса, комиссионного сбора в размере 245 руб., стоимость справки ОАО РЖД № в размере 130 руб. не могут быть признаны ни судебными расходами, связанными с рассмотрением дела, ни убытками истца, поэтому не подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, понуждении к выполнению работ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 4554 рубля 09 копеек в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг, потребленных в период проживания; 10795 рублей 69 копеек в счет возмещения платы за проживание в квартире (платы за найм) за период с __.__.__ по __.__.__; судебные расходы в размере 1499 рублей 66 копеек. 

В удовлетворении остальных требований ФИО1 к ФИО2 в части взыскания стоимости коммунальных услуг в размере 195 рублей 97 копеек; почтовых расходов в размере 82 рублей; материального ущерба в связи с необоснованным расторжением договора в размере 72000 рублей (за период с декабря 2016 года по август 2017 года); понуждения к выполнению работ по окраске пола в комнате и приведению в первоначальное состояние кухонной мебели и стекол в дверях кухни и комнаты путем снятия пленки с последующей очисткой клея; оплате стоимости проезда в г. .... в декабре .... года и из г..... в апреле .... года в размере 9264 рублей 80 копеек; стоимости страхового полиса 200 рублей; комиссионного сбора 245 рублей; стоимости справки ОАО «РЖД» 130 рублей и предварительной стоимости проезда из г..... до .... в размере 2024 рублей; понуждении вернуть акт осмотра электросчетчика от __.__.__; оплаты услуг по ксерокопированию в размере 44 рублей отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова