ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 14 ноября 2019 г.

Дело № 2-515/2019

55RS0038-01-2019-001175-23

Черлакский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.

При секретаре Каретниковой А.М., 

помощнике судьи Жарковой Т.П., 

с участием помощника прокурора Черлакского района Омской области Андреева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Совместно с ней с временной регистрацией проживает ответчик ФИО2, не являющийся собственником данного жилого помещения. В настоящее время не может проживать с ответчиком в одном доме, так как ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, из-за чего истец вынуждена была уйти из дома. 

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в 2005г. уезжала на постоянное место жительства в Германию, в 2015г., намереваясь вернуться в Россию, купила квартиру по адресу: 

<

адрес>. С октября 2017г. начала сожительствовать с ответчиком ФИО2 В марте 2018г. вместе с ответчиком, который является гражданином Казахстана, вернулись в Россию, стали проживать в принадлежащей ей квартире, с ее согласия ответчик был временно зарегистрирован в ее доме сроком на 3 года. С мая 2018г. ответчик стал настаивать на том, чтобы она переоформила право собственности на квартиру на его имя, выгнал из дома ее детей, которые пришли ее поздравить с Новым годом. Она предлагала ответчику уйти из принадлежащего ей жилого помещения, но он отказывается уходить. Совместное проживание с ФИО2 стало невозможным, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, угрожает ей. По данным фактам обращалась в полицию. На протяжении последних двух месяцев не проживает в своем доме, вынуждена была уйти из-за невозможности совместного проживания с ответчиком. На данный момент ФИО2 не является членом ее семьи, в содержании дома не участвует. Жилое помещение приобрела на собственные денежные средства, ответчик в покупке дома не принимал участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Черлакскому району на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Свидетель СЛЛ пояснила, что является подругой ФИО1 Ей известно, что с 2017г. ФИО1 стала проживать с ФИО2 Ответчик не работает, живет на пенсию ФИО1, злоупотребляет спиртными напитками, часто устраивает скандалы, проявляет агрессию по отношению к истице. ФИО2 требует, чтобы ФИО1 переоформила на него дом, который истица купила на собственные деньги. 

Свидетель НИН пояснила, что является дочерью истицы. В 2015г. ее мать ФИО1 купила квартиру в 

<

адрес>. После приобретения квартиры мать, проживая в Германии, познакомилась и стала сожительствовать с ФИО2, затем они вместе приехали жить в 

<

адрес>. Между ней и ответчиком произошел конфликт из-за того, что во время отсутствия ФИО1 в селе ФИО2 брал в магазине под пенсию ФИО1 продукты и спиртное, она запретила это делать, после этого ФИО2 не пускает ее в дом матери. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, устраивает скандалы. Последние два месяца ее мать ФИО1 проживает у нее или у других родственников, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно. 

Выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 и Протоколов к ней в толковании Европейского Суда, под ограничением прав и свобод человека ( вмешательством в права и свободы человека) понимаются любые решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, а также иных лиц, вследствие принятия или осуществления (неосуществления) которых в отношении лица, заявляющего о предполагаемом нарушении его прав и свобод, созданы препятствия для реализации его прав и свобод. 

При этом в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, положений Конвенции и Протоколов к ней любое ограничение прав и свобод человека должно быть основано на федеральном законе, преследовать социально значимую, законную цель (например, защиту прав и законных интересов других лиц), являться необходимым в демократическом обществе ( пропорциональным преследуемой социально значимой, законной цели). 

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" иностранный гражданин в случае нахождения в месте пребывания подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Постановка на учет иностранных граждан по месту пребывания и снятие их с учета регламентированы Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации". 

В судебном заседании было установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат истице ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.02.2015г. 

Согласно заявления от 20.11.2018г., ФИО1 выразила согласие о регистрации в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО2 на срок с 20.11.2018г. по 19.10.2021г. 

Из заявления иностранного гражданина о регистрации по месту жительства от 20.11.2018г. следует, что ФИО2, гражданин Республики Казахстан, с согласия ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 20.11.2018г. по 19.10.2021г. 

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-1763 от 24.10.2019г., ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 20.11.2018г. по 19.10.2021г. 

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.10.2019г., в действиях ФИО2 не установлены признаки состав преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, но вместе с тем установлено, что ФИО2 высказывал в адрес ФИО1 слова, чтобы показать свое неприязненное отношение к последней. 

Согласно характеристике участкового уполномоченного полиции, ФИО2 по месту жительства характеризуется отрицательно, не работает, ведет аморальный образ жизни, в домашних условиях злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно поступали жалобы от сожительницы ФИО1 

Из пояснений истицы следует, что в настоящее время проживать совместно с ответчиком для нее не представляется возможным, поскольку ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, ФИО2 перестал быть членом ее семьи, в связи с чем она вынуждена временно проживать у родственников. Наличие конфликтных отношений между сторонами подтвердили допрошенные в суде свидетели. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчика ФИО2

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом было установлено, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, поскольку в зарегистрированном браке с истицей не состоял, в настоящее время не является членом семьи собственника. Каких-либо доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, поэтому право пользования указанным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Суд считает, что проживание в жилом помещении ФИО2 нарушает права собственника, является препятствием в осуществлении истицей права по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом. Проживание ответчика в спорном жилом помещении при наличии требования собственника жилого помещения освободить жилой дом носит противоправный характер и нарушает права собственника жилого помещения на проживание в собственном жилье. 

С учетом установленных по делу обстоятельств ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда о выселении ФИО2 является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Решение может быть обжаловано иными лицами в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Ю. Герстнер