ОПУБЛИКОВАТЬ

Дело № 2-2667 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2017 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании расторгнутым договора передачи в пользование жилого помещения от 20 октября 2008 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, признании прекратившим право пользования ФИО2 жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственником дома является ФИО3, занимающий другую часть дома.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 (сыном бывшего мужа его жены ФИО4) был заключен договор передачи помещения в пользование на указанный жилой дом, жилое помещение из двух комнат общей площадью 45,4 кв. м, жилой площадью 31,2 кв. м, с правом регистрации по месту жительства, сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В 2010 года ответчик выехал в неизвестном направлении.

По мнению истца, он в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, ст. 699 ГК РФ имеет право требовать признания расторгнутым договор передачи в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ФИО2, признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением. 

Представитель истца ФИО5, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 1 год (л.д. 20) поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Третье лицо МУ МВД России «Коломенское», надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 24), не направил своего представителя в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25). С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 23), не явилась в судебное заседание, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 26). С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщил; об отложении заседания или о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил. С учётом установленных обстоятельств, мнения участника процесса суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ» собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,5 кв.м. Право собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.04.2008г. (л.д. 10). Другие 3/5 доли дома принадлежат ФИО3 (л.д. 10 оборот). 

Принадлежащая на праве собственности истцу 2/5 доля дома состоит из помещений № площадью 14,2 кв. м, № - жилая комната площадью 18 кв. м, № - прихожая площадью 8,9 кв. м, №- санузел площадью 2,1 кв. м, №-кухня, площадью 2,2 кв. м.

Из материалов дела следует, что между сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ был заключен в письменной форме договор передачи в пользование ответчику ФИО2 спорного жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 45,4 кв. м, в том числе жилой площадью 31,2 кв. м, с правом регистрации. Договор заключен сроком на три года (л.д. 14). Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в ОУФМС России по Московской области отделе г. Коломны.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16-17). 

В судебном заседании также установлено, что ответчик в 2010 году выехал из 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении ответчик не снялся, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имеется вещей ответчика.

Ответчик не обращался к истцу с предложением о продлении договора передачи в пользование жилого помещения, о заключении нового договора, договор от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие.

В соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ.

Согласно пункта 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику ФИО2 уведомление о расторжении договора передачи части дома в безвозмездное пользование (л.д. 18-18 оборот).

Однако до настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными, поскольку истец вправе был на основании пункта 1 ст. 699 ГК отказаться от договора безвозмездного пользования, но с условием извещения об этом ответчика за один месяц. Указанное условие истцом было выполнено, в связи с чем, договор безвозмездного пользования заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, является расторгнутым.

Поскольку в судебном заседании установлено, что срок договора передачи в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет исковые требования, признает расторгнутым договор передачи в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2; признает ответчика прекратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения суда, что регламентировано п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор передачи в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Признать прекратившим право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина