РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Путылиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор займа, согласно которого ответчик получила сумму в размере 225000 рублей под 7% ежемесячно. Условиями договора предусмотрены ежемесячные выплаты процентов в размере 15750 рублей. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО3 заключен еще один договор займа, согласно которого ответчик получила сумму в размере 150000 рублей под 6% ежемесячно. Условиями заключенного между сторонами договора предусмотрены ежемесячные выплаты процентов в размере 9000 рублей. От принятых на себя обязательств ответчик уклоняется по настоящее время. Подписав договор займа, ответчик, как заемщик, выразила свое согласие с закрепленными в нем условиями. Соглашений об изменении условий договора не заключалось. Проценты за пользование займом от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. составили 155860,27 рублей, за пользование займом от ДД.ММ.ГГГГ за период с 18ДД.ММ.ГГГГ 89063,01 рублей. Согласно п.2 договор займа в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика по возврату суммы займа в указанный в п.1 срок, заемщик предоставляет в залог следующее имущество – жилой дом, площадью 41,80 кв.м, этажность 1, литера АА1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности. В обеспечение договоров займа заключены договора залога на указанный дом. Договоры залога зарегистрированы в установленном законом порядке в УФРС по 

<

адрес>. В соответствии с п.п.2.2., 5.2 договоров залога требования займодавца удовлетворяются из стоимости заложенного имущества в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пени, начисленные за просрочку исполнения обязательства по договору займа. Размер основной задолженности перед истцом по займу от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 225000 рублей. Размер основной задолженности перед истцом по займу от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 150000 рублей. Внесудебные переговоры результатов не принесли, ответчик фактически отказывается в одностороннем порядке от принятых на себя обязательств. П.14 договоров займа установлено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки. На ДД.ММ.ГГГГ. просрочка исполнения обязательств по договорам - неустойка – составляет 225000 рублей и 150000 рублей. Согласно п.2.1. договоров залога, стороны определили стоимость жилого дома в размере 900000 рублей. Просил суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по основному долгу по займу от ДД.ММ.ГГГГ. – 225000 рублей, задолженность по процентам по займу от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ расчета 84% в год – 155860,27 рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 225000 рублей, взыскать с ФИО3 в пользу истца проценты за пользование денежными средствами из расчета 84% годовых от суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения. Взыскать с ФИО3. пользу ФИО1 задолженность по основному долгу по 724% в год – 89063,01 рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 15000 рублей: взыскать с ФИО3 в пользу истца проценты за пользование денежными средствами из расчета 72% годовых от суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения. Обратить взыскание на предмет залога жилой дом, площадью 41,80 кв.м, этажность 1, литера АА1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, установив начальную продажную стоимость в сумме 900000 рублей, определив способ продажи с публичных торгов. Взыскать судебные расходы в размере 33150 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.43,44), от представителя истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.47).

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 взяла по договору займа – залога от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 225000 рублей под 7% ежемесячно у ФИО1 (л.д.15-17). Факт получения денежных средств подтверждается распиской (л.д.10,37).

В обеспечение договора займа между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, в соответствии с которым ФИО3 передано в залог ФИО1 имущество: жилой дом, площадью 41,80 кв.м, этажность 1, литера АА1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ФИО3 в заем 150000 рублей под 6% в месяц (л.д.18-21). Получение денежных средств ответчиком в сумме 150000 рублей подтверждается распиской (л.д.38).

В обеспечение договора займа между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, в соответствии с которым ФИО3 передано в залог ФИО1 имущество: жилой дом, площадью 41,80 кв.м, этажность 1, литера АА1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-14).

До настоящего времени сумма долга по договорам займа заемщиком не возращена.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ о возврате денежных средств, которая оставлена ответчиком без ответа.

Истцом предоставлен расчет процентов, согласно которому сумма процентов по договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 155860,27 рублей, по договору от ДД.ММ.ГГГГ 89063,01 рублей (л.д.2). 

Истцом также представлен расчет пени в размере 225000 рублей и 150000 рублей (л.д.4,5).

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о взыскании долга по договорам займа, процентов и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, являющийся предметом залога с установлением начальной продажной цены в размере 900000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 334, ст. 337, ч. 1 ст. 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Реализация заложенного имущества производится в порядке ст. 350 ГК РФ.

Требования истца в данной части суд также полагает необходимым удовлетворить и обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 900000 рублей.

В силу ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей (л.д.26), которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 13150 рублей (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: сумму долга в размере 225000 рублей, проценты – 155860 рублей 27 копеек, пени – 225000 рублей, проценты за пользование денежными средствами из расчета 84% годовых от суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: сумму долга в размере 150000 рублей, проценты – 89063 рубля 01 копейку, пени – 150000 рублей, проценты за пользование денежными средствами из расчета 72% годовых от суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, площадью 41,80 кв.м, этажность 1, литера АА1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 900000 (Девятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 13150 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова