Дело № 2-3640/2019 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:

Судьи Бурнашовой В.А.,

При секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Строительный трест № 43» о защите прав потребителя, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 681 739 рублей 70 копеек за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф в доход потребителя.

В обоснование иска указано, что 10.08.2015 года между истцом и ООО «Строительный трест №43» заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик нарушил сроки строительства многоквартирного 

<

адрес> по строительному адресу: 

<

адрес> стр. и не передал своевременно истцу предмет договора – двухкомнатную 

<

адрес> общей площадью 59,515 кв.м. 

Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме, а застройщик свои обязательства нарушил, в связи с чем, истец был лишен права на проживание в квартире, в отношении которой полностью и в срок исполнил обязательство по оплате. В связи с нарушением прав потребителя истец считает возможным получение компенсации морального вреда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя по доверенности – ФИО2, который доводы иска поддержал.

Представитель ответчика ООО «Строительный трест 43» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, каких-либо возражений или ходатайств не направил.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 18.10.2018 года частично удовлетворены требования ФИО1 к Акционерному обществу «Строительный трест № 43» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, постановлено:

взыскать с АО «Стройтрест № 43» в пользу ФИО1 неустойку в размере 281 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 143 000 рублей 

Взыскать с АО «Стройтрест № 43» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6 310 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Факт нарушения прав участника долевого строительства на своевременную передачу объекта долевого строительства подтвержден вступившим в законную силу решением суда.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 18.10.2018 г. по гражданскому делу № 2-5286/2018 с Акционерного общества «Строительный трест № 43» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме 281 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании из письменных материалов дела и пояснений стороны истца установлено, что объект долевого строительства истцу на дату вынесения решения не передан. Акт приема-передачи квартиры до сих пор не подписан.

В связи с тем, что в установленный срок обязательство по передаче объекта долевого участия застройщиком не исполнено, он обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

На момент исполнения обязательств процентная ставка для расчета неустойки составляла 10 %. Истцом расчет неустойки произведен верно.

В соответствии с пунктом 9 "Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017) размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В суд не поступало от ответчика ходатайство о снижении размера подлежащей взысканию неустойки.

Истец просит взыскать неустойку в размере 681 739 рублей 70 копеек. Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит взысканию в полном объеме. 

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае, если нарушение ответчиком прав потребителя причинило последнему моральный вред, то при наличии вины причинителя, моральный вред подлежит компенсации. 

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, а именно, нарушение срока передачи квартиры в собственность истца - участника долевого строительства.

Суд, руководствуясь правовой позицией, изложенной в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами споров о защите прав потребителей», основываясь на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий, вызванных переживаниями из-за нарушения сроков передачи квартиры, возможной утраты денежных средств, необходимостью обращаться с иском в суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда в размере 3 000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истца взыскано: неустойка 681 739 рублей 70 копеек + 3 000 рублей компенсация морального вреда = 684 739 рублей 70 копеек. Штраф равен 684 739,70 / 2 = 342 369 рублей 85 копеек.

Так как истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при рассмотрении данного иска о защите прав потребителя, то судебные расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчика с учетом положений Налогового кодекса РФ. Размер госпошлины пропорционально удовлетворенным имущественным требованиям и за требование о компенсации морального вреда составляет 10 317 рублей 40 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества «Строительный трест № 43» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 681 739 рублей 70 копеек, компенсацию морального вреда 3 000 рублей, штраф в доход потребителя в размере 342 369 рублей 85 копеек.

Взыскать с Акционерного общества «Строительный трест № 43» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 10 317 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2019 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3640/2019 (УИД 54RS0006-01-2019-004710-63) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная