К делу № 2-1109/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора ... аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от (__)____ он зарегистрировал право аренды на земельный участок, площадью 3000 квадратных метра, кадастровый ..., по адресу: ..., б/н. Постановлением администрации Новобейсугского сельского поселения ... от (__)____ ... вышеуказанному земельному участку, присвоен адрес: ... А.. В 2016 году закончено строительство жилого дома, расположенного по адресу: .... В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом

<

данные изъяты> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО2, полномочия которого выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными требованиями согласен.

Представитель третьего лица Администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как следует из материалов дела Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО ... и ФИО1 (__)____ заключили договор ... аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

В силу частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из пункта 5 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 Администрацией Новобейсугского сельского поселения Выселковского района выдано разрешение на строительство № RU ... индивидуального жилого дома расположенного по адресу: ... 

На основании постановления администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района от (__)____ ... «О присвоении номера и литера земельному участку» земельному участку, расположенному по адресу: ... б/н, площадью 3000 квадратных метра, кадастровый ..., присвоен адрес: ... А.

Судом установлено, что ФИО1 осуществил строительство объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: ... А. 

Из технического паспорта жилого ... в ... по состоянию на (__)____ следует, что общая площадь жилого дома составляет 56,2 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж; материал наружных стен здания: газобетонные блоки; год постройки здания: 2016 г..

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Кроме того, представитель ответчика Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района, признал исковые требования, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации использовал свое диспозитивное процессуальное право. Такое признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом. На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии такого признания судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на объект недвижимости – 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для постановки филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на кадастровый учет объекта недвижимости – ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова