Дело № 2-2597/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Мужчинкиной Г.М., 

<

данные изъяты>еспублики Башкортостан, выступающей в защиту ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ЖСК «Союзный 12/1», ЖСК «Союзный», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, третьим лицам ООО «ГК СУ-10», Управлению Росреестра по РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 обратилась в суд с иском к ЖСК «Союзный 12/1», ЖСК «Союзный», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на квартиры, расположенные по улице Шмидта в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 527 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 257 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО3 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 837 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО4 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 010 800 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО5 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО6 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО7 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 047 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО8 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 375 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО8 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 394 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 080 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО10 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 820 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО11 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже по строительному адресу: 

<

адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО12 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 720 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО13 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 878 120 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО14 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО22 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за № № и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 664 280 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО16 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 040 840 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО17 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 22

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО18 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 628 100 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО19 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО20 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 883 510 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО21 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 421 200 рублей.

Истцы исполнили свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартир, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 12/1» и ЖСК «Союзный» истцы не имеют.

Как следует из пункта 6 решения о приеме в ЖСК «Союзный 12/1» и ЖСК «Союзный» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в 

<

данные изъяты> года.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

Истцы в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчики и третьи лица в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

От третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в суд поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения в Арбитражном суде Республики Башкортостан № А07-8381/2015 по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании строящихся объектов в 

<

адрес> на территории земельного участка с кадастровым номером № самовольными постройками, в том числе «жилой дом № №», расположенный в 

<

адрес> и возложении обязанности на ответчика своими силами и за свой счёт в течение 60 календарных дней с момента вступления решения в законную силу снести самовольные постройки.

Кроме того, согласно уведомлению о государственной регистрации ограничении права от ДД.ММ.ГГГГ года № №, №, №, №, №, № на земельные участки с кадастровыми номерами №, № 

<

адрес> проведена государственная регистрация ограничения, наложенного на объекты недвижимого имущества. 

Ходатайство о приостановлении производства по делу судом рассмотрено и отклонено, так как Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2017 года (резолютивная часть объявлена 19 апреля 2017 года) решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 февраля 2017 года по делу № А07-4199/2014 отменено в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» и возложении обязанности на последнего передать Министерству обороны Российской Федерации в течение 15 дней после вступления решения в законную силу, в том числе земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором находится спорный дом.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года №8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 527 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 257 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО3 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 837 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО4 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 010 800 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО5 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО6 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО7 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 047 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО8 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 375 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО8 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 394 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 080 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО10 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 820 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО11 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО12 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру №№, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 720 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО13 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 878 120 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО14 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО22 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за № № и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 664 280 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО16 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 040 840 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО17 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО18 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 628 100 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО19 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО20 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 883 510 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО21 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже, по строительному адресу: 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 421 200 рублей.

Обязательства по указанным договорам истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается справками о выплате пая и платежными поручениями. Однако квартиры по акту приема-передачи истцам не переданы. 

Основанием для вступления граждан в кооператив явился заключенный между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», договор инвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года по строительству жилого дома № № со встроенными помещениями и подземной стоянкой в 

<

адрес>, согласно пункту 1.2. которого кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома и заключенный между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительный кооператив «Союзный» договор инвестирования строительства № № от 

<

адрес> года по строительству жилого дома № № в 

<

адрес>, согласно пункту 1.2. которого кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома.

Согласно пункту 1.5 договора инвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – 

<

данные изъяты> года.

Согласно пункту 1.5 договора инвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – 

<

данные изъяты> года.

Обязательства по финансированию строительства выполнены кооперативом в полном объеме.

Однако предусмотренные пунктом 1.5 договоров обязанности ООО «ГК СУ-10» по передаче квартир по акту приема-передачи в установленный договором срок не исполнены.

Застройщиком жилого дома №№ и №№ со встроенными помещениями и подземной стоянкой в 

<

адрес> являлось ООО «Группа компаний СУ-10».

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Со стороны арендодателя указанный выше договор подписан федеральным государственным учреждением «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и со стороны арендатора – обществом «ГК СУ-10».

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для проектирования и строительства жилья.

Согласно пункту 3.1 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 4.1 договора стороны определили, что в качестве компенсации за использование участка после ввода в эксплуатацию жилого многоэтажного дома арендатор обязуется безвозмездно передать арендодателю для военнослужащих жилые помещения, количество и срок передачи которых будет оформлены дополнительным соглашением по окончанию проектно-изыскательских работ и утверждения проектно-сметной документации в установленном порядке.

Договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, о чём свидетельствует отметка регистрирующего органа на договоре, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Таким образом, земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № передавался для строительства многоквартирного жилого дома, что сторонами в судебном заседании не было оспорено. 

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №№, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года зарезервирован почтовый адрес объекта: 

<

адрес>. Согласно решению о присвоении адреса объекту недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ года зарезервирован почтовый адрес объекта: 

<

адрес>. 

Согласно письму ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ года за №№ завершено натуральное обследование строительных конструкций указанных зданий жилой дом №№ и №№ и производиться оформление отчетов по результатам обследования. При обследовании признаков аварийного состояния строительных конструкций не выявлено. 

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ, его соответствия строительным нормам и правилам.

Арбитражным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск Министерства обороны Российской Федерации к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года ничтожным, истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № №, а именно: № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, возложении обязанности на ООО «ГК СУ-10» передать указанные земельные участки Министерству обороны РФ по актам приема-передачи.

При рассмотрении иска Арбитражным судом Республики Башкортостан установлено и материалами дела подтверждается нахождение на земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>: 

- жилой дом №№ на земельном участке № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- жилой дом №№ на земельном участке № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решением Арбитражного суда РБ от 14 февраля 2017 года исковые требования удовлетворены частично, Министерству обороны Российской Федерации отказано в истребовании из чужого незаконного владения ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположен многоэтажный дом. 

Согласно Постановлению Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда г.Челябинска от 20 апреля 2017 года решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 февраля 2017 года по делу №А07-4199/2014 отменено в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» и возложении обязанности на последнего передать в пользу Министерства обороны Российской Федерации в течении 15 дней после вступления решения в законную силу земельных участков:

№ № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

№ № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

№ № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

№ № площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

№ № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

№ № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В указанной части в удовлетворении исковых требований отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Согласно Постановлению Арбитражного суда Уральского округа от 05 сентября 2017 года, Постановление Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда г.Челябинска от 20 апреля 2017 г. по делу №А07-4199/2014 Арбитражного суда Республики Башкортостан оставлено без изменения, кассационная жалоба Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы выполнили свои обязательства по оплате стоимости квартир, суд считает возможным признать за истцами право собственности на эти квартиры. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный 12/1» и ЖСК «Союзный» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина, оплата которой подтверждена квитанциями, представленными в материалы дела.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, выступающей в защиту ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО22, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ЖСК «Союзный 12/1», ЖСК «Союзный», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, третьим лицам ООО «ГК СУ-10», Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес> 

Признать за ФИО13 право собственности на 2 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО14 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО22 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО16 право собственности на 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО17 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО18 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО19 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО20 право собственности на 3 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО21 право собственности на 1 комнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома №№ по 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу:

- ФИО11 в размере 4 430 рублей;

- ФИО12 в размере 3 318 рублей;

- ФИО13 в размере 4 235 рублей;

- ФИО14 в размере 3 430 рублей;

- ФИО22 в размере 3 363 рублей;

- ФИО16 в размере 5 226 рублей;

- ФИО17 в размере 3 400 рублей;

- ФИО18 в размере 3 363 рублей;

- ФИО19 в размере 3 430 рублей;

- ФИО20 в размере 5 000 рублей;

- ФИО21 в размере 3 318 рублей.

Взыскать с ЖСК «Союзный» расходы по оплате государственной пошлины в пользу:

- ФИО1 в размере 3 603 рублей;

- ФИО2 в размере 4 351 рублей;

- ФИО3 в размере 4 350 рублей;

- ФИО4 в размере 3 932 рублей;

- ФИО5 в размере 3 932 рублей;

- ФИО6 в размере 3 932 рублей;

- ФИО7 в размере 4 360 рублей;

- ФИО8 в размере 3 394 рублей;

- ФИО8 в размере 3 363 рубля;

- ФИО9 в размере 4 100 рублей;

- ФИО10 в размере 3 920 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Судья А.В. Касимов.