Дело № 2-2706/18 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

28 июня 2018года

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о выделе доли в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежат 39/1000 долей в общей долевой собственности в 5-этажном жилом доме Литер «А», общей площадью 5844,7кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В её пользовании находятся помещения: № - торговый зал, общей, площадью 24,5кв.м, в том числе основной 24,5кв.м; № - склад, общей площадь 45,2кв.м, в том числе основной 45,2кв.м; № - склад, общей площадью 17,1кв.м, в том числе основной 17,1кв.м; № - туалет, общей площадью 1,8кв.м, в том числе вспомогательной 1,8кв.м; № - коридор, общей площадью 5,3кв.м, в том числе вспомогательной 5,3кв.м; № - склад, общей площадью 25,9кв.м, в том числе основной 25,9кв.м; № - склад, общей площадью 20,9кв.м, в том числе основной 20,9кв.м; № - витрина, общей площадью 8,5кв.м, в том числе вспомогательной 8,5кв.м; №-тамбур, общей площадью 2,9кв.м, в том числе вспомогательной 2,9кв.м; № -общей площадью 2,9кв.м, в том числе вспомогательной 2,9кв.м; №-торговый зал, общей площадью 92,4в.м, в том числе основной 92,4кв.м; №-туалет, общей площадью 1,7кв.м, в том числе вспомогательной 1,7кв.м, №-витрина, общей площадью 3,8кв.м, в том числе вспомогательной 3,8кв.м. В настоящее время возникла необходимость выделить её долю в натуре. Согласно заключению специалиста технически выдел в натуре возможен.

Просила суд выделить ФИО1 в натуре 39/1000 доли в общей долевой собственности в части первого этажа 5-этажного жилого дома Литер «А», по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5824,3кв.м, с кадастровым номером №:А, в виде встроенных нежилых помещений общей площадью 252,9кв.м, в том числе основной 226,0кв.м. и, вспомогательной 26,9кв.м. включающих в себя: № - торговый зал, общей, площадью 24,5кв.м, в том числе основной 24,5кв.м; № - склад, общей площадь 45,2кв.м, в том числе основной 45,2кв.м; № - склад, общей площадью 17,1кв.м, в том числе основной 17,1кв.м; № - туалет, общей площадью 1,8кв.м, в том числе вспомогательной 1,8кв.м; № - коридор, общей площадью 5,3кв.м, в том числе вспомогательной 5,3кв.м; № - склад, общей площадью 25,9кв.м, в том числе основной 25,9кв.м; № - склад, общей площадью 20,9кв.м, в том числе основной 20,9кв.м; № - витрина, общей площадью 8,5кв.м, в том числе вспомогательной 8,5кв.м; №-тамбур, общей площадью 2,9кв.м, в том числе вспомогательной 2,9кв.м; № -общей площадью 2,9кв.м, в том числе вспомогательной 2,9кв.м; №-торговый зал, общей площадью 92,4в.м, в том числе основной 92,4кв.м; №-туалет, общей площадью 1,7кв.м, в том числе вспомогательной 1,7кв.м, №-витрина, общей площадью 3,8кв.м, в том числе вспомогательной 3,8кв.м.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п.1 ст. 244 ГК РФ и п. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве совместной собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 от 10.06.1980г. с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 20.12.1983 г. № 11, в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25.10.1996 г. № 10 и от 06.02.2007 г. № 6 разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 принадлежат 39/1000 долей в общей долевой собственности в 5-этажном жилом доме Литер «А», общей площадью 5844,7кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>. (л.д42).

Также собственникам помещений в вышеназванном доме принадлежит 877/1000доли, ФИО6-44/1000доли, ФИО7- 40/1000доли, что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от 

<

дата>. (л.д.32).

Так в фактическом в пользовании истицы находятся помещения: № - торговый зал, общей, площадью 24,5кв.м, в том числе основной 24,5кв.м; № - склад, общей площадь 45,2кв.м, в том числе основной 45,2кв.м; № - склад, общей площадью 17,1кв.м, в том числе основной 17,1кв.м; № - туалет, общей площадью 1,8кв.м, в том числе вспомогательной 1,8кв.м; № - коридор, общей площадью 5,3кв.м, в том числе вспомогательной 5,3кв.м; № - склад, общей площадью 25,9кв.м, в том числе основной 25,9кв.м; № - склад, общей площадью 20,9кв.м, в том числе основной 20,9кв.м; № - витрина, общей площадью 8,5кв.м, в том числе вспомогательной 8,5кв.м; №-тамбур, общей площадью 2,9кв.м, в том числе вспомогательной 2,9кв.м; № -общей площадью 2,9кв.м, в том числе вспомогательной 2,9кв.м; №-торговый зал, общей площадью 92,4в.м, в том числе основной 92,4кв.м; №-туалет, общей площадью 1,7кв.м, в том числе вспомогательной 1,7кв.м, №-витрина, общей площадью 3,8кв.м, в том числе вспомогательной 3,8кв.м. 

Согласно заключению ФИО9 № от 

<

дата> технически выдел в натуре нежилого помещения, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 - общей площадью 252,9кв.м, в том числе основной 226,0кв.м и вспомогательной 26,9кв.м, расположено в части жилого дома Литер «А» по 

<

адрес> возможно произвести: с целью выдела в натуре не требуются перепланировки, реконструкции и оборудования новых (отдельных) помещений здания; ущерб зданию не причиняется, при этом права остальных совладельцев жилого дома не нарушаются, выделяемое помещение обособлено, имеет отдельный вход (выход) с прилегающей территории домовладения, имеет отельные инженерные сети и приборы учета инженерных коммуникаций, не имеет мест общего пользования коридоров, лестничных клеток и площадок), не имеет жилых помещений ниже отметки уровня пола, планировочная схема и техническое оснащение исследуемых помещений не нарушает требования СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Выдел долей в натуре из общей долевой собственности производится по сложившемуся порядку пользования зданием с отклонением от идеальных долей собственников жилого дома Литер «А» по 

<

адрес>. После выдела в натуре нежилого помещения общей площадью 252,9кв.м, в том числе основной 226,0кв.м, расположенного в части жилого дома Литер «А» по адресу: 

<

адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, доли остальных правообладателей изменить в следующем порядке: Собственники помещений 912/1000; ФИО6-46/1000; ФИО7-42/1000 (л.д. 7-29).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 пользуется помещениями: № - торговый зал, общей, площадью 24,5кв.м, в том числе основной 24,5кв.м; № - склад, общей площадь 45,2кв.м, в том числе основной 45,2кв.м; № - склад, общей площадью 17,1кв.м, в том числе основной 17,1кв.м; № - туалет, общей площадью 1,8кв.м, в том числе вспомогательной 1,8кв.м; № - коридор, общей площадью 5,3кв.м, в том числе вспомогательной 5,3кв.м; № - склад, общей площадью 25,9кв.м, в том числе основной 25,9кв.м; № - склад, общей площадью 20,9кв.м, в том числе основной 20,9кв.м; № - витрина, общей площадью 8,5кв.м, в том числе вспомогательной 8,5кв.м; №-тамбур, общей площадью 2,9кв.м, в том числе вспомогательной 2,9кв.м; № -общей площадью 2,9кв.м, в том числе вспомогательной 2,9кв.м; №-торговый зал, общей площадью 92,4в.м, в том числе основной 92,4кв.м; №-туалет, общей площадью 1,7кв.м, в том числе вспомогательной 1,7кв.м, №-витрина, общей площадью 3,8кв.м, в том числе вспомогательной 3,8кв.м, которые истица желают выделить из общего имущества жилого дома Литер «А», что соответствует ст. 252 ГК РФ. 

Поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а учитывая, что права третьих лиц при этом не нарушаются, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о выделе доли в натуре, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 39/1000 доли в общей долевой собственности в части первого этажа 5-этажного жилого дома Литер «А», по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5824,3кв.м, с кадастровым номером №:А, в виде встроенных нежилых помещений общей площадью 252,9кв.м, в том числе основной 226,0кв.м. и, вспомогательной 26,9кв.м. включающих в себя: № - торговый зал, общей, площадью 24,5кв.м, в том числе основной 24,5кв.м; № - склад, общей площадь 45,2кв.м, в том числе основной 45,2кв.м; № - склад, общей площадью 17,1кв.м, в том числе основной 17,1кв.м; № - туалет, общей площадью 1,8кв.м, в том числе вспомогательной 1,8кв.м; № - коридор, общей площадью 5,3кв.м, в том числе вспомогательной 5,3кв.м; № - склад, общей площадью 25,9кв.м, в том числе основной 25,9кв.м; № - склад, общей площадью 20,9кв.м, в том числе основной 20,9кв.м; № - витрина, общей площадью 8,5кв.м, в том числе вспомогательной 8,5кв.м; №-тамбур, общей площадью 2,9кв.м, в том числе вспомогательной 2,9кв.м; № -общей площадью 2,9кв.м, в том числе вспомогательной 2,9кв.м; №-торговый зал, общей площадью 92,4в.м, в том числе основной 92,4кв.м; №-туалет, общей площадью 1,7кв.м, в том числе вспомогательной 1,7кв.м, №-витрина, общей площадью 3,8кв.м, в том числе вспомогательной 3,8кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2018года.

Судья: Н.М. Калашникова