РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26.07.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указал, что в Департамент поступило заявление ФИО о предоставлении в собственность по договору купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара:

- площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером ***, относящегося к категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание» (далее - земельный участок 1);

- площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером ***, относящегося к категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание» (далее - земельный участок 2).

При рассмотрении данных заявлений в рамках имеющихся полномочий Департаментом установлен факт использования: земельного участка 1 под размещение нежилого двухэтажного срубового здания с мансардой с кадастровым номером *** (далее - здание 1); земельного участка 2 под размещение не двухэтажного срубового здания с мансардой с кадастровым номером *** (далее - здание 2).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата земельный участок 1 поставлен на кадастровый учет дата. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата земельный участок 2 поставлен на кадастровый учет дата. Право собственности на здание 1, находящееся на земельном участке в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата зарегистрировано дата, правообладатель - Ответчик. Согласно сведениям ЕГРН здание 1 расположено в границах вышеуказанного земельного участка 1. Право собственности на здание 2, находящееся на земельном участке в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата зарегистрировано дата, правообладатель - Ответчик. Согласно сведениям ЕГРН здание 2 расположено в границах вышеуказанного земельного участка 2. В соответствии с вышеуказанными Выписками из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности на земельный участок 1 в период с дата по дата, на земельный участок 2 в период дата по дата, отсутствовали. Следовательно, Ответчик использовал земельные участки без правоустанавливающих документов. В соответствии с расчетом, прилагаемым к исковому заявлению, сумма неосновательного обогащения за пользование: земельным участком 1, с учетом размера процентов, за период с дата по дата составляет 65 798 руб. 77 коп., из них:

- 65 164 руб. 46 коп. - сумма неосновательного обогащения;

- 634 руб. 31 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами;

земельным участком 2, с учетом размера процентов, за период с дата по дата составляет 63 717 руб. коп., из них:

- 63 176 руб. 72 коп. - сумма неосновательного обогащения;

- 540 руб. 34 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Претензиями от дата №... и от дата №... истец предложил ответчику оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанными земельными участками с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако предложение осталось ответа. 

Просит взыскать с ФИО в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью *** кв.м, расположенным по адресу: адрес, с кадастровым номером ***, с учетом процентов в размере 65 798 руб. 77 коп., из них:

- 65 164 руб. 46 коп. - су неосновательного обогащения период с дата по дата;

- 634 руб. 31 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами период с дата по дата;

и земельным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу: адрес, с кадастровым номером ***, с учетом процентов в размере составляет 63 717 руб. 06 коп., из них:

- 63 176 руб. 72 коп. – сумма неосновательного обогащения период с дата по дата;

- 540 руб. 34 коп. - сумма процентов за пользование чуя денежными средствами период с дата по дата.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО, действующая на основании доверенности от дата №..., требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО в судебном заседании иск признала частично, не возражает оплатить задолженность, но в пределах срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 части 1).

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С дата распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.

С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от дата №№..., земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес с кадастровым номером *** относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», земельный участок***

Ответчик ФИО является собственником нежилого здания – летнего одноэтажного дома с мансардой, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес кадастровым номером *** и нежилого здания – летнего одноэтажного дома с мансардой, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес кадастровым номером ***.

В соответствии с вышеуказанными выписками из ЕГРН, сведения о регистрации права собственности на спорные земельные участки в период с дата по дата, отсутствовали.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком, в Департамент управления имуществом городского округа Самара поступило заявление ФИО о предоставлении в собственность по договору купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара: площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, Самарский адрес, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером ***

Департаментом управления имуществом городского округа Самара установлен факт использования земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером *** в период с дата по дата, земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером *** в период с дата по дата ФИО, под размещение нежилых зданий - летних одноэтажных домов с мансардой, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

дата и дата Департаментом управления имуществом городского округа Самара в адрес ответчика ФИО, направлялись претензии об оплате неосновательного обогащение за пользование земельными участками, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в срок в течение одного месяца с момента получения претензии.

Требования, изложенные в претензиях, ответчиком исполнены не были, в связи с чем, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

Принимая во внимание всю совокупность обстоятельств дела, подтверждающихся представленными истцом, доказательствами, в том числе то, что ответчик, пользующийся земельными участками площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером *** без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов, в силу принципа платности землепользования обязаны вносить плату за пользование земельными участками, которая им не была погашена, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения.

Согласно представленного в материалы дела расчета, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером *** за период с дата по дата составила 65 164,46 руб., сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером *** за период с дата по дата составила 63 176,72 руб. 

Ответчиком заявлено о пропуске Департаментом управления имуществом городского округа Самара срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.2006 N 445-О указано, что действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов, в том числе с учетом документального подтверждения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился с исковым заявлением в суд дата.

Таким образом, поскольку срок для исполнения досудебной претензии истца был установлен в один месяц, срок давности по взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата истек, в связи с чем, сумма неосновательного обогащении и процентов за пользование чужими денежными средствами за указанные периоды не подлежит взысканию.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес кадастровым номером *** и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата удовлетворению не подлежат.

Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 744 кв.м, расположенного по адресу: адрес, Самарский адрес, с кадастровым номером *** в пределах срока исковой давности за период с дата по дата составит 1755,73 руб.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером *** за период с дата по дата в размере 1755,73 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

Суд учитывает, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за земельный участок площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером *** в пределах срока исковой давности заявлена за период с дата по дата составит 1,06 руб. 

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г.о. Самара государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, дата г.р., уроженки адрес (***) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара (***) неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 744 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером *** период с дата по дата в размере 1 755,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1,06 руб., а всего 1 756, 79 (одна тысяча семьсот пятьдесят шесть руб., 79 коп.).

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО, дата г.р., уроженки адрес (паспорт ***) госпошлину в доход бюджета муниципального образования г.о. Самара в размере 400 руб. (четыреста).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 27.07.2023г. 

Судья подпись А.Х. Курмаева 

.

.

.