Дело № 2-25/2025 (2-551/2024) копия

УИД 59RS0009-01-2024-000855-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 20 января 2025 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Александровского муниципального округа Пермского края, ФИО9 о признании права собственности на долю в квартире, 

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к администрации Александровского муниципального округа Пермского края, ФИО9 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, собственником 

<

данные изъяты> доли в праве является Администрация Александровского муниципального округа Пермского края. ДД.ММ.ГГГГ истец направила обращение ответчику об осуществлении действий по оформлению прав на выморочное имущество для возможности выкупа 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>. Полученный ответ от ДД.ММ.ГГГГ истец оценивает как поверхностный, никак не разрешающий суть обращения заявителя. По мнению истца, доля собственника (ответчика) незначительна, не может быть реально выделена и Администрация Александровского муниципального округа Пермского края не имеет существенного интереса в использовании данного имущества, в силу следующих обстоятельств. Предыдущий (непосредственно до ответчика) собственник спорной доли ФИО1, умер в ДД.ММ.ГГГГ года, в установленный законом срок (три года), никто из наследников умершего не принял наследства. Ответчик, в силу закона, вступил в наследство и является собственником выморочного имущества, по мнению истца после ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически не несет бремя содержания имущества, не интересуется состоянием квартиры и дома, хотя в силу закона обязан. Муниципальная доля в праве общей долевой собственности равна 

<

данные изъяты>, в связи со сложившимся порядком пользования собственников, на нее приходится 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади помещения, что не соответствует минимальным требованиям к размеру социальной нормы площади жилья, приходящейся на одного человека, установленной п. 1.6. Постановления Правительства Пермского края от 29.10.2021 № 831-п «Об утверждении Порядка обеспечения жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки на территории Пермского края», и не позволяет ответчику использовать указанную долю в полной мере и передавать соответствующую часть помещения по социальному найму гражданам, учитывая, год постройки дома 1958. Истцом была самостоятельно заказана оценка рыночной стоимости 

<

данные изъяты> доли в квартире, которая определена в размере 

<

данные изъяты> рублей. По мнению истца, на момент обращения в суд стоимость 

<

данные изъяты> доли не изменилась. Истец несет бремя содержания всей квартиры в полном объеме. Оплачивает ежемесячно счета за коммунальные услуги и содержание общедомовых расходов. Полагает, что его законные права и интересы ущемлены, т.к. Ответчик уклоняется от бремени содержания принадлежащей ему доли имущества, перекладывая расходы на Истца. Нарушение прав истца состоит так же в том, что имея формальное право на субсидию по оплате содержания квартиры, истец не может реализовать свое право и воспользоваться ею, поскольку целиком квартира не является его собственностью, документ о праве собственности на 

<

данные изъяты> долю в указанной квартире она получить и представить в соцзащиту, возможности не имеет, поскольку закон запрещает получать выписки из ЕГРН на не принадлежащее заявителю недвижимое имущество. Кроме того, нарушение прав истца состоит в том, что спорная 

<

данные изъяты> находится в 

<

адрес> года постройки (износ дома составлял 

<

данные изъяты> % на ДД.ММ.ГГГГ. Истец приобрела право на долю в праве собственности на квартиру в 1993 году, зарегистрирована по месту жительства и проживает в ней более 30 лет, длительный период времени несет бремя содержания квартиры в полном объеме. Таким образом, Истец одновременно несет бремя расходов на содержание квартиры в полном объеме, но не имеет реально полноценной возможности владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Предшествующие собственники спорной доли: ФИО4, а затем ее сын - ФИО1, никогда не проявляли никакого интереса к имуществу, после формального признания за ними права собственности на спорную долю, не изъявляли своего желания, не предпринимали попыток вселиться в квартиру, не производили ремонт в квартире (либо ее части), не содержали самостоятельно и не компенсировали Истцу (в полном объеме либо в части) расходы, которые постоянно нес и сейчас несет истец на содержание квартиры (отопление, вывоз ТБО, общедомовые нужды). Позднее (с декабря 2021 года) Ответчик также не проявлял интереса и не предпринимал действий для оформления выморочного имущества в течение более 3 лет. Силами Ответчика помещение не подвергалось ремонту, хотя силу степени износа, идет процесс разрушения дома (в том числе и помещения квартиры), что неблагоприятно сказывается на жилищных условиях Истца. С учетом информации доступной Истцу, отсутствуют другие собственники долей в общей долевой собственности на квартиру, которые могли бы претендовать на приобретение данной доли, возражать против выкупа ею данной доли.

Определением Александровского городского суда Пермского края от 23.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа Пермского края ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, возражений и ходатайств суду не представил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником 

<

данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО8 (л.д. 10-11).

Решением Александровского городского суда Пермского края от 15.04.2021 частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к администрации Александровского муниципального района, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, за ФИО3 признано право собственности в виде 

<

данные изъяты> доли, то есть 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда установлено, что ФИО1 также является наследником после смерти своей матери, принявшим наследство после ее смерти, что также подтверждается решением Александровского городского суда Пермского края от 14.10.2013.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58 оборот).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1, мать – ФИО6 (л.д. 108).

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Александровского нотариального округа ФИО10, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о возмещении расходов на похороны брата ФИО1 (л.д. 59).

Из справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60 оборот).

Согласно сведениям нотариуса, представленным администрации Александровского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно наследственному делу имеется наследник – его брат – ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником последнего является его супруга – ФИО7 Данных о других наследниках ФИО1 не имеется (л.д. 61).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62 оборот).

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Александровского нотариального округа ФИО10, следует, что свидетельства о праве на наследство получила ФИО7 (л.д. 77-79).

Согласно справке ОМВД России по Александровскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65 оборот).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Призвать к наследованию наследника второй очереди возможно при соблюдении условий, предусмотренных абзацем 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из вышеуказанных положений закона следует, что самостоятельным основанием для перехода права наследования к наследникам последующих очередей является непринятие наследства всеми наследниками предшествующей очереди.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 названной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с наследодателем ФИО1 не проживал, что подтверждается сведениями ОМВД России по Александровскому округу, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, фактически наследство в виде доли в квартире не принял.

Также материалами дела подтверждается фактическое принятие наследства после смерти ФИО1 его братом – ФИО3, который похоронил брата, фактически принял наследство в виде доли в спорном жилом помещении, так как проживал там до своей смерти, был зарегистрирован по месту жительства в этой квартире, нес бремя ее содержания, а после смерти ФИО3 истец приняла все наследство, в том числе и 

<

данные изъяты> доли в спорном жилом помещении.

Ввиду того, что при жизни наследодатель ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в Едином государственном реестре недвижимости, учитывая то обстоятельство, что наследник, фактически принявший наследство после смерти ФИО1 – ФИО3 также не успел оформить свои права на спорное имущество вследствие своей смерти через непродолжительное время после смерти брата, признать право собственности на указанный объект за истцом, которая является наследником ФИО3, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

С учетом того, что наследник первой очереди после смерти ФИО1 – ФИО2 фактически не принимал наследство, и не нес бремени по его содержанию, а все обязанности по сохранению имущества (улучшении его), исполнение финансового бремени по его содержанию выполнял ФИО3, а впоследствии истец, говорит о том, что ФИО3 фактически принял наследство умершего брата – ФИО1, а ответчик ФИО2 фактически утерял право наследования. 

Оценив собранные по делу доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО8 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти умершего брата супруга – ФИО1, а также после смерти супруга – ФИО3, предприняла все необходимые меры для принятия наследства, проявила предусмотрительность, в связи с чем исковые требования ФИО8 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к администрации Александровского муниципального округа Пермского края, ФИО9 о признании права собственности на долю в квартире – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты> № выдан 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>) право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения (квартиры) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения (квартиры) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Н. Горланова

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья